Residence for sale, Braamt RBW65923

* Gelijkvloerse en kindvriendelijke 4-persoons recreatiewoning
* Gethematiseerde woning voor gezinnen met kinderen
* Op een zeer compleet Landal park, mooi gelegen in het Recreatiegebied Stroombroek!

Deze vrijstaande 4CK nr. 040 op Landal Stroombroek is een comfortabele en sfeervolle recreatiewoning, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De gelijkvloerse woning biedt plaats aan maximaal twee volwassenen, twee kinderen en een baby en beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijn terras. Dankzij de kindvriendelijke inrichting, complete voorzieningen en de rustige ligging op een veelzijdig vakantiepark is deze woning uitstekend geschikt voor verhuur.

Landal Stroombroek
Landal Stroombroek ligt in de natuurrijke Achterhoek, aan de voet van recreatieplas Stroombroek en omringd door bossen, wandel- en fietsroutes. Het park biedt een breed scala aan faciliteiten voor jong en oud, waaronder een overdekt zwembad, diverse horecagelegenheden, indoor speelvoorzieningen, bowlingbanen en het naastgelegen wellnessresort Palestra Beauty & Wellness. Dankzij de combinatie van natuur, ontspanning en uitgebreide parkvoorzieningen is Landal Stroombroek een geliefde bestemming voor zowel gezinnen als rustzoekers.

Stap de woning binnen
Bij binnenkomst ervaar je direct de gezellige en praktische indeling van de woning. De lichte woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je samen geniet van een ontspannen verblijf. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is compleet ingericht met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, gasfornuis en zowel een Senseo- als filterkoffiezetapparaat.

De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee eenpersoons boxsprings met een flatscreen-tv. Daarnaast is er een aparte kinderslaapkamer met kinderbed en een derde slaapkamer met een stapelbed, waardoor deze woning perfect is ingericht voor jonge gezinnen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. Buiten geniet je op het terras met comfortabel tuinmeubilair van de rust en de groene omgeving.

Verhuur en eigen gebruik
Het verhuren van de woning op Landal Stroombroek is verplicht, met mogelijkheden tot eigen recreatief gebruik. Als eigenaar geniet je tot 6 weken eigen gebruik per jaar. Verhuur en beheer wordt uitgevoerd door Landal. Download de brochure en bekijk de kosten- en opbrengsten van de woning.

Eind 2023 is het centrumgebouw aangekocht door VvE Stroombroek. Voor deze aankoop is een aparte BV opgericht (Domus), waarbij certificaten zijn uitgegeven aan de woningeigenaren. Iedere eigenaar bezit een certificaat en is daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Als aandeelhouder deelt de eigenaar mee in eventuele winstuitkeringen van Domus. Het aandeel wordt bij verkoop van de woning overgedragen aan de koper. Voor de overdracht van de recreatiewoning wordt de actuele waarde van het certificaat opgevraagd. Over de waarde van het certificaat betaalt u als koper geen overdrachtsbelasting. In verband met de overdracht van het aandeel adviseert de VvE om de verkoop via Notariskantoor Van Ee & De Jonge te laten verlopen.