À vendre – Propriété de caractère unique “Pont Saint Lambert” à Vresse-sur-Semois
Au cœur des Ardennes belges, dans le pittoresque Vresse-sur-Semois, se trouve cette propriété exceptionnelle chargée d’histoire, anciennement exploitée comme hôtel. Située dans l’une des vallées les plus prisées de la région, où la nature et le calme dominent, elle bénéficie d’un emplacement rare et privilégié avec un lien direct vers l’environnement naturel et les berges de la Semois.
Connue sous le nom de “Pont Saint Lambert”, cette propriété offre une superficie habitable impressionnante de 417 m², alliant espace, flexibilité et multiples possibilités d’aménagement. Grâce à son passé hôtelier, le bâtiment se prête parfaitement à une grande habitation familiale, à une activité touristique ou à un projet mixte habitation/professionnel.
La propriété comprend 4 chambres (studios), chacune disposant de sa propre salle de bains et de son WC privatif, garantissant confort et intimité pour chaque occupant ou invité. Cette configuration est idéale pour une activité de type chambres d’hôtes ou location de courte durée.
Au dernier étage se trouve un appartement complet comprenant 4 chambres, offrant un volume de vie supplémentaire considérable. Celui-ci peut être utilisé comme résidence principale, logement indépendant ou extension de l’activité existante.
Un atout majeur supplémentaire est l’entrée indépendante menant à l’ancien espace professionnel, actuellement séparé du reste du bâtiment. Cet espace peut être transformé en logement indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle selon les besoins.
La situation géographique renforce encore l’attrait de ce bien : Vresse-sur-Semois est réputée pour ses paysages naturels préservés, ses forêts, ses panoramas et ses nombreuses activités de plein air. La région attire randonneurs, cyclistes et amateurs de nature tout au long de l’année.
Une grande partie de l’aménagement peut rester sur place si souhaité.
Composition et atouts de la propriété :
- Propriété unique avec un espace exceptionnel (417 m² habitables)
- 4 chambres (studios), chacune avec sa propre salle de bain et toilettes
- Appartement complet au dernier étage avec 4 chambres
- Accès séparé à l’ancien espace professionnel (usage multifonctionnel)
- Situation exceptionnelle dans une région touristique et riche en nature
- Terrasse et jardin orientés plein sud au bord de la Semois
- 2 nouvelles cuisines luxueuses
- Grande véranda lumineuse
- Installation électrique conforme
- 6.560 Wc de panneaux solaires (2023)
- Performance énergétique économique – PEB B !
Idéal pour :
- Grande habitation familiale
- Maison d’hôtes / gîte touristique
- Investissement immobilier touristique
- Projet mixte habitation et activité professionnelle
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Living near Rue du Ruisseau offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Bohan" (6 minutes by car), "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes by car), "Carrefour Market Bievre" (12 minutes by car).
Need to reach Charleville-Mézières? It takes about 31 minutes by car.
Just 15 minutes by bike, "Ecole Communale De Vresse" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to nursery "Vresse - P'Tichou", just 2 minutes away on foot.
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny), 43 - Bohan - Menuchenet, 45/3 - Bus local de Vresse (Bohan) with a stop reachable in under 1 minute on foot.
There is a zoo nearby within 26 minutes drive: "Parc Animalier De Bouillon".
The museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon" can be reached in 25 minutes.
"Centre Récréatif Récréalle" is 7 minutes away.
Want to discover the castle "Château-Fort De Bouillon"? It is a 26 minutes drive away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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