KANTOOR 1.02 VAN 126M² GELEGEN OP DE 1STE VERDIEPING IN HET KOPGEBOUW VAN HET IQ-PARK TE LANKLAAR.
KENMERKEN
- kantoor: 126m²
- gelegen op de 1ste verdieping
- in kopgebouw met horeca en conciërgewoning
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Bedrijventerrein Teutelberg offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Roermond is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 35 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 21 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is just 8 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (5 minutes by car), "Spar Express Stokkem" (7 minutes by car).
"Fort Eben-Emael" is 33 minutes away.
Want to play golf? You will find "Spiegelven Golfclub" at 13 minutes.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: nursery "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" is close enough for children to walk there in 17 minutes.
The trip to high school "Instituut Maria Koningin" fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL, De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik with a stop reachable in fewer than 19 minutes as a pedestrian.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan