🏡 CHÊNÉE - Charmante maison rénovée avec garages, emplacements de parking, terrasse et jardin
NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de +/- 140 m² habitables, idéalement située à Chênée, dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle de 364 m², cette habitation se distingue notamment par ses beaux volumes, son extérieur orienté plein sud et ses nombreuses possibilités de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger de 20 m², un salon de 14 m², une cuisine équipée de 15 m² offrant un accès direct vers une généreuse terrasse de 41 m² et un jardin exposé plein sud, une belle véranda de 23 m² ainsi qu'une toilette indépendante.
Côté stationnement, le bien bénéficie d'un avantage rare : 2 garages ainsi que 3 emplacements de parking privatifs.
L'étage se compose de 2 chambres de 14 et 17 m², d'une spacieuse salle de bains de 15 m² et d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins.
Deux caves viennent également compléter les espaces de rangement de l'habitation.
Côté technique : rénovations en 2021 et 2022, toiture neuve, installation électrique conforme, installation gaz conforme, châssis en PVC double et triple vitrage, volets électriques et manuels, chauffage au gaz par convecteurs, poêle à pellets de 2022, boiler de 2026, citerne d'eau de pluie, PEB : E (359 kWh/m².an) avant isolation de la toiture (12 cm), RC : 664 €.
Une maison complète, fonctionnelle et directement habitable, idéale pour celles et ceux à la recherche de confort !
✔ Libre à l'acte.
💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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This property, close to Rue du Gravier, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 17 - Rép. Francaise - Vaux, 27 - Rép. Francaise - Beaufays with a stop 1 minute away on foot, 25 - Chênée - Amphithéâtres, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
A 13 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 32 minutes away.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 12 minutes.
The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (5 minutes drive).
You will find "Site Source O Rama" within 7 minutes by car.
In 7 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
Planning a weekend trip or a business journey? "Chênée" train station is under 2 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) and A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).
Liège Airport is 14 minutes away by car, or reachable by public transport in about 79 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Joseph Willem" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away by bike.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Lidl Chênée" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Chenee" (12 minutes on foot or 1 minute by car).
Need to reach Sittard? It takes about 44 minutes by car. Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Great news for commuters: With Seraing just 15 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Maastricht in 28 minutes, convenient for daily life.
A real plus for families: elementary school "Ecole Primaire Libre De Chênée" is close enough for children to walk there in 5 minutes.
The trip to preschool "Ecole Communale De La Ville De Liège" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
The daily school run is made easier with "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (nursery), reachable in 1 minute by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "College Saint-Joseph" (high school) is conveniently located 6 minutes away on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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