Transports
Living near Rue du Tilleul offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to catch a train? The SNCB station is 35 minutes by bike or 12 minutes by car.
Residence for sale, Somme-Leuze VBE45485
5377 Somme-Leuze
404 464 €
3 Bedroom(s)
156 m²
1 Garage
2 Bathroom(s)
Description
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1000m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 474. 893 Euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous !
TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 "
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1000m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 474. 893 Euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous !
TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 "
More information
State of the property
New
Availability
Not specified
Price
404 464 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
3
Livable surface
156 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Garden
Yes
Total land surface
1000 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Rain water tank
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Les Petits Hiboux
Nurseries
Ecole Communale Fondamentale
Preschools
Ecole Communale Fondamentale
Elementary schools
Athenee Royal D'Ouffet
High schools
Transports
99 - Ocquier - Bomal
Bus
11/5 - Noiseux - Melreux
E20 - Liège - Marloie
Melreux-Hotton
Train stations
Tier Moreau
Charging stations
Shopping
Louis Delhaize Maffe
Supermarkets
Aldi Barvaux
Carrefour Market Barvaux
Tourism
Adventure Valley Durbuy
Amusement parks
Site Battlekart Wex
Museums
Centre Riveo
Activities
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château De Modave
Castles
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfs
Nearby cities
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Tourism
In 14 minutes you can reach the "Centre Riveo" activity.
The museum "Site Battlekart Wex" can be reached in 12 minutes.
The "Château De Modave" castle is 14 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Méan)" at 5 minutes.
Want to go kayaking? There is "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" just 20 minutes away.
There is an amusement park 6 minutes away by car: "Adventure Valley Durbuy".
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes by car), "Aldi Barvaux" (10 minutes by car), "Carrefour Market Barvaux" (9 minutes by car).
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines E20 - Liège - Marloie, the nearest stop being 5 minutes away on foot, 99 - Ocquier - Bomal, 11/5 - Noiseux - Melreux with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Education
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Fondamentale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Athenee Royal D'Ouffet" fits easily into your daily routine: just 8 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Les Petits Hiboux", 4 minutes away.
Nearby cities
Seraing is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 37 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 34 minutes by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan