Voici la version que je publierais. Elle est fluide, élégante, vendeuse et met en avant les principaux atouts sans être trop chargée.
Idéalement située dans le très recherché lotissement « La Grange des Champs » à Braine-l'Alleud, Rêvimmo vous présente cette spacieuse villa 4 façades construite en 1998, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Son élégante façade en briques et sa vaste baie vitrée lui confèrent un cachet unique. Érigée sur un terrain de 520 m² et développant une superficie de 304 m², à l'angle de deux rues, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités. Quelques marches mènent à un lumineux séjour avec feu ouvert et deux accès au jardin et à la terrasse, une cuisine super équipée avec taque et four neufs, ainsi qu'une chambre avec accès direct au jardin, idéale comme suite parentale, bureau ou chambre d'amis, avec possibilité d'y aménager une salle de douche.
L'entresol accueille une salle de douche récente, un WC séparé ainsi qu'une agréable terrasse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois avec placards encastrés, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage, un espace de rangement, un local technique ainsi qu'un emplacement de parking privatif devant le garage.
La maison est équipée d'une chaudière à condensation Viessmann (2022), de volets électriques au rez-de-chaussée, d'une alarme, d'une porte d'entrée sécurisée avec vitrage anti-effraction, d'une citerne d'eau de pluie de 3.000 litres raccordée aux sanitaires et au jardin, d'un compteur électrique bihoraire, d'un PEB C et d'une installation électrique conforme.
Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, offre un agréable espace de détente agrémenté d'un fumoir, d'un barbecue maçonné et d'une cabane de jardin. Une villa familiale alliant espace, confort et tranquillité, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes.
Dossier complet et visites sur demande auprès de Rêvimmo Brussels au Tel 02/217.00.32 ou via Contact . Commission d'agence : 1,5 % HTVA à charge de l'acquéreur.
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Settling near Tour des Vaux means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 114 - Braine-l'Alleud - Halle, 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, the nearest stop being 1 minute away on foot, 40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, nursery "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" is reachable in 1 minute by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Robert Dubois Secondaire", 28 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Aalst is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Leuven? It takes about 35 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 24 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 6 minutes and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) in 10 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" train station is under 4 minutes away by car.
In 14 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity.
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Wellington".
"Collégiale Sainte-Gertrude" is 14 minutes away by car.
"Golf Club 7 Fontaines" golf can be reached in 6 minutes by car.
Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 22 minutes drive away.
You will find "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" within 26 minutes by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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