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This property, close to Rue Grande, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Namur in 39 minutes, convenient for daily life.
Residence for sale, Tellin VBE74285
Rue Grande 3
, 6927 Tellin
139 000 €
4 Bedroom(s)
200 m²
1 Bathroom(s)
689 m² Garden
Description
Belle bâtisse en briques idéalement située en plein cœur de Tellin. Ancien café du village, cet immeuble de caractère à réhabiliter offre un énorme potentiel et se prête à de nombreux projets. Sa visibilité et son emplacement central en font un bien parfaitement adapté pour l’installation d’un commerce ou d’une profession libérale, tout en laissant la porte ouverte à d’autres affectations. Grâce à ses beaux volumes et à son jardin à l’arrière, il peut également être transformé en une spacieuse maison d’habitation ou seconde résidence. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée traversant offrant un accès direct au jardin. À droite, l’ancienne salle de café avec cheminée est prolongée par une annexe dallée en pierre bleue. À gauche, deux grandes pièces de vie avec cheminées complètent cet étage, ainsi qu’un WC en annexe. Au premier étage, un hall de nuit dessert une salle de bain, un espace grenier aménageable, un WC séparé, trois grandes chambres et un bureau. Le deuxième étage accueille un vaste grenier offrant encore de belles possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’une cave sous la surface de l’ancien café ainsi que d’une remise sous l’annexe, accessible depuis le jardin. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 6 ares 88 centiares. Un bien de caractère, à rénover selon vos envies !
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
Currently leased
No
Build Year
1870
Availability
On contract
Price
139 000 €
Cadastral income
769 €
VAT
No
Number of bedrooms
4
Livable surface
200 m²
Furnished
No
Surface of living-room
23 m²
Office surface
7 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Elevator
No
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
689 m²
Total land surface
688 m²
Buildable surface
145 m²
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
411 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20230616018750
Validity date EPC/PEB
16/06/2033
CO2 emission
103
Certification - Electrical installation
No certificate
Preemption right
No
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
L. F. Du Service Sac Le Bilboquet
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale
Preschools
Ecole Fondamentale Communale
Elementary schools
College D'Alzon
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
Motorways
62 - Rochefort - Mirwart
Bus
29 - Jemelle - Grupont
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
Grupont
Train stations
B&B Le Moulin De Resteigne
Charging stations
Shopping
Shop & Go Delhaize Wellin
Supermarkets
Carrefour Market Wellin
Colruyt Wellin
Tourism
Parc Animalier
Amusement parks
Musée Didactique D'Art Mudia
Museums
Grotte De Lorette-Rochefort
Activities
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Charleroi
Tourism
A 13 minutes drive away is the "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" castle.
The museum "Musée Didactique D'Art Mudia" can be reached in 12 minutes.
An amusement park is 11 minutes away by car :"Parc Animalier"
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" at 23 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Grotte De Lorette-Rochefort" within 11 minutes drive.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes by car), "Carrefour Market Wellin" (8 minutes by car), "Colruyt Wellin" (8 minutes by car).
Education
Just a short drive away, "College D'Alzon" (high school) is reachable in 4 minutes.
The trip to nursery "L. F. Du Service Sac Le Bilboquet" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Transports
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 4 minutes away.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Grupont": reachable in 6 minutes by car, or 21 minutes by public transport.
Public transports
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 29 - Jemelle - Grupont, 62 - Rochefort - Mirwart, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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