Residence for sale, Dilsen-Stokkem RBW31799

AUTHENTIEKE EN KARAKTERVOLLE WONING GRENZEND AAN HET KASTEELPARK "TER MOTTEN" OP EEN PERCEEL VAN 36A24 TE DILSEN-STOKKEM.

TROEVEN
- Unieke ligging: omgeven door landbouwgronden, nabij de monumentale windmolen ‘De wachter’ en grenzend aan 7 HA groot kasteelpark ‘Ter Motten’.
- Groene en rustige omgeving, doch op loopafstand van horecagelegenheden, scholen en supermarkten.
- Nabij tal van toeristische trekpleisters en wandelroutes.
- Prachtige ‘natuurlijke’ tuin voorzien van (weide)bloemen, diverse fruitbomen, heesters loofbomen…
- De woning werd gerenoveerd en uitgebreid in 2000 op naastliggend bouwperceel, met een duidelijke keuze voor een authentieke en karaktervolle stijl.
- Open splitlevel-indeling met gezellige zithoek, tv-hoek en bureau. Van hieruit heeft men een prachtig uitzicht over de omliggende velden en de windmolen.
- Verbouwing van het aanpalende schuurtje tot een aangename leef-veranda.
- Diverse vernieuwingen : keuken (2012) & badkamer (2024).
- Mogelijkheid tot de creatie van meerdere slaapkamers.
- Degelijke technische voorzieningen (21 cm) dakisolatie, aluminium ramen met dubbele beglazing, aluminium rolluiken, regenwaterput (18.000 liter overlopend in zinkput),….
- EPC-label C + asbestveilige woning.

KELDERVERDIEPING -01 | diverse kelderruimten…
- Kelderruimte 1: (2m x 3.6m = 7.2m²), betonvloer.
- Wijnkelder: (1.52 x 2.8m = 4.25m²), incl wijnrekken, betonvloer.
- Traphal: (1 x 1m = 1m²), trap naar tuinkamer.
- Wasplaats: (3.1 x 6.8m = 21.08m²): douchecabine, Sauna (infrarood), CV-installatie (stookolie), aansluiting wasmachine/droogkast, uitgietbak, dmv Velux is er natuurlijk lichtinval, betonvloer.
- Garage: (5.7 x 6.8m = 38.76m²): plaats voor 2 wagens, bergkasten, dmv Velux is er natuurlijk lichtinval, betonvloer

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2m x 3.6m = 7.2m²): vestiairekast, houten trap naar verdieping, technische kast, tegelvloer.
- Zithoek (4m x 3.6m = 14.4m²): voorzien van een houtkachel, trap naar splitlevel-verdieping.
- Tv-hoek en bureau (Splitlevel 6m x 9m = 54m²): inbouwkasten, multifunctioneel TV-meubel, vast bureau d.m.v. een kleine ingreep (plaatsen wand) kan hier een 3de slaapkamer gemaakt worden.
- Keuken (6m x 3,7m = 22,20m²): keukeneiland met lades, onderkasten, ontbijttafel. Keukenwand met onder -en bovenkasten, lades, inductie-kookplaat, dampkap, vaatwasser, warme luchtoven, microgolf, koelkast met vriesvakken en dubbele spoelbak, tegelvloer.
- Tuinkamer (5m x 2.4m en 5.2m x 2.4m = 24.48m²): lichtrijke plaats, bibliotheek, deur naar tuin, tegelvloer. D.M.V. een kleine ingreep (plaatsen wand) kan hier een 3de slaapkamer gemaakt worden.
- Apart geventileerd toilet (1.45m x 1.6m = 2.32m²): zittoilet, in beton gestorte kluis, lavabo, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop (2.1m x 2m en 0.9m x 0.55m = 4,69m²): inbouwkasten, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (4m x 3,6m) = 14,4m²): dressing (1.1m x 1.25m = 1.37m²), wandverwarming voorzien, laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (2.7m x 3.8m = 10.26m²): laminaatvloer.
- Badkamer (2.15m x 3.7m en 1.3m x 0.75m = 8.92m²): ligbad met douchefunctie, hangtoilet, badkamermeubel met dubbele lavabo, lades en kasten, wandverwarming voorzien, PVC-vloer.

ZOLDERVERDIEPING +02 (51,62m): geïsoleerd, mogelijkheid tot inrichten extra kamers. Hiervoor dient echter een vaste trap voorzien te worden en wellicht een dakkapel.

EXTRA INFORMATIE OPPERVLAKTE:
- Afmeting perceel volgens kadaster: 36A24CA
- Afmeting perceel volgens eigendomstitels: 34A47CA.

EXTERIEUR | terras aan tuinkamer (49.68m²), overdekt terras (25m²), tuinberging (15.30m²).