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Residence for sale, Balâtre VBE75211 Option

Rue Albert 1er 34, 5190 Balâtre

From 259 000 €

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3 Bedroom(s) 150 m² 1 Bathroom(s) 50 m² Terrace 630 m² Garden

Description

Offre à partir de 259.000€.
Située dans une rue paisible de Ham-sur-Sambre, cette maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2022, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, au confort et à la luminosité des espaces.

Érigée sur une parcelle de près de 8 ares, elle offre aujourd’hui un intérieur chaleureux et soigneusement repensé, dans lequel les volumes et la lumière naturelle occupent une place centrale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à une agréable pièce de vie de 52 m², réunissant un salon agrémenté d’un poêle à pellets, une salle à manger et une cuisine équipée. Organisées en espace ouvert, ces différentes fonctions communiquent naturellement et offrent un cadre de vie convivial.
Un WC séparé ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau complètent ce niveau. Celui-ci peut également être envisagé comme une chambre supplémentaire selon les besoins.

À l’étage, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre de plus de 20 m² ainsi qu’une salle de douches moderne.

Le deuxième étage a quant à lui été entièrement aménagé afin d’accueillir deux chambres supplémentaires, chacune équipée d’une climatisation réversible.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse carrelée d’environ 50 m² agrémentée d'une pergola, prolongée par un jardin plat et bien orienté.

Pour parfaire l'ensemble, des caves s'ajoutent également aux prestations proposées par ce bien.

Une maison qui séduit avant tout par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à sa rénovation, tout en proposant une organisation particulièrement fonctionnelle et plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

Eléments techniques : Chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC DV, isolation récente, poêle à pellets,...

Revenu cadastral : 303€

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

More information

General info

State of the property Fully renovated

Availability Not specified

Financial details

Price 259 000 €

Cadastral income 303 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 3

Surface bedroom 1 20 m²

Surface bedroom 2 19 m²

Surface bedroom 3 16 m²

Livable surface 150 m²

Furnished No

Surface of living-room 16 m²

Cellar Yes

Attic Yes

Diningroom Yes

Surface of the diningroom 36 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment Super equipped

Number of bathrooms 1

Number of toilets 2

Heating and energy

Type of heating Fuel oil

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade East

Number of facades 2

Frontage width 5 m

Garden Yes

Surface garden 630 m²

Terrace Yes

Surface terrace 50 m²

Total land surface 786 m²

Terrain width at the roadside 5 m

Running water Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 308 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB 02/10/2036

Certification - Electrical installation yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity 01/06/2023

Town planning and environmental risks

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE75211 Seller's ref.: 7881296 Last modified: 29/10/2026

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The neighbourhood

Education

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe Nurseries

1.6 km · 7' 1.7 km · 2' 41'' 1.2 km · 19' 1.6 km · 19'

Ecole Libre Saint-Victor Preschools

257 m · 51'' 257 m · 30'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Libre Saint-Victor Elementary schools

257 m · 51'' 257 m · 30'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas High schools

751 m · 2' 30'' 751 m · 59'' 682 m · 8' 682 m · 8'

Transports

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Motorways

9.3 km · 9'

853 - Floreffe - Spy Bus

370 m · 4'

76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais

445 m · 5'

58 - Créalys - Moignelée

3.9 km · 46'

Ham-Sur-Sambre Train stations

4.5 km · 21' 2.2 km · 3' 722 m · 43' 4.5 km · 54'

Brussels South Charleroi Airport Airports

18.8 km · 1º 18' 21.8 km · 16' 15.5 km · 1º 38'

Lidl Sambreville Charging stations

5.6 km · 5'

Shopping

Aldi Sambreville Supermarkets

3.8 km · 15' 6.7 km · 6' 1.7 km · 44' 3.7 km · 44'

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

3 km · 10' 3 km · 3' 1.7 km · 36' 3 km · 36'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4.9 km · 23' 5.4 km · 6' 2.1 km · 52' 4.4 km · 53'

Tourism

Parc Attractif Reine Fabiola Amusement parks

22 km · 20'

Musée Ligny 1815 Museums

12.4 km · 11'

Citadelle De Namur Religious monuments

22.6 km · 21'

Espace De L'Homme De Spy Activities

4.8 km · 5'

Bateaux Meuse-Ardennes Boat trips

22.9 km · 21'

Château De Bioul Castles

21.1 km · 21'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7.7 km · 10'

Nearby cities

La Louvière

41.4 km · 27' 40.9 km · 2º 53'

Mons

58.6 km · 44' 55.7 km · 3º 16'

Leuven

65.6 km · 59' 53.5 km · 3º 31'

Namur

21.8 km · 21' 17.1 km · 1º 9'

Charleroi

20.9 km · 19' 19.4 km · 1º 11'

Brussels

75.3 km · 54' 56.6 km · 3º 39'

Shopping

This property, close to Rue Albert 1er, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Sambreville" (6 minutes by car), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes by car), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes by car).

Public transports

Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 853 - Floreffe - Spy with a stop 4 minutes away on foot, 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais, the nearest stop being 5 minutes away on foot.

Tourism

"Citadelle De Namur" is 21 minutes away by car.

Just 5 minutes away is the "Espace De L'Homme De Spy".

"Golf & Hôtel De Falnuée" golf can be reached in 10 minutes by car.

"Bateaux Meuse-Ardennes" is 21 minutes away.

It takes 11 minutes to reach the museum "Musée Ligny 1815".

Want to discover the castle "Château De Bioul"? It is a 21 minutes drive away.

You will find "Parc Attractif Reine Fabiola" within 20 minutes by car.

Transports

Regular drivers will appreciate that the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 9 minutes away.

Brussels South Charleroi Airport is 16 minutes away by car, or reachable by public transport in about 98 minutes.

Planning a weekend trip or a business journey? "Ham-Sur-Sambre" train station is under 3 minutes away by car.

Nearby cities

Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Mons is easily accessible by car, just 44 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 21 minutes by car. Great news for commuters: With Charleroi just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.

Education

Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.

Looking for a nursery for your children? "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.

For after-school activities or daily drop-offs, "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" (high school) is conveniently located 8 minutes away on foot.

Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.

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