Residence for sale, Dunaszentmiklós RBW37279

Er worden sleutelklare woningen gebouwd op kavels van 500 of 1.000 m2 met de volgende kenmerken:
• Twee onder een kap woningen met:
- ruime woonkamer /keuken
- 2 Slaapkamers, werkkamer en 2 badkamers
- terras en balkon, en grote tuin van 295 m2: 31,75 meter lang en 9,31 breed (gelegen op het
Zuidoosten en nog aan te leggen)
• Vrijstaande woningen welke u met onze architect gaat ontwerpen en indelen
• Vloerverwarming
• Warmtepomp
• Zonnepanelen
• Energielabel “BB”
• Lage maandlasten
• Emigratie service
• Geheel georganiseerde bezichtiging
• Rust en ruimte en toch een levendige omgeving
• Makkelijk bereikbaar vanuit Wenen en Boedapest

De straat is een rustige straat welke overigens alleen voor bewoners toegankelijk is, afgesloten met een slagboom.

Prijzen vanaf Euro 218.200 voor de twee-onder een kap woning en een vrijstaande woning van 80 m2 al vanaf Euro 228.900. Prijs inclusief emigratie service naar Hongarije. Genoemde bedragen zijn exclusief 4% belasting.

Omgeving
In 2021 Dunaszentmiklós telde het dorp maar liefst 498 inwoners!

Vanuit Dunaszentmiklós bent u niet alleen binnen een uur rijden in Boedapest, maar ook aan het Balatonmeer, in het centrum van Bratislava en de Oostenrijkse grens. Wenen ligt op 160 kilometer afstand.

Centraal in het dorp ligt het 2,5 hectare grote woonpark Duna Valley, gelegen tussen de Gerecse heuvels op 200 meter hoogte, op 5 kilometer van de rivier de Donau en op 8 kilometer van de historische stad Tata. Een verborgen juweeltje

Sport en wijncultuur
In het dorp is een vakantiepark met een binnen- en buitenzwembad, evenals een restaurant en wellness centrum. Op 1 kilometer met een schitterend uitzicht over de Donau vind je Hilltop, een van de grootste wijnproducenten van Hongarije. Op deze locatie is een hotel met restaurant, wijnproeverij en een voor externe gasten toegankelijk zwembad aanwezig.

Traditie en muziek
De oorspronkelijke bewoners werden in de 18e eeuw geholpen door graaf József Esterházy uit Westfalen Duitsland (Donauschwaben) om zich hier te vestigen, de meeste inwoners spreken nog steeds Duits en hechten veel waarde aan het behoud van hun tradities en muziek.

Maandelijkse vaste lasten.
Bij aankoop van uw woning betaalt u een kleine bijdrage voor het gemeenschappelijk groen-, wegen- en septische tankinstallatieonderhoud. De vaste maandlasten voor u op een rij:
Gemeenschappelijke kosten
Elektriciteit
Drinkwater
Vuilnisophalen
TV-internet
Totaal: 99 €

Migratie service
Hongarije is een zeer veilig land met een 99% Christelijke, gastvrije en over het algemeen conservatieve bevolking. Het is politiek stabiel land en er worden zeer weinig tot geen migranten dan wel asielzoekers toegelaten.

Onze service bij emigratie naar Hongarije bestaat uit het volgende :
- woonkaart (het bewijs dat uw gevestigd bent op uw woonadres in Hongarije)
- aanmelding belastingdienst
- overschrijving auto op HU kenteken en Hongaars rijbewijs
- ziekenfonds kaart (met EU dekking)
- alle benodigde verzekeringen (auto en huis)
- contracten NUTS bedrijven (E.O.N etc)
- bankrekening(en) openen bij bank naar keuze
- internet/TV/telefoon contracten
Verder kunnen we helpen met alle andere zaken zoals evt. oprichting Kft, aanmelden sportvereniging enz.De prijs van dit servicepakket is € 2.500.

Komen kijken?
Uiteraard staan wij voor u klaar als u het project en omgeving wilt bezoeken voor u de beslissing tot aankoop neemt. Voor € 1500 ( max. 2 personen ) halen wij u op van het vliegveld in Boedapest, laten we u de omgeving zien en verblijft u 2 nachten in Hotel Gottwald te Tata. Mocht u overgaan tot aankoop van de woning dan wordt dit bedrag op de aankoopprijs in mindering gebracht.

Meer informatie? Kijk op www.dunavalley.nl