Penthouse for sale, Angleur VBE50148

4031 Angleur

595 000 €

2 Bedroom(s) 115 m² 2 Parking place(s) 2 Bathroom(s) 70 m² Terrace

Description

Visites et renseignements au Tel 0484/06.1000
À vendre – Appartement contemporain d’exception au Sart-Tilman (Angleur)

Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement contemporain, construit il y a à peine deux ans, offrant un cadre de vie où confort, élégance et luminosité se conjuguent à la perfection.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Grâce à son excellente orientation et à ses larges baies vitrées, les espaces de vie profitent d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une magnifique terrasse de 70m², d’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, de deux belles chambres, de deux salles de douches, de 2 WC séparés ainsi que d’un troisième WC intégré à l’une des salles de douches.

À l’arrière, une seconde terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire, dans un cadre paisible et verdoyant. Les deux terrasses bénéficient d’une orientation sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

Le bien est complété par deux emplacements de parking privatifs ainsi que deux caves, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.

Sur le plan énergétique, l’appartement bénéficie d’un excellent PEB A, garantissant de faibles consommations et un confort thermique remarquable.

Autre avantage majeur : la vente est soumise aux droits d’enregistrement et non à la TVA, permettant de profiter d’un appartement très récent sans supporter le régime TVA applicable à un achat neuf.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des principaux axes routiers, du CHU et du campus universitaire du Sart-Tilman, ce bien rare séduira les amateurs d’un cadre de vie alliant sérénité, nature et modernité.

Un bien d’exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez vite visiter il n'y en aura qu'un!
0484/06/1000 ou www.weinvest.be

More information

General info

State of the property Excellent

Currently leased No

Build Year 2023

Availability On contract

Financial details

Price 595 000 €

Cadastral income 1 400 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 2

Surface bedroom 1 11 m²

Surface bedroom 2 16 m²

Livable surface 115 m²

Furnished No

Cellar Yes

Surface of the cellar(s) 7 m²

Attic No

Veranda No

Diningroom Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms 2

Number of showers 2

Number of toilets 3

Heating and energy

Solar panels No

Type of heating Gas

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning No

Entry phone Yes

Alarm No

Security door No

Elevator Yes

Hammam/Sauna/Jacuzzi No

Fireplace No

Access for disabled Yes

Outdoor description

Floor of apartment 3

Number of facades 3

Number of parking places (outdoor) 2

Garden No

Terrace Yes

Surface terrace 70 m²

Sewer Connection Yes

Running water Yes

Swimming pool No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 78 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 9998 kWh/year

Validity date EPC/PEB 30/03/2033

Certification - Electrical installation yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted Yes

Planning permission granted Yes

Preemption right No

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE50148 Seller's ref.: 7795188 Last modified: 25/09/2026

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The neighbourhood

Education

D. J. Du Service Sae La Ribambelle Nurseries

208 m · 40'' 246 m · 25'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Preschools

22 m · 4'' 22 m · 3'' 22 m · 16'' 22 m · 16''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Elementary schools

22 m · 4'' 22 m · 3'' 22 m · 16'' 22 m · 16''

Athenee Royal De Chenee High schools

1.3 km · 6' 1.9 km · 2' 42'' 1 km · 19' 1.3 km · 15'

Transports

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau Motorways

156 m · 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

510 m · 49''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile Bus

35 m · 25''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

35 m · 25''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

30 m · 22''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2.7 km · 32'

Angleur Train stations

316 m · 2' 672 m · 1' 10'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Liège Airport Airports

12.9 km · 55' 13.6 km · 11' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Charging stations

3 km · 4'

Cambio - Péralta Car-sharing system

1.3 km · 4' 1 km · 14' 1.2 km · 14'

Shopping

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) Supermarkets

602 m · 4' 724 m · 1' 10'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Spar Angledis

1.1 km · 4' 1.1 km · 1' 45'' 816 m · 11' 876 m · 11'

Colruyt Chenee

1.4 km · 8' 1.5 km · 2' 16'' 1 km · 10' 1.4 km · 17'

Tourism

Site Source O Rama Amusement parks

5.7 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Museums

2.9 km · 4'

Maison De La Science Activities

4 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36.7 km · 31'

Domaine De Wégimont Castles

11.6 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9.4 km · 9'

Nearby cities

Herzogenrath

72.4 km · 48' 51.2 km · 4º 8'

Sittard

57.5 km · 43' 51.4 km · 3º

Kerkrade

64 km · 46' 48.8 km · 3º 58'

Verviers

34.3 km · 25' 21.9 km · 1º 25'

Seraing

10.3 km · 12' 9.4 km · 38'

Maastricht

34.4 km · 28' 30.6 km · 1º 46'

Shopping

Settling in Liège offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.

When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Angledis" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Chenee" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).

Public transports

Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, the nearest stop being 1 minute away on foot.

Tourism

A 15 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.

Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 31 minutes away.

An amusement park is 9 minutes away by car :"Site Source O Rama"

The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" can be reached in 4 minutes.

In 6 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf can be reached in 9 minutes by car.

Transports

About 14 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Péralta" station.

Motorways A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) and A602 / E25 (A3 <-> A26) are within easy reach, just 1 minute away.

Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 11 minutes away by car.

Planning a weekend trip or a business journey? "Angleur" train station is under 1 minute away by car.

Education

Families will appreciate being able to walk their children to high school "Athenee Royal De Chenee", 15 minutes away.

Just 1 minute by bike, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

The trip to nursery "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.

Nearby cities

Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Verviers is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Seraing? It takes just 12 minutes by car.

All these advantages make this area a convenient and functional place to live.

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