Residence for sale, Maaseik RBX31751

NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 TERRASSEN, CARPORT EN STADSTUINTJE IN HET CENTRUM VAN MAASEIK.

In het hart van Maaseik, in een verkeersvrije straat en op wandelafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen, bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning. Een unieke combinatie van hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende centrale ligging! De woning is momenteel nog in volle opbouw, maar wordt volledig en kwalitatief afgewerkt verkocht. Zo geniet u binnenkort van een instapklare nieuwbouwwoning, zonder dat u zelf nog werkzaamheden hoeft uit te voeren.

De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel, waarbij het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing kan zijn voor kopers die aan de wettelijke voorwaarden voldoen.

DE BELANGRIJKSTE TROEVEN OP EEN RIJ
- Volledig afgewerkte nieuwbouw: moderne architectuur en een kwalitatieve afwerking met aandacht voor hedendaags wooncomfort. Afhankelijk van de voortgang van de bouwwerken en de uitvoeringstermijn is er, in samenspraak met de koper, mogelijk nog ruimte om persoonlijke wensen en keuzes met betrekking tot de afwerking door te geven.
- Toplocatie: rustig gelegen in een verkeersvrije straat, midden in het centrum van Maaseik en vlakbij alle dagelijkse voorzieningen.
- Uitstekende energieprestaties: een E-peil van 30 wordt vooropgesteld. Mits de installatie van voldoende zonnepanelen kan dit zelfs dalen tot E-peil 20.
- Fiscaal voordeel: bij een E-peil van maximaal E20 geldt een vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar, onder de wettelijke voorwaarden.
- Ruime bewoonbare oppervlakte: maar liefst 143 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
- Drie volwaardige slaapkamers: ideaal voor gezinnen, koppels of wie graag over een extra werk- of hobbyruimte beschikt.
- Genieten van buitenruimte: twee terrassen én een gezellig privatief stadstuintje.
- Privatieve overdekte parkeerplaats: een absolute meerwaarde in het stadscentrum.

INDELING VAN DE WONING
GELIJKVLOERS
Via de inkomhal bereikt u de praktische berging, het gastentoilet en de ruime keuken met eetruimte. Vanuit deze leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het gezellige stadstuintje. Verder beschikt u over een privatieve overdekte parkeerzone van maar liefst 28,76 m².
- Overdekte parkeerzone: 28,76m².
- Inkomhal: 2,54m².
- Toilet: 1,79m².
- Berging: 7,30m².
- Keuken/eetruimte: 19,80m².
- Stadstuintje: 18,43m².

VERDIEPING +01
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de aangename leefruimte, die dankzij de vide geniet van een bijzonder ruimtelijk gevoel en een mooie lichtinval. Daarnaast is er nog een praktische berging voorzien.
- Leefruimte: 35,17m².
- Berging: 1,81m².
- Vide: 19,90m².

VERDIEPING +02
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk toilet en een terras.
- Overloop: 13,37m².
- Slaapkamer 1: 17,73m².
- Badkamer: 7,42m².
- Toilet: 1,39m².
- Slaapkamer 2: 14,60m².
- Terras: 6,06m².

VERDIEPING +03
De bovenste verdieping biedt plaats aan de derde, bijzonder ruime slaapkamer. Ook hier geniet u van extra buitenruimte dankzij het tweede terras van maar liefst 13,90m².
- Slaapkamer 3: 19,82m².
- Terras: 13,90m².

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en bijkomende foto's. Voor meer informatie of een bezoek kunt u ons contacteren via Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .