Nam Property a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades idéalement située au Foyer Jambois à Jambes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un agréable séjour lumineux ainsi que d'une cuisine équipée.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 11 m², 10 m² et d'un bureau de 6 m², ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille un grenier aménagé, idéal comme bureau, chambre supplémentaire ou espace polyvalent selon vos besoins.
Le sous-sol comprend une buanderie ainsi que deux caves, dont une offre un accès direct au jardin entièrement clôturé.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière à condensation (année à préciser), d'une installation électrique conforme depuis 2017 et de 18 panneaux photovoltaïques produisant environ 4.500 kWh par an, un véritable atout pour réduire les coûts énergétiques.
À l'avant de l'habitation, vous bénéficierez d'une place de parking située juste en face de la maison, appartenant à la commune.
Prix : 275 000 € (offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
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This property, close to Avenue du Bourgmestre Jean Materne, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
You can find a shared bike station 1 minute away on foot: "Libia Velo - Place De Wallonie".
Commuters will appreciate proximity to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) (4 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Jambes-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 5 minutes away on foot.
The nearest train station is "Jambes": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.
Need to reach Seraing? It takes about 41 minutes by car. Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Liège in 40 minutes, convenient for daily life.
Looking for an activity? "Espace De L'Homme De Spy" is 20 minutes away by car.
"Golf De Rougemont" golf can be reached in 12 minutes by car.
A 21 minutes drive away is the "Château De Bioul" castle.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" at 2 minutes drive.
Kayaking can be done 26 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
The museum "Musée Félicien Rops" can be reached in 3 minutes.
"Parc Attractif Reine Fabiola" is 5 minutes away.
There is a boat trip just 1 minute away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Trafic Jambes" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Bio-Planet Jambes" (10 minutes on foot or 1 minute by car).
A real plus for families: high school "Cefa - Ecole Professionnelle" is close enough for children to walk there in 5 minutes.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For after-school activities or daily drop-offs, "Christienne Aubecq" (nursery) is conveniently located 2 minutes away on foot.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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