Tourism
This property, close to Meulesteedsesteenweg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Golfschool Gent" golf is 15 minutes away by car.
Residence for sale, Gent RBW87830
Meulesteedsesteenweg 317
, 9000 Gent
459 900 €
3 Bedroom(s)
144 m²
1 Garage
1 Bathroom(s)
Terrace
Description
Een gerenoveerde rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 144 m² op 156 m² grond, in het hart van Muide-Meulestede. We hebben drie slaapkamers, een zuidwest-gerichte tuin met terras en een garage die helemaal tot achteraan de woning door loopt: die combinatie vindt u zelden binnen de Gentse ring, ideaal voor fietsers, klussers of gewoon mensen die graag veel opslagruimte wensen. Het Voorhavenpark ligt op 450 meter, de Korenmarkt op elf minuten fietsen.
De woning werd in 2018 gerenoveerd en is instapklaar. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers de inkomhal, de garage en een wasplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte, met veel lichtinval en acheraan een keuken en eetplaats die uitgeeft op het terras en de tuin. Op de eerste verdieping is ook een gastentoilet en berging. De tweede verdieping telt drie slaapkamers – twee ruime en een kleinere – en de badkamer. Daarboven ligt de zolder, waar ook de cv-ketel staat opgesteld.
Troeven op een rij:
- Zuidwest-gerichte tuin met terras – zon tot laat in de avond
- Garage met wasplaats beneden
- Gerenoveerd in 2018 en volledig instapklaar
- Zoldervloer geïsoleerd (100 mm)
- Regenwaterput aangesloten op wc, wasmachine en buitenkraan
- Rolluiken aan de achtergevel, overwegend dubbele beglazing in pvc
- Zolder als extra bergruimte of uitbreidingspotentieel
- bushalte vlakbij!
Buurt & omgeving
Muide-Meulestede is de wijk waar Gent naar het water kijkt. Het Voorhavenpark ligt op zes minuten wandelen, het Kapitein Zeppospark aan het Houtdok op een kwartier. Basisschool Victor Carpentier staat om de hoek, op 250 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kan u naar lokale winkels in de buurt of de Jumbo verderop. Wie de stad in wil: de Korenmarkt haalt u op elf minuten met de fiets, de R4 uiteraard ook vlot met de wagen.
Deze woning bekijkt u het best zelf. Ze is beschikbaar een maand na het verlijden van de authentieke akte.
Bel Top Vastgoed op Tel 0475 700 700 en plan uw bezoek.
More information
State of the property
Normal
Build Year
1960
Availability
On contract
Price
459 900 €
Cadastral income
738 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
144 m²
Furnished
No
Cellar
No
Attic
Yes
Veranda
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
No
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
108 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Total land surface
156 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
249 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
08/02/2036
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
Yes
G-score
C
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
P-Score
C
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
De Rakkertjes
Nurseries
Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier
Preschools
Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier
Elementary schools
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid
Bus
De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station
De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation
Trams
De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Wondelgem
Train stations
New-Orleansstraat 10a
Charging stations
Cambio - Londenstraat
Car-sharing system
Donkey - Leithstraat 2
Bicycle-sharing system
Shopping
Aldi Wondelgem
Supermarkets
Jumbo Foodmarkt Gent
Shop & Go Delhaize Zeeschip
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 10 minutes by bike or 3 minutes by car.
About 1 minute bike away, you will find the "Cambio - Londenstraat" station.
The "Donkey - Leithstraat 2" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.
In fewer than 1 minute, you can find a charging station for your electric car.
The motorway network is well within reach: A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is 10 minutes away, and the slip road to A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 11 minutes by car.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Wondelgem" (5 minutes by car), "Jumbo Foodmarkt Gent" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (18 minutes by foot or 2 minutes by car).
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (high school) is reachable in 6 minutes.
Looking for a nursery for your children? "De Rakkertjes" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station with a stand 1 minute’ walk away, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute with a stop 29 minutes away by foot.
Public transport users will appreciate access to the tram lines De Lijn - T4 - UZ - Sint-Pietersstation - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation with a stop reachable in fewer than 15 minutes as a pedestrian.
Nearby cities
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Beveren is easily accessible by car, just 34 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 29 minutes by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan