Située à Herseaux, dans un environnement agréable à proximité des commodités, cette maison individuelle séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son agencement particulièrement pratique au quotidien.
Son principal atout réside dans sa configuration permettant de profiter des espaces essentiels au rez-de-chaussée, un véritable confort pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle et évolutive.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un agréable living baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec salle de douche privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une magnifique terrasse récemment aménagée et d'un jardin arboré parfaitement entretenu. Un véritable espace de détente où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté technique, le bien dispose d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible, d'une cheminée au bois, de châssis double vitrage équipés de moustiquaires, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une toiture refaite en 2003 et en bon état. La maison bénéficie également d'un bon PEB, un atout appréciable garantissant un confort énergétique intéressant et des consommations maîtrisées.
Parfaitement entretenue, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison offre le confort très recherché d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, dans un cadre de vie calme et agréable.
Aspects énergétiques: PEB n° 20260528021528 - Espec: 218 kWh/m².an - E totale: 31 228 kWh/an.
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This property, close to Place d'Herseaux, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Mouscron" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Martinoire Mouscron" (3 minutes by car), "Louis Delhaize Mouscron" (30 minutes by foot or 4 minutes by car).
Need to reach Douai? It takes about 44 minutes by car. With Villeneuve-d'Ascq just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Tournai in 21 minutes, convenient for daily life.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to high school "Institut Communal D'Enseignement Technique" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
Within walking distance, you have access to "O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", a nursery reachable in 3 minutes.
Need to catch a flight? The nearest airport, Wevelgem Airport, is 14 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) motorway is accessible in 5 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) in 7 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 8 minutes by bike or 3 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
There is an amusement park 5 minutes away by car: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".
An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 21 minutes drive.
Want to play golf? You will find "Waregem Golf" at 22 minutes.
You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoois 21 minutes away by car.
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée De Folklore VIe Frontalière".
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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