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Située à Orp-le-Grand, cette agréable villa 4 façades, 2salle d'eau, construite en 1998 développe une superficie totale d’environ 299 m², dont ±193 m² habitables, et prend place sur une magnifique parcelle de 2.382 m² offrant espace, tranquillité et confort de vie.
Dès l’entrée, le vaste hall de ±12 m² vous accueille et mène vers un lumineux séjour de près de 38 m², agrémenté d’un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci communique avec la cuisine équipée de ±14 m², disposant d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. Une belle véranda de ±18 m² complète agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose également un véritable confort de plain-pied grâce à deux chambres de ±13 m² et ±16 m² ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC suspendu.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres supplémentaires de ±19 m² et ±25 m², une salle de douche ainsi qu’un second WC et un espace dressing.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un immense garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complété par plusieurs caves ainsi qu’une vaste buanderie.
Sur le plan technique : châssis bois double vitrage, chauffage central, boiler thermodynamique récent (200L), adoucisseur d’eau, compteur intelligent, nombreux espaces de rangement et parkings extérieurs.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied, implantée dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
PEB C - 251 kWh/m².an – 54.342kWh/an – N° 20260523012620
Intéressé(e) ? Contactez Alexis au Tel 0497/40.99.81 – Contact
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Settling near Rue Sylvain Bawin means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Okay Orp" (13 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Jauche" (4 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (4 minutes by car).
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 26 - Jodoigne - Ezemaal, 610 - Hannut - Jodoigne, 148 - Gembloux - Landen with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
Need to reach Seraing? It takes about 35 minutes by car. Drivers can reach Hasselt in 37 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 29 minutes away.
Looking for a nursery for your children? "Magali Van Den Eynde" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Enjoy cycling with the family? high school "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" is just 31 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Need to catch a train? The SNCB station is 31 minutes by bike or 13 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 5 minutes away.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
"Avernas Golf Club" golf can be reached in 11 minutes by car.
Want to discover the castle "Château Féodal De Moha"? It is a 32 minutes drive away.
The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" is nearby (7 minutes drive).
There is an amusement park 9 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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