Transports
Living near Rue du Bois offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The nearest train station is "Halanzy": reachable in 11 minutes by car, or 39 minutes by public transport.
Residence for sale, Musson VBE77750
Rue du bois 3, 6750 Musson
420 000 €
3 Bedroom(s)
125 m²
1 Garage
4 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades, construite en 2007 et située dans le paisible village de Signeulx. Idéalement implantée dans une rue calme, elle se trouve à seulement 10 minutes de Virton et de l’ensemble de ses commodités. Un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et tranquillité ! Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’un poêle à pellets, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci se prolonge par une cuisine équipée. L'espace de vie donne accès à une agréable terrasse et à un jardin orientés sud, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle équipée d’une douche, un WC séparé ainsi qu’un garage. À l’étage L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de douche avec un WC. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, d’un adoucisseur d’eau, d’une citerne d’eau de pluie ainsi que d’un système d’alarme. Une maison récente, lumineuse et paisible, dans un dans un environnement particulièrement paisible. À découvrir sans tarder ! Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches.
More information
State of the property
Normal
Build Year
2007
Availability
On contract
Price
420 000 €
Cadastral income
668 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
125 m²
Furnished
No
Surface of living-room
21 m²
Cellar
No
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
29 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
490 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
603 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
287 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52903 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/10/2036
CO2 emission
71
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
Chloé Pierre
Nurseries
Ecoles Fondamentales Libres De Musson
Preschools
Ecoles Fondamentales Libres De Musson
Elementary schools
Institut Des Arts Et Metiers
High schools
Transports
161 - Virton - Arlon
Bus
169 - Aubange - Saint-Mard
16 - Virton - Arlon
Halanzy
Train stations
Shopping
Spar Musson
Supermarkets
Delhaize Halanzy
Lidl Virton
Tourism
Musée Archéologique
Museums
Abbaye D'Orval
Religious monuments
Golf Découverte Virton
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Education
Just a short drive away, "Chloé Pierre" (nursery) is reachable in 5 minutes.
Just 2 minutes by bike, "Ecoles Fondamentales Libres De Musson" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Institut Des Arts Et Metiers" fits easily into your daily routine: just 10 minutes by car.
Tourism
The museum "Musée Archéologique" can be reached in 24 minutes.
"Abbaye D'Orval" can be reached in 28 minutes with your car.
The "Golf Découverte Virton" golf course is 7 minutes away by car.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Musson" (7 minutes by car), "Delhaize Halanzy" (9 minutes by car), "Lidl Virton" (9 minutes by car).
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach Esch-sur-Alzette? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Thionville in 42 minutes, convenient for daily life. Need to reach Luxembourg? It takes about 40 minutes by car.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 161 - Virton - Arlon, 169 - Aubange - Saint-Mard, 16 - Virton - Arlon, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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