Voici la version que je publierais. Elle est fluide, élégante, vendeuse et met en avant les principaux atouts sans être trop chargée.
Idéalement située dans le très recherché lotissement « La Grange des Champs » à Braine-l'Alleud, Rêvimmo vous présente cette spacieuse villa 4 façades construite en 1998, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Son élégante façade en briques et sa vaste baie vitrée lui confèrent un cachet unique. Érigée sur un terrain de 520 m² et développant une superficie de 304 m², à l'angle de deux rues, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités. Quelques marches mènent à un lumineux séjour avec feu ouvert et deux accès au jardin et à la terrasse, une cuisine super équipée avec taque et four neufs, ainsi qu'une chambre avec accès direct au jardin, idéale comme suite parentale, bureau ou chambre d'amis, avec possibilité d'y aménager une salle de douche.
L'entresol accueille une salle de douche récente, un WC séparé ainsi qu'une agréable terrasse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois avec placards encastrés, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage, un espace de rangement, un local technique ainsi qu'un emplacement de parking privatif devant le garage.
La maison est équipée d'une chaudière à condensation Viessmann (2022), de volets électriques au rez-de-chaussée, d'une alarme, d'une porte d'entrée sécurisée avec vitrage anti-effraction, d'une citerne d'eau de pluie de 3.000 litres raccordée aux sanitaires et au jardin, d'un compteur électrique bihoraire, d'un PEB C et d'une installation électrique conforme.
Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente agrémenté d'un fumoir, d'un barbecue maçonné et d'une cabane de jardin. Une villa familiale alliant espace, confort et tranquillité, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes.
Dossier complet et visites sur demande auprès de Rêvimmo Brussels au Tel 02/217.00.32 ou via Contact . Commission d'agence : 1,5 % HTVA à charge de l'acquéreur.
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This property, close to Tour des Vaux, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize with a stop 1 minute away by foot, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Wellington".
The "Golf Club 7 Fontaines" golf is 6 minutes away by car.
In 14 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity.
You will find "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" within 26 minutes by car.
Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 22 minutes drive away.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is 14 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes by foot or 1 minute by car).
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to nursery "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud", just 8 minutes away on foot.
For after-school activities or daily drop-offs, "Robert Dubois Secondaire" (high school) is conveniently located 28 minutes away on foot.
Need to reach La Louvière? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Aalst in 35 minutes, convenient for daily life. Need to reach Leuven? It takes about 35 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to R0 (Brussels ring) (6 minutes) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (10 minutes).
Planning a weekend trip or a business journey? "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" train station is fewer than 4 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 24 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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