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Residence for sale, Mouscron VBE37330 Option

7700 Mouscron

349 000 €

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4 Bedroom(s) 204 m² 1 Garage 1 Parking place(s) 2 Bathroom(s)

Description

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Véritable maison coup de cœur, elle a su conserver de nombreux éléments et matériaux qui témoignent de son caractère bourgeois et de son histoire, lui conférant une personnalité rare sur le marché.

Le grand hall d'entrée donne immédiatement le ton et révèle toute l'élégance de l'habitation. Il dessert un spacieux living particulièrement lumineux, offrant de beaux espaces de réception, ainsi qu'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec WC et lavabo, ainsi qu'un grand garage.

Au premier étage, le hall de nuit dessert une salle de bains complète, une chambre parentale bénéficiant de sa propre douche, de son lavabo et de nombreuses armoires intégrées, ainsi que deux autres chambres, elles aussi équipées de rangements intégrés, un atout aussi pratique qu'élégant.

Le deuxième étage accueille une très grande chambre avec rangements en sous-pente et WC. Cet espace offre un potentiel remarquable et pourrait aisément être réaménagé en deux chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace polyvalent selon les besoins.

Une cave complète l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, soigneusement entretenu. Le bassin apporte une touche de charme supplémentaire et participe à l'ambiance paisible et raffinée des lieux.

Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage central au mazout, ainsi que de menuiseries composées majoritairement de châssis PVC double vitrage.

Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété se distingue avant tout par son âme, son élégance intemporelle et le soin apporté à sa conservation. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien, les volumes généreux et l'atmosphère bourgeoise ont été préservés, offrant un cadre de vie particulièrement séduisant pour les amateurs de belles maisons.

Aspects énergétiques : PEB n°20231213010017 - Espec: 306 kWh/m².an - E totale: 62 278 kWh/an

More information

General info

State of the property Normal

Currently leased No

Availability On contract

Financial details

Price 349 000 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 4

Surface bedroom 1 17 m²

Surface bedroom 2 19 m²

Surface bedroom 3 15 m²

Surface bedroom 4 54 m²

Livable surface 204 m²

Furnished No

Surface of living-room 33 m²

Attic Yes

Veranda No

Diningroom Yes

Surface of the diningroom 20 m²

Garage Yes

Number of garages 1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment Fully equipped

Kitchen type Western kitchen

Surface kitchen 11 m²

Number of bathrooms 2

Number of showers 1

Number of toilets 3

Heating and energy

Solar panels No

Type of heating Fuel oil

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning No

Alarm No

Elevator No

Outdoor description

Number of facades 2

Number of parking places (outdoor) 1

Garden Yes

Surface garden 260 m²

Terrace Yes

Surface terrace 30 m²

Total land surface 439 m²

Swimming pool No

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 306 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 62278 kWh/year

Validity date EPC/PEB 13/12/2033

Certification - Electrical installation No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted No

Planning permission granted No

Preemption right No

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE37330 Seller's ref.: 7741825 Last modified: 12/08/2026

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The neighbourhood

Education

L'Ile Aux Trésors Nurseries

115 m · 23'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 22'' 115 m · 1' 22''

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8 Preschools

233 m · 46'' 1.1 km · 2' 35'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8 Elementary schools

233 m · 46'' 1.1 km · 2' 35'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

College Technique Saint-Henri High schools

160 m · 32'' 160 m · 23'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Transports

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France) Motorways

3.5 km · 3'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Tournai

5 km · 4'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

108 m · 1' 18''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

149 m · 1' 47''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

149 m · 1' 47''

Mouscron / Moeskroen Train stations

969 m · 3' 1.3 km · 2' 3'' 0 m · 0'' 969 m · 12'

Wevelgem Airport Airports

10.9 km · 45' 12.5 km · 10' 0 m · 0''

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Charging stations

489 m · 1' 10''

Cambio - Parking Cam Car-sharing system

53 m · 12'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Shopping

Colruyt Mouscron Supermarkets

733 m · 2' 44'' 733 m · 1' 41'' 0 m · 0'' 733 m · 9'

Aldi Mouscron

759 m · 2' 51'' 759 m · 1' 26'' 0 m · 0'' 759 m · 9'

Louis Delhaize Mouscron

1.1 km · 4' 1.6 km · 1' 54'' 0 m · 0'' 1.1 km · 14'

Tourism

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Amusement parks

622 m · 1' 11''

Musée De Folklore VIe Frontalière Museums

985 m · 2' 24''

Site De La Pierre Au Ciel Activities

26.5 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Zoos

26.5 km · 21'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

36.5 km · 31'

Nearby cities

Wattrelos

6.8 km · 9' 6.2 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

27.5 km · 22' 18.3 km · 1º 3'

Tournai

26.5 km · 21' 21.5 km · 1º 22'

Kortrijk

14.4 km · 13' 10.6 km · 38'

Roubaix

8.4 km · 11' 7.7 km · 27'

Lille

24.5 km · 19' 18 km · 1º 5'

Transports

This property in Mouscron - Moeskroen benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.

Commuters will appreciate proximity to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (3 minutes) and A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) (4 minutes).

For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 10 minutes by car.

Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 2 minutes by car.

Thanks to the "Cambio - Parking Cam" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 1 minute with your bike.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.

Shopping

Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Colruyt Mouscron" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Mouscron" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

For cycling enthusiasts, Wattrelos is about 21 minutes away by bike. Need to reach Villeneuve-d'Ascq for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 21 minutes, convenient for daily life.

Education

The trip to high school "College Technique Saint-Henri" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.

Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Looking for a nursery for your children? "L'Ile Aux Trésors" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.

Tourism

Want to play golf? You will find "Palingbeek Flanders Fields" at 31 minutes.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" is 1 minute away.

The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 21 minutes away.

An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 21 minutes drive.

The museum "Musée De Folklore VIe Frontalière" can be reached in 2 minutes.

Public transports

For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop 1 minute away by foot, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron), TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.

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