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Située à Orp-le-Grand, cette agréable villa 4 façades, 2salle d'eau, construite en 1998 développe une superficie totale d’environ 299 m², dont ±193 m² habitables, et prend place sur une magnifique parcelle de 2.382 m² offrant espace, tranquillité et confort de vie.
Dès l’entrée, le vaste hall de ±12 m² vous accueille et mène vers un lumineux séjour de près de 38 m², agrémenté d’un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci communique avec la cuisine équipée de ±14 m², disposant d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. Une belle véranda de ±18 m² complète agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose également un véritable confort de plain-pied grâce à deux chambres de ±13 m² et ±16 m² ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC suspendu.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres supplémentaires de ±19 m² et ±25 m², une salle de douche ainsi qu’un second WC et un espace dressing.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un immense garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complété par plusieurs caves ainsi qu’une vaste buanderie.
Sur le plan technique : châssis bois double vitrage, chauffage central, boiler thermodynamique récent (200L), adoucisseur d’eau, compteur intelligent, nombreux espaces de rangement et parkings extérieurs.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied, implantée dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
PEB C - 251 kWh/m².an – 54.342kWh/an – N° 20260523012620
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Living near Rue Sylvain Bawin offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 26 - Jodoigne - Ezemaal, 610 - Hannut - Jodoigne, 148 - Gembloux - Landen with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Okay Orp" (13 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Jauche" (4 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (4 minutes by car).
Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 35 minutes by car. Drivers can reach Hasselt in 37 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 29 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 31 minutes by car.
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Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, high school "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" is reachable in 11 minutes by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Magali Van Den Eynde" (nursery) is conveniently located 15 minutes away on foot.
An amusement park is 9 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"
The "Avernas Golf Club" golf is 11 minutes away by car.
The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" can be reached in 7 minutes.
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A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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