Residence for sale, Egerág RBT59372

Zeer ruime woning gelegen in een geliefd dorp!  
Gelegen in een mooie heuvelachtige omgeving ligt het middelgrote dorp Egerág. Dit zeer geliefde en verzorgde dorp heeft nog diverse voorzieningen zoals een school, kinderdagopvang wat buurtwinkels, supermarktje huisarts, postkantoor en een kroeg. De prachtige stad Pécs ligt op 15 km en is binnen 20 minuten te bereiken. De omgeving kenmerkt zicht door de vele bossen en heuvels. Natuur, natuur en nog eens natuur. Egerág is hierdoor een zeer geliefd en gewild dorp om te wonen en daardoor ook een van de duurdere dorpen.
Deze ruime woning heeft een echt \"eigen\" gezicht waardoor de woning ook buiten het \"normale\" valt. Met een woonoppervlak van ruim 220 m2 ideaal voor gezinnen en zelf voor 2 gezinnen. Het voorste gedeelte is in 1995 gebouwd en de aanbouw in 2004.  Er zijn 2 ingangen....een via het oude gedeelte en een via het nieuwe gedeelte.  Via een ruime hal komt men in de woonkamer , badkamer met toilet aan de rechterzijde en de  keuken aan de linker zijde.  Via een vaste trap naar de 1e verdieping met een overloop, balkon en 3 slaapkamers en de 2e badkamer met toilet. Men kan binnendoor maar ook buitenom naar het nieuwe gedeelte waar een zeer ruime slaap/woonkamer is en een 3e badkamer met toilet. Het geheel staat op een vrij smal ( wel standaard in deze straat ) maar wel dieper perceel van 971 m2 met een afzetting in het midden met terrassen waarvan een ruim overdekt terras met zomerkeuken.
Via een poort kom je op het achterste gedeelte van het perceel. De woning is via een elektrische poort te bereiken.  Het oude gedeelte is voorzien van houten kozijnen met dubbel beglazing, horren en rolluiken en het nieuwe gedeelte is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, horren en rolluiken. Via een vaste trap ( met luik ) komt men in een ruime kelder en werkplaats. Hier staat ook de ketel van de CV.
Elektra, water en gas is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming is er een CV op gas met overal vloerverwarming. Internet en tv ansluiting zijn aanwezig. Gewoon een zeer ruime woning welke geschikt is voor een meergezins huishouding!  
Prijs : € 170.000,- NU : € 149.995,- Kosten Koper
 
Egerág is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Egerág telt 903 inwoners (2021).