Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme 3 façades offrant un potentiel exceptionnel pour développer un gîte au charme authentique.
Il est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un grand séjour de 36 m², une cuisine équipée de 18 m², deux WC, une salle de bain de 11 m² ainsi qu'une véranda de 10 m².
Au premier étage, un hall de nuit de 8 m², une salle de bain de 3 m², trois chambres de 18 m², 13 m² et 12 m².
Au deuxième étage, vous trouverez un espace de 19 m² offrant la possibilité d'aménager une grande chambre.
Elle dispose d'une cave, de deux garages, de deux granges qui peut permettre d'y exercer une activité complémentaire ou un espace indépendant idéal pour un adolescent en quête d'autonomie.
Cette maison, idéalement située dans une impasse ainsi que dans un quartier calme, dispose également d’un superbe jardin de 600 m² orné d'arbres fruitiers (figuier, pommier et noisetier) ainsi qu'un abri à bois et une serre.
Cette propriété pleine de potentiel laisse l'opportunité d'être transformée en un gîte au charme authentique (sous réserve d'acceptation de la commune).
Aspects techniques :
Chauffage central mazout
Châssis bois simple vitrage + PVC double vitrage
Le revenu cadastral est de 525 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Électricité non-conforme.
Le PEB est de classe F avec un score de 429 kWh/m².an et une consommation annuelle estimée à 77 633 kWh/an (N° 20251127014254).
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous souhaitez visiter cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 04/295.76.25 ou par mail : Contact
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Living near Rue de l'Yerne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Hasselt in 34 minutes, convenient for daily life. Need to reach Maastricht? It takes about 37 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Remicourt" (30 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Oreye" (7 minutes by car), "Aldi Waremme" (6 minutes by car).
Commuters will appreciate proximity to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (5 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).
Need to catch a train? The SNCB station is 11 minutes by bike or 4 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 284 - Pousset - Crisnée with a stop reachable in under 4 minutes on foot, 84 - Liège - Waremme, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
The museum "Préhistomuseum" is nearby (24 minutes drive).
The "Château De Jehay" castle is 17 minutes away by car.
There is an amusement park 18 minutes away by car: "Archéoforum".
In 18 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
The "Avernas Golf Club" golf is 18 minutes away by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Saint-Laurent" is just 24 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For parents who drive their children to school, nursery "M. A. Du Service Les P'Tits Lutins" is reachable in 1 minute by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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