Office space for rent, Alleur VBE79851

Rue du Tilleul 54 , 4432 Alleur

1 950 €

180 m² 1 Garage

Description

Trevi Liège vous présente ces superbes bureaux d'une superficie d'environ 180 m², aménagés au sein d'un immeuble entièrement rénové, offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les espaces se composent d'un vaste hall d'entrée, de 5 bureaux privatifs lumineux (17m², 15m², 12 m², 12m² et 10m²) desservis par un grand hall pouvant également être exploité comme espace de rangement ou d'accueil, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, ainsi que d'une agréable pièce de vie de 44m² pouvant faire office de bureau de direction ou de salle de réunion, avec un accès direct à la terrasse et au jardin bénéficiant d'un potager. L'ensemble est complété par deux WC séparés, une salle de bains et de spacieuses caves, idéales pour le stockage et bénéficiant d'un accès direct au garage.

Sur le plan technique, le bien est équipé d'un système d'alarme, de châssis en aluminium à double vitrage, d'un chauffage central au mazout, d'un système de ventilation double flux ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïque 6 KWc assurant une autonomie énergétique importante. Une belle terrasse et un jardin privatif viennent parfaire l'ensemble et offrent un cadre de travail particulièrement agréable. Rénovation récente dans un concept d’éco-rénovation.

Parking privatif extérieur pour 7 voitures et équipé d’une borne de recharge de 11 KWc, constituant un véritable atout dans ce secteur recherché. Grâce à sa situation stratégique, à proximité immédiate de Liège et des principaux axes autoroutiers, ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, une société de services ou toute activité à la recherche d'un espace professionnel de qualité.

Loyer : 1.950 €/mois. Libre immédiatement. Plus d'informations sur www.treviliege.be. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.

More information

General info

State of the property Excellent

Availability Immediately

Financial details

Rent 1 950 €

Interior description

Cellar Yes

Garage Yes

Number of garages 1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment Fully equipped

Kitchen type Western kitchen

Number of showers 1

Number of toilets 2

Heating and energy

Type of heating Fuel oil

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning No

Alarm Yes

Elevator No

Access for disabled No

Outdoor description

Total land surface 885 m²

Sewer Connection Yes

Electricity Yes

Running water Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation yes, certificate in accordance

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Immovlan ref.: VBE79851 Seller's ref.: 7905327 Last modified: 15/10/2026

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The neighbourhood

Education

Saint-Vincent Nurseries

797 m · 2' 39'' 797 m · 1' 7'' 546 m · 5' 797 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur Preschools

844 m · 2' 49'' 844 m · 1' 14'' 522 m · 8' 844 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur Elementary schools

844 m · 2' 49'' 844 m · 1' 14'' 522 m · 8' 844 m · 10'

Athenee Royal D'Ans High schools

531 m · 1' 49'' 531 m · 58'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany) Motorways

856 m · 1' 1''

A602 / E25: A3 <-> A26

5.9 km · 5'

55 - St-Lambert - Lantin Bus

71 m · 51''

55 - St-Lambert - Lantin

71 m · 51''

82 - Liège - Oreye

358 m · 4'

Ans Train stations

2.1 km · 9' 2.1 km · 3' 1.8 km · 16' 2.1 km · 26'

Liège Airport Airports

6.4 km · 21' 7.9 km · 6' 5.4 km · 40'

Rue De L'Yser Charging stations

2.7 km · 4'

Cambio - Montlégia Car-sharing system

4.5 km · 16' 3.4 km · 26' 4.4 km · 53'

Shopping

Spar Alleur Supermarkets

836 m · 2' 47'' 836 m · 1' 17'' 625 m · 6' 836 m · 10'

Shop & Go Delhaize Alleur

1.1 km · 4' 1.4 km · 1' 45'' 720 m · 13' 1.1 km · 13'

Aldi Ans

2.2 km · 8' 2.2 km · 2' 47'' 1.6 km · 26' 2.1 km · 26'

Tourism

Archéoforum Amusement parks

8.2 km · 9'

Musée De La VIe Wallonne Museums

9.4 km · 11'

Maison Des Terrils Activities

6.5 km · 9'

Fort De Lantin Castles

2.3 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfs

8.5 km · 10'

Nearby cities

Sittard

56.9 km · 40' 48.2 km · 3º 19'

Kerkrade

63.4 km · 43' 48.7 km · 3º 18'

Verviers

33.6 km · 22' 30.1 km · 1º 56'

Seraing

17.2 km · 14' 12.5 km · 44'

Maastricht

33.9 km · 25' 25.9 km · 1º 58'

Liège

8.5 km · 10' 6.8 km · 29'

Tourism

Settling near Rue du Tilleul means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.

There is an amusement park 9 minutes away by car: "Archéoforum".

Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 10 minutes.

A 4 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.

The museum "Musée De La VIe Wallonne" can be reached in 11 minutes.

Just 9 minutes away is the "Maison Des Terrils".

Shopping

When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Alleur" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Alleur" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Ans" (26 minutes on foot or 3 minutes by car).

Public transports

This area is well connected by bus, with several lines nearby: 55 - St-Lambert - Lantin, the nearest stop being 1 minute away on foot, 82 - Liège - Oreye with a stop 4 minutes away on foot.

Nearby cities

Sittard is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 22 minutes, convenient for daily life.

Transports

Liège Airport is 6 minutes away by car, or reachable by public transport in about 40 minutes.

The motorway network is well within reach: A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is 1 minute away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 5 minutes by car.

The nearest train station is "Ans": reachable in 3 minutes by car, or 16 minutes by public transport.

Education

Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal D'Ans" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.

Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Just a short drive away, "Saint-Vincent" (nursery) is reachable in 1 minute.

The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.

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