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Settling near Rue de la Bouchaille means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Namur? It takes about 23 minutes by car.
Residence for sale, Achêne VBE90764
Rue de la Bouchaille 1, 5590 Achêne
Sale price
359 000 €
Excl. VAT
(excl. other taxes)
423 890 €
Incl. 21% VAT
(excl. other taxes)
(64 890 € VAT)
3 Bedroom(s)
2 Parking place(s)
Terrace
Garden
Description
Vente sur plan : Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. Située à Achêne, cette maison 4 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située dans un agréable petit village, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La ville de Ciney, avec ses commerces, ses services et sa gare, est accessible en seulement 5 km. Son emplacement est idéal pour les déplacements : l'autoroute E411 se trouve à 5 minutes et la N97 est située à proximité, facilitant les trajets quotidiens. Un arrêt de bus est accessible à environ 450 mètres, tandis qu'une plaine de jeux se trouve à seulement 1,5 km, idéale pour les familles. Le village, calme et convivial, est parfait pour de belles balades à pied, en famille ou en solo, offrant un environnement de vie agréable et ressourçant. Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 434.949,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 439.699,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° C1326bis délivré le 27/04/2026 par la commune de Ciney.
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More information
State of the property
New
Currently leased
No
Availability
On contract
Price excl. VAT
359 000 €
VAT applied?
Yes
Land price
50 000 €
Number of bedrooms
3
Wash room
Yes
Number of toilets
2
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
G. M. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux
Preschools
Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux
Elementary schools
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges"
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
43/1 - Dinant - Ciney
Bus
47 - Ciney - Custinne (Ver)
E80 - Havelange - Dinant
Ciney
Train stations
Pharmacie Familia
Charging stations
Cambio - Ciney - Gare
Car-sharing system
Shopping
Trafic Ciney
Supermarkets
Delhaize Ciney
Intermarché Ciney
Tourism
Parc De Furfooz
Amusement parks
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Museums
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religious monuments
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activities
Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Liège
Charleroi
Tourism
The "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religious monument can be reached in 28 minutes with a car.
It takes 15 minutes to reach the museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Kayaking can be done 13 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
You will find "Parc De Furfooz" within 12 minutes by car.
Want to discover the castle "Château De Vêves"? It is a 10 minutes drive away.
There is a boat trip just 13 minutes away: "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".
An interesting activity to do in the vicinity: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" within 22 minutes drive.
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is 16 minutes away by car.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 43/1 - Dinant - Ciney with a stop 6 minutes away on foot, E80 - Havelange - Dinant, the nearest stop being 25 minutes away on foot.
Transports
The nearest train station is "Ciney": reachable in 3 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 5 minutes away.
Education
Looking for a nursery for your children? "G. M. Du Service Sac Les Arsouilles" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges" (high school), reachable in 4 minutes by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Trafic Ciney" (4 minutes by car), "Delhaize Ciney" (4 minutes by car), "Intermarché Ciney" (5 minutes by car).
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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