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Settling near Vieux Chemin de Grupont means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Namur? It takes about 43 minutes by car.
Residence for sale, Bure VBE25257 Option
Vieux Chemin de Grupont 3
, 6927 Bure
On request
3 Bedroom(s)
165 m²
4 Parking place(s)
2 Bathroom(s)
85 m² Terrace
Description
Maison située dans un quartier très calme du village de Bure, à proximité de Rochefort. Construite en 2008, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie confortable et ne nécessite aucun frais.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un beau jardin soigné, d’une agréable terrasse en pierre, d’une pergola ainsi que d’une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une piscine de 8 x 4 mètres chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. Un carport permet d’abriter une voiture et un grand parking est disponible devant la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
À l’intérieur, la maison propose un spacieux et lumineux living équipé d’un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Une buanderie complète les espaces pratiques du rez-de-chaussée. La maison dispose également d’un grand bureau, parfaitement adapté pour une profession libérale, un espace de télétravail ou une pièce polyvalente.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale avec baignoire. Les deux autres chambres offrent chacune une superficie d’environ 13 m². La salle de bain est équipée d’une douche.
La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un PEB B et une installation électrique conforme. Elle est équipée de 22 panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore alimente également certaines installations de la maison.
Cette maison combine calme, confort et équipements modernes, tout en étant située dans un environnement agréable à proximité de Rochefort. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à emménager.
Contact : Tel 084/456.458
À l’extérieur, la propriété dispose d’un beau jardin soigné, d’une agréable terrasse en pierre, d’une pergola ainsi que d’une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous y trouverez également une piscine de 8 x 4 mètres chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. Un carport permet d’abriter une voiture et un grand parking est disponible devant la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
À l’intérieur, la maison propose un spacieux et lumineux living équipé d’un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Une buanderie complète les espaces pratiques du rez-de-chaussée. La maison dispose également d’un grand bureau, parfaitement adapté pour une profession libérale, un espace de télétravail ou une pièce polyvalente.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande suite parentale avec baignoire. Les deux autres chambres offrent chacune une superficie d’environ 13 m². La salle de bain est équipée d’une douche.
La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un PEB B et une installation électrique conforme. Elle est équipée de 22 panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore alimente également certaines installations de la maison.
Cette maison combine calme, confort et équipements modernes, tout en étant située dans un environnement agréable à proximité de Rochefort. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à emménager.
Contact : Tel 084/456.458
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2008
Cadastral income
615 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
2484 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
165 m²
Furnished
No
Surface of living-room
3257 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Frontage width
18 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
416 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
85 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
821 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
159 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
26506 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/04/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
D. V. Du Service Sac Le Bilboquet
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale
Preschools
Ecole Fondamentale Communale
Elementary schools
College D'Alzon
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle
Grupont
Train stations
Chemin De La Clusure 30
Charging stations
Shopping
Spar Nassogne
Supermarkets
Delhaize Rochefort
Trafic Rochefort
Tourism
Parc Animalier
Amusement parks
Musée Didactique D'Art Mudia
Museums
Grotte De Lorette-Rochefort
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Education
Just 4 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet", a nursery reachable in 18 minutes.
For parents who drive their children to school, high school "College D'Alzon" is reachable in 2 minutes by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Nassogne" (13 minutes by car), "Delhaize Rochefort" (12 minutes by car), "Trafic Rochefort" (11 minutes by car).
Transports
The nearest train station is "Grupont": reachable in 2 minutes by car, or 14 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is only 9 minutes away.
In fewer than 3 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Tourism
Looking for an activity? There are "Grotte De Lorette-Rochefort" to 9 minutes by car.A15
Want to discover the castle "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"? It is a 9 minutes drive away.
It takes 17 minutes to reach the museum "Musée Didactique D'Art Mudia".
"Parc Animalier" is 14 minutes away.
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 28 away.
There is a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" kayaking place 32 minutes away by car.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle with a stand 10 minutes’ walk away.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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