MAISON 2 FAÇADES À CHENEE – FACE à UN BEL ENDROIT VERDOYANT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison style bel étage 2 façades, idéalement située à CHENEE, dans un environnement verdoyant et paisible. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat.
Ce bien est idéal avec des espaces indépendant avec des possibilités d'aménagement et une réelle polyvalence tel que pour une activité indépendante ou une maison kangourou.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages de 16 m², un hall de 19 m², une chambre de 10 m², un bureau ou dressing ou petite chambre enfant de 8m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'une buanderie de 13m² vers un accès direct à la première terrasse de 11m².
Au 1er étage, on y retrouve un hall de 6m², un vaste living de 42m² accompagné d 'un feu ouvert, une cuisine équipée de 15m² ( placard intégré) donnant accès vers une terrasse & le jardin, deux chambres de 10 & 19 m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'un WC individuel de 2m².
Au sous-sol, la maison dispose d’une cave.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 85 m² & d’une terrasse.
Les + de ce bien :
-Chaudière au gaz
-Feu ouvert
-Châssis double vitrage ALU, volets électriques (partiellement)
-Revenu cadastral : 1.308 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
-Électricité non conforme
-Performance énergétique (PEB)
-PEB : E - 359 kWh/m².an (61 681 kWh/an - N° 20231027021662)
-Citerne d'eau de pluie
-Alarme
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien avec de vastes volumes et un cadre sympathique? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !
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This property, close to Rue des Mauvaises Vignes, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Sittard? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Seraing is right around the corner, just 15 minutes by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (nursery) is conveniently located 3 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Sainte-Therese D'Avila" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Victor Heuskin" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A 12 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 12 minutes by car.
Kayaking can be done 32 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
You will find "Site Source O Rama" within 8 minutes by car.
Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 7 minutes by car.A15
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Lidl Chênée" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Chenee" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (25 minutes on foot or 4 minutes by car).
The motorway network is well within reach: A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is 3 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 4 minutes by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 14 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 10 minutes by bike or 2 minutes by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Joseph Willem" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away by bike.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée with a stop 4 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays with a stop reachable in under 8 minutes on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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