Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme 3 façades offrant un potentiel exceptionnel pour développer un gîte au charme authentique.
Il est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un grand séjour de 36 m², une cuisine équipée de 18 m², deux WC, une salle de bain de 11 m² ainsi qu'une véranda de 10 m².
Au premier étage, un hall de nuit de 8 m², une salle de bain de 3 m², trois chambres de 18 m², 13 m² et 12 m².
Au deuxième étage, vous trouverez un espace de 19 m² offrant la possibilité d'aménager une grande chambre.
Elle dispose d'une cave, de deux garages, de deux granges qui peut permettre d'y exercer une activité complémentaire ou un espace indépendant idéal pour un adolescent en quête d'autonomie.
Cette maison, idéalement située dans une impasse ainsi que dans un quartier calme, dispose également d’un superbe jardin de 600 m² orné d'arbres fruitiers (figuier, pommier et noisetier) ainsi qu'un abri à bois et une serre.
Cette propriété pleine de potentiel laisse l'opportunité d'être transformée en un gîte au charme authentique (sous réserve d'acceptation de la commune).
Aspects techniques :
Chauffage central mazout
Châssis bois simple vitrage + PVC double vitrage
Le revenu cadastral est de 525 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Électricité non-conforme.
Le PEB est de classe F avec un score de 429 kWh/m².an et une consommation annuelle estimée à 77 633 kWh/an (N° 20251127014254).
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous souhaitez visiter cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 04/295.76.25 ou par mail : Contact
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Settling near Rue de l'Yerne means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Seraing is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Hasselt? It takes about 34 minutes by car. Need to reach Maastricht for work or leisure? It takes about 37 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée with a stop 4 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
The motorway network is well within reach: A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is 5 minutes away, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 12 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 11 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 11 minutes by bike or 4 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Remicourt" (30 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Oreye" (7 minutes by car), "Aldi Waremme" (6 minutes by car).
Within walking distance, you have access to "M. A. Du Service Les P'Tits Lutins", a nursery reachable in 8 minutes.
Just 9 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Remicourt" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Institut Saint-Laurent" (high school), reachable in 8 minutes by car.
In 18 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
There is an amusement park 18 minutes away by car: "Archéoforum".
A 17 minutes drive away is the "Château De Jehay" castle.
It will take you approximately 24 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".
The "Avernas Golf Club" golf is 18 minutes away by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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