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Settling in Anhée offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Need to reach Namur? It takes about 26 minutes by car.
Residence for sale, Anhée VBE20948
5537 Anhée
406 243 €
4 Bedroom(s)
190 m²
2 Bathroom(s)
Description
🏡 VILLA 4 FAÇADES PEB A+ QZEN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE ! 🏡
Découvrez ce projet de villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
âś… Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaĂŻques (13x445 Wc)
Pompe Ă chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
âś… Beau terrain de 10 ares 86 centiares .
âś… Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte
💰 Prix total : 478.053€ TTC, comprenant :
âś” TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
âś” Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
âś” Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
đź“ž Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be
Découvrez ce projet de villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
âś… Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaĂŻques (13x445 Wc)
Pompe Ă chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
âś… Beau terrain de 10 ares 86 centiares .
âś… Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte
💰 Prix total : 478.053€ TTC, comprenant :
âś” TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
âś” Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
âś” Budget frais de raccordement & Certibeau
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📆 Sur rendez-vous 7j/7
đź“ž Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be
More information
State of the property
New
Price
406 243 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
4
Livable surface
190 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Garden
Yes
Total land surface
1086 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Rain water tank
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
Anhee - Au Petit Bois
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Anhée
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Anhée
Elementary schools
Athénée Royal Dinant-Herbuchenne
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant
TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée
Yvoir
Train stations
Borne Ores Dinant Gare
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Anhée
Supermarkets
Intermarché Anhée
Carrefour Express Yvoir
Tourism
Draisines De La Molignée
Amusement parks
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Jardins Du Lac De Bambois
Activities
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château Fort De Montaigle
Castles
Golf De Rougemont
Golfs
Nearby cities
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Anhée" (21 minutes by foot or 4 minutes by car), "Intermarché Anhée" (29 minutes by foot or 4 minutes by car), "Carrefour Express Yvoir" (7 minutes by car).
Education
For parents who drive their children to school, high school "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" is reachable in 10 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "Anhee - Au Petit Bois" (nursery) is conveniently located 13 minutes away on foot.
Tourism
The "Golf De Rougemont" golf course is 19 away.
Want to go kayaking? There is "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" just 14 minutes away.
A 13 minutes drive away is the "Château Fort De Montaigle" castle.
An interesting activity to do in the vicinity: "Jardins Du Lac De Bambois" within 26 minutes drive.
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is 18 minutes away by car.
You can find a boat trip 10 minutes away: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" is nearby (7 minutes drive).
You will find "Draisines De La Molignée" within 8 minutes by car.
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert with a stop 23 minutes away by foot.
Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 9 minutes’ drive away.
Need to catch a train? The SNCB station is 13 minutes by bike or 6 minutes by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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