Residence for sale - Modave VBD48951

4577 Modave

357 863 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Bedroom(s)
  • 158
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 915m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 419.839€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous !
TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Show all Show less

Financial details

  • Price: 357 863 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

158 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

11 m

Garden

Yes

Total land surface

915 m²

Terrain width at the roadside

11 m

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD48951 Seller's ref.: 7238400 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

235 m 1' 46'' 261 m 37'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Modave

360 m 1' 45'' 437 m 52'' 360 m 4' 360 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Modave

360 m 1' 45'' 437 m 52'' 360 m 4' 360 m 4'

High schools

Athenee Royal D'Ouffet

6.5 km 23' 6.7 km 8' 0 m 0'' 6.5 km 1º 19'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

199 m 2' 23''

Charging stations

Rulot Home Décoration

10.8 km 9'

Supermarkets

Spar Clavier

2.9 km 10' 3.5 km 4' 0 m 0'' 2.9 km 34'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

7.1 km 29' 8.2 km 8' 0 m 0'' 7.1 km 1º 25'

Aldi Tinlot

9.2 km 37' 11.9 km 9' 0 m 0'' 9.1 km 1º 49'

Amusement parks

Parc De Récréation Mont Mosan

14.2 km 15'

Museums

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

23.7 km 27'

Activities

Centre Riveo

30 km 24'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20 km 21'

Castles

Château De Modave

1.5 km 3'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

13.9 km 12'

Nearby cities

Verviers is 51 minutes away by car. Seraing is only 23 minutes away by car. It takes about 37 minutes to reach Namur with your car. In 54 minutes you can reach Maastricht.

Transports

In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Rulot Home Décoration") for your electric car.

Tourism

Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 21 minutes away.It takes 27 minutes to reach the museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Looking for an activity? There are "Centre Riveo" to 24 minutes by car.A15You will find "Parc De Récréation Mont Mosan" within 15 minutes by car.You will find the "Château De Modave" castle just 3 minutes away."Five Nations Golfclub (Méan)" STRONG]golf can be reached in 12 minutes by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Modave", 1 minute away by car.If you are looking for a nursery, "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 3 minutes away by foot.Athenee Royal D'Ouffet is the most convieniently located high school: just 23 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Clavier" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (8 minutes by car), "Aldi Tinlot" (9 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

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