Residence for sale, Braine-l'Alleud VBE38741 Option

1420 Braine-l'Alleud

365 000 €

1 Bedroom(s) 1 Bathroom(s) Garden

Description

SOUS OPTION Réf : 174 Fermette entièrement à rénover offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et agréable. La toiture est en bon état, ce qui constitue un atout majeur pour ce projet de rénovation. Le bien se compose actuellement d'un séjour de 19,5 m², d'une cuisine de 18,5 m², d'une chambre de 14,7 m², d'une salle de douche de 4 m² ainsi que d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un grenier de 55 m² offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète également les espaces de rangement de la maison. À l'arrière de la propriété se trouve une annexe d'environ 80 m² actuellement utilisée comme garage. Équipée d'une fosse, elle conviendra parfaitement à une activité liée à la mécanique, mais peut également être transformée et exploitée selon différents projets. Le bien bénéficie en outre de deux garages indépendants de 31 m² et 17 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Édifiée sur un terrain de 15 ares 40 centiares, cette propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le bien est raccordé aux égouts, est équipé de châssis en bois à simple vitrage et de deux convecteurs au gaz. Une présence d'alignement est à signaler en façade avant dans le cadre d'un éventuel projet futur d'élargissement de la voirie. Située dans une rue très calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un logement entièrement à leur image. Grâce à ses volumes généreux, son vaste terrain, son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances, cette maison offre un énorme potentiel de valorisation. Avec un projet bien pensé, il est possible d'en faire un véritable bijou alliant charme, espace et confort. 📊 PEB : G ⚠️ Électricité non conforme Ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un environnement recherché. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 365.000,00€. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

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General info

Availability Not specified

Financial details

Price 365 000 €

Cadastral income 1 274 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 1

Attic Yes

Garage Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms 1

Outdoor description

Number of facades 4

Garden Yes

Terrace No

Total land surface 1540 m²

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 613 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 50845 kWh/year

Validity date EPC/PEB 28/08/2035

Town planning and environmental risks

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE38741 Seller's ref.: 7720852 Last modified: 15/07/2026

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The neighbourhood

Education

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Nurseries

713 m · 2' 27'' 853 m · 48'' 645 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Preschools

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Elementary schools

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Robert Dubois Secondaire High schools

2.3 km · 8' 2.3 km · 4' 1.9 km · 28' 2.3 km · 28'

Transports

R0 Brussels ring Motorways

4.6 km · 6'

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

11.6 km · 10'

114 - Braine-l'Alleud - Halle Bus

106 m · 1' 16''

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

106 m · 1' 16''

75 - Braine-l'Alleud - Waterloo

697 m · 8'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Train stations

2.8 km · 12' 3.4 km · 4' 2.1 km · 33' 2.7 km · 33'

Brussels Airport Airports

27.2 km · 1º 43' 28 km · 24' 23.9 km · 1º 31'

Renault Motors Wauthier Charging stations

2.9 km · 2' 51''

Cambio - Gare - Waterloo Car-sharing system

3.2 km · 12' 2.9 km · 39' 3.2 km · 39'

Shopping

Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture Supermarkets

481 m · 2' 49'' 481 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Trafic Braine L'Alleud

904 m · 5' 904 m · 1' 33'' 612 m · 11' 896 m · 11'

Delhaize Braine L'Alleud

583 m · 1' 56'' 583 m · 32'' 582 m · 7' 583 m · 7'

Tourism

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Amusement parks

28.1 km · 26'

Musée Wellington Museums

4.6 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Religious monuments

15.4 km · 14'

Fondation Folon Activities

11.9 km · 14'

Porte De Hal Castles

25.2 km · 22'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

5.4 km · 6'

Nearby cities

Dendermonde

51.9 km · 47' 45.1 km · 2º 40'

La Louvière

33 km · 23' 30.3 km · 1º 52'

Aalst

48.8 km · 35' 39.9 km · 2º 36'

Leuven

43.3 km · 35' 35.8 km · 2º 12'

Charleroi

42.4 km · 28' 36.4 km · 2º 14'

Brussels

27.6 km · 28' 18.4 km · 1º 10'

Tourism

This property, close to Chaussée de Tubize, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

Just 14 minutes away is the "Fondation Folon".

You will find the "Porte De Hal" castle just 22 minutes away by car.

The "Collégiale Sainte-Gertrude" religious monument can be reached in 14 minutes with a car.

It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Wellington".

There is an amusement park 26 minutes away by car: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

The "Golf Club 7 Fontaines" golf is 6 minutes away by car.

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes on foot or 1 minute by car).

Public transports

Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, 114 - Braine-l'Alleud - Halle with a stop reachable in under 1 minute on foot, 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo with a stop 8 minutes away on foot.

Nearby cities

La Louvière is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Aalst? It takes about 35 minutes by car. Need to reach Leuven for work or leisure? It takes about 35 minutes by car. Drivers can reach Charleroi in 28 minutes, convenient for daily life.

Transports

Commuters will appreciate proximity to R0 (Brussels ring) (6 minutes) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (10 minutes).

Need to catch a train? The SNCB station is 12 minutes by bike or 4 minutes by car.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.

Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 24 minutes away by car.

Education

Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

For after-school activities or daily drop-offs, "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" (nursery) is conveniently located 8 minutes away on foot.

For parents who drive their children to school, high school "Robert Dubois Secondaire" is reachable in 4 minutes by car.

The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.

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