Située à Orp-le-Grand, cette agréable villa 4 façades, 2salle d'eau, construite en 1998 développe une superficie totale d’environ 299 m², dont ±193 m² habitables, et prend place sur une magnifique parcelle de 2.382 m² offrant espace, tranquillité et confort de vie.
Dès l’entrée, le vaste hall de ±12 m² vous accueille et mène vers un lumineux séjour de près de 38 m², agrémenté d’un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci communique avec la cuisine équipée de ±14 m², disposant d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. Une belle véranda de ±18 m² complète agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose également un véritable confort de plain-pied grâce à deux chambres de ±13 m² et ±16 m² ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC suspendu.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres supplémentaires de ±19 m² et ±25 m², une salle de douche ainsi qu’un second WC et un espace dressing.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un immense garage d’environ 60 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complété par plusieurs caves ainsi qu’une vaste buanderie.
Sur le plan technique : châssis bois double vitrage, chauffage central, boiler thermodynamique récent (200L), adoucisseur d’eau, compteur intelligent, nombreux espaces de rangement et parkings extérieurs.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied, implantée dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
PEB C - 251 kWh/m².an – 54.342kWh/an – N° 20260523012620
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Living near Rue Sylvain Bawin offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne with a stand 4 minutes’ walk away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Okay Orp" (13 minutes by foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Jauche" (4 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (4 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? high school "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" is just 31 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Magali Van Den Eynde", 15 minutes away.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Et Saint-Joseph" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 5 minutes.
The nearest train station is "Neerwinden": reachable in 13 minutes by car, or 73 minutes by public transport.
In fewer than 5 minutes, you can find a charging station for your electric car.
There is an amusement park 9 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Want to discover the castle "Château Féodal De Moha"? It is a 32 minutes drive away.
The "Avernas Golf Club" golf course is 11 away.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 35 minutes by car. Drivers can reach Hasselt in 37 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 29 minutes away.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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