Située à Orp-le-Grand, cette agréable villa 4 façades, 2salle d'eau, construite en 1998 développe une superficie totale d’environ 299 m², dont ±193 m² habitables, et prend place sur une magnifique parcelle de 2.382 m² offrant espace, tranquillité et confort de vie.
Dès l’entrée, le vaste hall de ±12 m² vous accueille et mène vers un lumineux séjour de près de 38 m², agrémenté d’un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci communique avec la cuisine équipée de ±14 m², disposant d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. Une belle véranda de ±18 m² complète agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose également un véritable confort de plain-pied grâce à deux chambres de ±13 m² et ±16 m² ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC suspendu.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres supplémentaires de ±19 m² et ±25 m², une salle de douche ainsi qu’un second WC et un espace dressing.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un immense garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complété par plusieurs caves ainsi qu’une vaste buanderie.
Sur le plan technique : châssis bois double vitrage, chauffage central, boiler thermodynamique récent (200L), adoucisseur d’eau, compteur intelligent, nombreux espaces de rangement et parkings extérieurs.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied, implantée dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
PEB C - 251 kWh/m².an – 54.342kWh/an – N° 20260523012620
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Living near Rue Sylvain Bawin offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
"Avernas Golf Club" golf can be reached in 11 minutes by car.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
You will find the "Château Féodal De Moha" castle just 32 minutes away by car.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" is 9 minutes away.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Neerwinden" train station is under 13 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 5 minutes.
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Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Magali Van Den Eynde", 15 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Okay Orp" (13 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Jauche" (4 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (4 minutes by car).
Drivers can reach Seraing in 35 minutes, convenient for daily life. Hasselt is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Leuven? It takes about 29 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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