Deze prachtige instapklare burgerwoning is gelegen in de populaire Rijsenbergwijk, nabij Station Gent Sint Pieters. Gezien de indeling van het pand; ook interessant voor vrije beroepen of als kangoeroewoning.
De woning (264m² oppervlakte volgens EPC) combineert authenticiteit met een aaneenschakeling van lichtrijke ruimtes en terrassen met veel privacy.
Op vlak van ENERGIE&TECHNIEKEN werd de woning volledig gemoderniseerd:
- EPC B
- HR-glas / driedubbel glas
- Zonneboiler
- Zonnepanelen
- Laadstation auto
Daarnaast zijn er nog vele extra's die bijdragen aan een verhoogd wooncomfort.
INDELING:
De gelijkvloerse verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan ingericht worden als praktijkruimte voor een vrij beroep, kantoor of als kangoeroewoning. Momenteel ingericht als slaapkamer, leefruimte, keuken en badkamer met een groot terras.
Daarboven vinden we dan nog de primaire leefruimte met keuken, terras, badkamer, 2 slaapkamers met terras en tenslotte de zolder die nog kan worden omgevormd tot extra slaapkamer.
De woning is verder ook volledig onderkelderd.
Een veelzijdige en karaktervolle woning voor wie ruimte, authenticiteit en hedendaags comfort wil combineren.
Aktedatum uiterlijk eind februari 2027 (compromis kan getekend worden in 2026 om nog te kopen aan 2% registratierechten)
Woning komt vrij uiterlijk 1 september 2027.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Rijsenbergstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The daily school run is made easier with "Ter Leie" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Just 1 minute by bike, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Sint-Paulusinstituut 2" is reachable in 1 minute by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion, 19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen, the nearest stop being 1 minute away on foot, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem with a stop reachable in under 10 minutes on foot.
For your daily commute, you can choose from several tram lines: T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation with a stop 7 minutes away on foot.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": reachable in 4 minutes by car, or 10 minutes by public transport.
Commuters will appreciate proximity to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (6 minutes) and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minutes).
Thanks to the "Cambio - Institut Moderne" station, you can rent a car when you need one, in under 5 minutes on foot.
You can find a shared bike station 2 minutes away on foot: "Donkey - Duifhuisstraat 73".
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (9 minutes on foot or 4 minutes by car), "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Okay Gent" (14 minutes on foot or 6 minutes by car).
Need to reach Dendermonde? It takes about 28 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 36 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 30 minutes away.
"Golfschool Gent" golf can be reached in 10 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
Open Immovlan