Residence for sale, Hornu VBE87960

Rue de Valenciennes 155, 7301 Hornu

265 000 €

3 Bedroom(s) 166 m² 1 Garage 2 Parking place(s) 2 Bathroom(s)

Description

Century 21 Avantage vous propose cette superbe maison de caractère datant de 1938, idéalement située à la Rue de Valenciennes à Boussu. Derrière son élégante façade, cette propriété pleine de charme développe environ 166 m² habitables et a conservé de nombreux éléments d'origine qui séduiront les amateurs d'authenticité : boiseries, plafonds à caissons, cheminée sculptée, parquet et beaux volumes.
Le hall d'entrée dessert de vastes pièces de vie totalisant près de 80 m². Le salon principal d'environ 43 m² offre une atmosphère chaleureuse et raffinée tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement dans le prolongement des espaces de réception. Un second salon d'environ 17 m², agrémenté d'un feu au bois et de bibliothèques intégrées, profite d'une belle ouverture vers le jardin grâce à une large baie vitrée.
La cuisine indépendante équipée bénéficie elle aussi d'une agréable vue sur les espaces verts. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses d'environ 20 m², 18 m² et 17 m² ainsi que deux salles d'eau. Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable d'environ 54 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'extension selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cave sous toute sa superficie ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce au magnifique jardin arboré composé d'arbres matures, d'allées gravillonnées, d'une vaste pelouse et d'un ancien bassin d'agrément. Un cadre verdoyant particulièrement apprécié tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage central au mazout avec chaudière Saint-Roch, d'une cuve de 3.000 litres, d'une citerne d'eau de pluie de 6.000 litres avec groupe hydrophore ainsi que d'une fosse septique.
Une demeure de caractère rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer cachet, volumes et personnalisation.
Les châssis en bois, en simple vitrage, offrent un beau potentiel d’amélioration énergétique.
Un bien authentique, à rafraîchir et à moderniser selon vos goûts.
Publicité à caractère non contractuelle.
Visite sur rendez-vous, contactez nous pour plus d’informations au Tel 065 88 50 48

More information

General info

State of the property To be renovated

Currently leased No

Build Year 1938

Availability Not specified

Financial details

Price 265 000 €

Cadastral income 997 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 3

Surface bedroom 1 20 m²

Surface bedroom 2 17 m²

Surface bedroom 3 10 m²

Livable surface 166 m²

Furnished No

Surface of living-room 43 m²

Cellar Yes

Attic Yes

Veranda Yes

Diningroom Yes

Surface of the diningroom 37 m²

Garage Yes

Number of garages 1

Electric charging station No

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen 8 m²

Number of bathrooms 2

Number of showers 1

Number of toilets 2

Heating and energy

Type of heating Fuel oil

Equipment

Air conditioning No

Entry phone No

Alarm No

Security door No

Elevator No

Hammam/Sauna/Jacuzzi No

Fireplace Yes

Access for disabled No

Outdoor description

Orientation of the front facade North-east

Number of facades 3

Frontage width 9 m

Number of parking places (outdoor) 2

Garden Yes

Surface garden 1000 m²

Terrace Yes

Terrace orientation North

Barbecue No

Total land surface 1400 m²

Terrain width at the roadside 9 m

Gas Yes

Running water Yes

Balcony No

Rain water tank Yes

Swimming pool No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 403 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 104601 kWh/year

Validity date EPC/PEB 24/09/2036

Certification - Electrical installation No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE87960 Seller's ref.: 7928501 Last modified: 05/11/2026

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The neighbourhood

Education

Le Jardin Des Doudous Nurseries

901 m · 3' 901 m · 1' 36'' 716 m · 11' 900 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre - Hornu Preschools

861 m · 3' 966 m · 1' 33'' 647 m · 10' 857 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre - Hornu Elementary schools

861 m · 3' 966 m · 1' 33'' 647 m · 10' 857 m · 10'

Cefa - Mons - Houdeng High schools

245 m · 49'' 245 m · 25'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Transports

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Motorways

2 km · 2' 18''

9 - Mons - Dour Bus

194 m · 2' 19''

11 - Saint-Ghislain - Boussu

512 m · 6'

1 - Mons - Saint-Ghislain

512 m · 6'

Saint-Ghislain Train stations

1.9 km · 10' 1.8 km · 2' 32'' 869 m · 22' 1.8 km · 22'

Lidl Charging stations

2 km · 2' 52''

Cambio - Masquelier Car-sharing system

9.4 km · 34' 9 km · 51' 9.4 km · 1º 52'

Shopping

Delhaize Hornu - Shopping Hornu Supermarkets

1.1 km · 4' 1.1 km · 1' 36'' 1.1 km · 13' 1.1 km · 13'

Spar Hornu

1.1 km · 4' 1.1 km · 1' 38'' 1.1 km · 13' 1.1 km · 13'

Lidl Boussu

1.2 km · 4' 1.2 km · 1' 5'' 1.1 km · 13' 1.2 km · 14'

Tourism

Site Grand-Hornu Amusement parks

1.5 km · 2' 12''

Musée Macs - Grand-Hornu Museums

1.5 km · 2' 12''

Beffroi De Mons Religious monuments

12.1 km · 12'

Maison Van Gogh Activities

11 km · 9'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boat trips

26 km · 18'

Château De Beloeil Castles

21.6 km · 18'

Mont Garni Golf Club Golfs

9.7 km · 11'

Nearby cities

Valenciennes

32 km · 23' 23.4 km · 1º 22'

Douai

72.3 km · 48' 58 km · 3º 27'

Tournai

42.4 km · 29' 39.6 km · 2º 32'

La Louvière

33.8 km · 22' 28.8 km · 1º 56'

Mons

14 km · 16' 10.2 km · 41'

Charleroi

55.7 km · 35' 46.7 km · 2º 46'

Nearby cities

This property, close to Rue de Valenciennes, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

Drivers can reach Valenciennes in 23 minutes, convenient for daily life. Need to reach Tournai? It takes about 29 minutes by car. Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Need to reach Mons? It takes just 16 minutes by car.

Education

Families with school-age children will appreciate the proximity of "Le Jardin Des Doudous", a nursery just 11 minutes away on foot.

Just a short drive away, "Cefa - Mons - Houdeng" (high school) is reachable in 1 minute.

Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre - Hornu" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Transports

In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.

Planning a weekend trip or a business journey? "Saint-Ghislain" train station is under 3 minutes away by car.

Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 2 minutes away.

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Hornu - Shopping Hornu" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Hornu" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Boussu" (14 minutes on foot or 1 minute by car).

Tourism

The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" is nearby (2 minutes drive).

There is an amusement park 2 minutes away by car: "Site Grand-Hornu".

"Beffroi De Mons" is 12 minutes away by car.

Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 11 minutes.

You will find the "Château De Beloeil" castle just 18 minutes away by car.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 18 minutes away.

Just 9 minutes away is the "Maison Van Gogh".

Public transports

For your daily commute, you can choose from several bus lines: 9 - Mons - Dour with a stop 2 minutes away on foot, 1 - Mons - Saint-Ghislain, 11 - Saint-Ghislain - Boussu, the nearest stop being 6 minutes away on foot.

The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.

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