TOP OFFICE OP 6DE VERDIEPING IN HET KOPGEBOUW VAN HET IQ-PARK FASE 4 TE LANKLAAR.
Deze unieke top office is gelegen op de 6de en tevens bovenste verdieping van het kopgebouw op het IQ-Park met een weids zicht op de Zuid-Willemsvaart.
KENMERKEN
- Top office: 173m² + 102m² terras.
- gelegen op de 6de verdieping.
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel of Contact .
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Bedrijventerrein Teutelberg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area benefits from strong bus coverage, with lines De Lijn - 638 - Lanaken - Maaseik BEWEL, De Lijn - 63 - Maastricht - Maaseik, De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik with a stand 19 minutes’ walk away.
For after-school activities or daily drop-offs, "Instituut Maria Koningin" (high school) is conveniently located 20 minutes away on foot.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: nursery "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" is close enough for children to walk there in 17 minutes.
Need to reach Roermond? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 35 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 21 minutes away.
You will find "Fort Eben-Emael" within 33 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Spiegelven Golfclub" at 13 minutes.
A plus for long-distance travel: the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is only 8 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes’ drive away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (5 minutes by car), "Spar Express Stokkem" (7 minutes by car).
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan