Residence for sale, Gouves RBW78410

Investment Opportunity in Gouves - Just 300 Meters from the Beach Unlock the potential of this prime real estate opportunity located in the sought-after area of Gouves, just a short stroll from the beach.

This property features a total of 9 units spread across 3 stories, with each floor encompassing 180 m2 on a generous 780 m2 plot of land.

Property Highlights:
The house was started around 1995, and finished in 2000.

- Top Floor Unit: A beautifully furnished 3-bedroom, 2-bathroom apartment offering stunning sea views and ample space for comfortable living.
- Additional Units: Eight additional apartments, including two studio efficiencies and six 1-bedroom units, each with private balconies and picturesque sea views.
- Separate Metering: All units are independently metered, allowing for easy individual management and rental opportunities.
- Land Use Flexibility: The property permits the construction of a swimming pool, providing an attractive amenity for tenants and enhancing overall value.
- Landscaped Outdoor Space: The side yard and landscaped areas are adorned with trees and flowers, creating a serene environment for all tenants to enjoy.

Recent Upgrades: - Energy Efficiency Improvements: Between 2022 and 2023, the building received a significant upgrade with 6 to 8 inches of foam thermal insulation, resulting in reduced heating and cooling costs.

- Roof Renovation: The roof has been updated to enhance durability and energy efficiency.
- Ongoing Renovations: Currently, one apartment has been fully renovated, and another is in progress, with plans for bathroom renovations in the top-floor unit.

No common use expenses. There is one electric meter for the building, and each apartment has a sub-meter. The electric bill is divided by individual use.
There are three storage areas. The largest area is unfinished and is the owner's storage. The downstairs unfinished storage is where the spare building materials are located. Tenants have used this area for storage. There is also a third, semi-finished, storage area that the tenants use for storage. This third area was intended to be a service area for washer/dryer, janitorial supplies, etc., when using the building for short-term rentals.

This investment opportunity is perfect for those looking to capitalize on the growing demand for rental properties in a desirable coastal location. With its attractive features, recent upgrades, and proximity to the beach, this property is poised for success.

Don't miss your chance to invest in this unique property in Gouves! For more information or to schedule a viewing, please contact us today.

We do not

only show you what a property is today — we show you what it can become

tomorrow.

With 5

engineers, architects, and a dedicated legal department, we offer a complete

approach that goes beyond the traditional real estate service.

Investeringskans in Gouves - Slechts 300 meter van het strand. Ontdek het potentieel van deze toplocatie in het gewilde Gouves, op een steenworp afstand van het strand.

Dit pand bestaat uit in totaal 9 appartementen verdeeld over 3 verdiepingen, met elk een woonoppervlakte van 180 m2 op een ruim perceel van 780 m2.

Hoogtepunten van het pand:
De bouw van het huis begon rond 1995 en werd voltooid in 2000.

- Appartement op de bovenste verdieping: Een prachtig ingericht appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een adembenemend uitzicht op zee en voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

- Extra appartementen: Acht extra appartementen, waaronder twee studio's en zes appartementen met 1 slaapkamer, elk met een eigen balkon en een schilderachtig uitzicht op zee.

- Aparte meters: Alle appartementen hebben een eigen meter, wat zorgt voor eenvoudig individueel beheer en verhuurmogelijkheden.

- Flexibiliteit in grondgebruik: Het perceel biedt de mogelijkheid om een ​​zwembad aan te leggen, wat een aantrekkelijke voorziening voor huurders is en de totale waarde verhoogt.

- Aangelegde buitenruimte: De zijtuin en aangelegde buitenruimtes zijn verfraaid met bomen en bloemen, waardoor een serene omgeving ontstaat waar alle bewoners van kunnen genieten.

Recente upgrades: - Energiebesparende maatregelen: Tussen 2022 en 2023 heeft het gebouw een aanzienlijke upgrade ondergaan met 15 tot 20 cm schuimisolatie, wat heeft geleid tot lagere verwarmings- en koelkosten.

- Dakrenovatie: Het dak is vernieuwd om de duurzaamheid en energie-efficiëntie te verbeteren.

- Lopende renovaties: Momenteel is een appartement volledig gerenoveerd en een ander appartement is in aanbouw, met plannen voor een badkamerrenovatie in het appartement op de bovenste verdieping.

Geen gemeenschappelijke kosten. Er is een elektriciteitsmeter voor het gebouw en elk appartement heeft een eigen meter. De elektriciteitsrekening wordt gesplitst naar individueel verbruik.

Deze investeringsmogelijkheid is perfect voor wie wil profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen op een aantrekkelijke locatie aan de kust. Met zijn aantrekkelijke kenmerken, recente upgrades en de nabijheid van het strand is dit pand klaar voor succes. Mis uw kans niet om te investeren in dit unieke pand in Gouves! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen.

Wij laten u

niet alleen zien wat een woning vandaag is — wij laten u ook zien wat het

morgen kan worden.

Met 5

ingenieurs, architecten en een eigen juridische afdeling bieden wij een

totaalbenadering die verder gaat dan de klassieke makelaarsdienst.

Information
Code: 3-1314
Area: 540 sq.m
Plot Area: 780 sq.m
Rooms: 11
Living Room: 9
Kitchen: 9
Bathroom: 10
Floor: Ground floor
Heating: Heat pump
Building Type: Detached
Status: Excellent condition
Placement: on the facade
Year of manufacture: 2000
Renovation Year: 2023
Available from: 26-08-2026
Last Updated: 31-08-2026

Information
Frames: Aluminium
Floors: Tiles
Door: Armourplated door
Closet: Built-in
Garden: Private
Parking: Open
Transportation: Bus
A/C
Furnished
El. appliances
Bright
Double glazing
Solar water heater
Thermal insulation facade
Seafront
Vacation house
Water heater
View: Sea
Access from: Asphalt
Orientation: North-East