Residence for sale, Erembodegem RBW81110 Option

Erembodegem-Dorp 82, 9320 Erembodegem

405 000 €

4 Bedroom(s) 292 m² 1 Garage 1 Parking place(s) 1 Bathroom(s)

Description

- VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKDAG -

Strategisch gelegen pal in het centrum van Erembodegem, bieden wij u deze veelzijdige en karaktervolle woning aan. Een eigendom die wonen, werken en genieten op een mooie manier combineert en dankzij haar flexibele indeling tal van mogelijkheden biedt. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte voor een kantoor, hobby of atelier.

Op het gelijkvloers bevindt zich een afzonderlijke praktijk- of bureelruimte die uitstekend kan dienen als kantoor, praktijk, atelier of professionele werkplek. Wie hier geen behoefte aan heeft, kan deze ruimte mits de nodige aanpassingen ook benutten als vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage, die zowel parkeergelegenheid als extra stockage biedt.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich een volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichtrijke leefruimte met plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De zitput zorgt voor een bijzonder loftgevoel en geeft de ruimte extra karakter.

Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras, een aangename verlenging van de woonruimte en de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een eerste kamer, die flexibel kan worden ingericht als slaapkamer, bureel of hobbyruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich naast de ruime badkamer nog twee slaapkamers. Eén ervan is bijzonder ruim en kan, indien gewenst, opnieuw worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Deze indeling was oorspronkelijk ook voorzien op het architectenplan. Zo kan de woning perfect meegroeien met de noden van haar bewoners.

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De ruime tuin met mooie beplanting biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Achteraan bevindt zich bovendien een zeer ruim bijgebouw, ideaal als extra bergruimte, atelier, hobbyruimte of werkplaats. Deze polyvalente eigendom combineert een centrale ligging met ruimte, karakter en flexibiliteit.

Dankzij de praktijkruimte, ruime woonvertrekken, garage, terras, tuin en het grote bijgebouw biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden voor de toekomst. Interesse?

Maak snel uw afspraak via Contact of Tel 053 89 99 66 .

More information

General info

State of the property Excellent

Availability Not specified

Financial details

Price 405 000 €

Cadastral income 1 923 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 4

Surface bedroom 1 15 m²

Surface bedroom 2 13 m²

Surface bedroom 3 11 m²

Surface bedroom 4 11 m²

Livable surface 292 m²

Garage Yes

Number of garages 1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen 16 m²

Number of bathrooms 1

Number of toilets 2

Surface of the bathroom(s) 13 m²

Heating and energy

Type of heating Gas

Type of glazing Double glass

Equipment

Alarm Yes

Outdoor description

Number of facades 2

Number of floors 3

Number of parking places (outdoor) 1

Garden Yes

Terrace Yes

Total land surface 361 m²

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 290 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Preemption right Yes

Flooding Area type (information not available)

Demarcated flooding area (information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBW81110 Seller's ref.: 7843182 Last modified: 29/09/2026

Report fraud

The neighbourhood

Education

't Boontje Nurseries

354 m · 1' 16'' 354 m · 36'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Stedelijke Basisschool De Regenboog Preschools

183 m · 46'' 214 m · 15'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Stedelijke Basisschool De Regenboog Elementary schools

183 m · 46'' 214 m · 15'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Middelbare Steinerschool Vlaanderen High schools

2.1 km · 8' 2.8 km · 3' 1.6 km · 25' 2.1 km · 25'

Transports

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Motorways

4.1 km · 5'

2 - AZORG Merestraat - Aalst Station Bus

13 m · 9''

213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis)

13 m · 9''

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst

73 m · 53''

Erembodegem Train stations

380 m · 2' 40'' 930 m · 1' 7'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Galileo Energy Charging stations

2.5 km · 2' 55''

Cambio - Erembodegem Car-sharing system

317 m · 1' 43'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Shopping

Delhaize Erembodegem Supermarkets

335 m · 1' 7'' 335 m · 24'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Spar Erembodegem

1.5 km · 8' 1.6 km · 1' 45'' 1.4 km · 18' 1.5 km · 18'

Colruyt Aalst

2.3 km · 9' 2.8 km · 4' 1.5 km · 26' 2.2 km · 26'

Tourism

Planétarium De Bruxelles Amusement parks

24.1 km · 19'

Musée Du Design Brussels Museums

23.9 km · 19'

Librairies Royales KBR Activities

26.8 km · 27'

Porte De Hal Castles

26.7 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfs

4.5 km · 5'

Nearby cities

Dendermonde

18.7 km · 22' 14.7 km · 54'

Beveren

45.5 km · 44' 40.7 km · 2º 21'

Sint-Niklaas

37.4 km · 39' 32.1 km · 1º 52'

Mechelen

48.9 km · 36' 35.2 km · 2º 11'

Ghent

34.6 km · 26' 29.8 km · 1º 44'

Brussels

25 km · 24' 23.9 km · 1º 32'

Public transports

Living near Erembodegem-Dorp offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.

Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 213 - Aalst - Asse (- Metro Simonis), 2 - AZORG Merestraat - Aalst Station, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst with a stop 1 minute away on foot.

Transports

Need to catch a train? The SNCB station is 3 minutes by bike or 1 minute by car.

A plus for long-distance travel: the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is only 5 minutes away.

About 2 minutes bike away, you will find the "Cambio - Erembodegem" station.

In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.

Tourism

In 27 minutes you can reach the "Librairies Royales KBR" activity.

The "Golfclub De Kluizen" golf is 5 minutes away by car.

There is an amusement park 19 minutes away by car: "Planétarium De Bruxelles".

It will take you approximately 19 minutes to reach the museum "Musée Du Design Brussels".

A 26 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.

Nearby cities

Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 44 minutes, convenient for daily life. Sint-Niklaas is easily accessible by car, just 39 minutes away.

Education

Just 1 minute by bike, "Stedelijke Basisschool De Regenboog" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

For parents who drive their children to school, nursery "'t Boontje" is reachable in 1 minute by car.

Enjoy cycling with the family? high school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is just 8 minutes away by bike, perfect for the daily ride.

Shopping

Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Erembodegem" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Spar Erembodegem" (18 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Aalst" (26 minutes on foot or 4 minutes by car).

Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.

Residence for sale, Erembodegem RBW81110 Option

Description

More information

Are you searching for
Residence for sale - Erembodegem?

The neighbourhood

Education

Transports

Shopping

Tourism

Nearby cities

Public transports

Transports

Tourism

Nearby cities

Education

Shopping

Services

Residence for sale, Erembodegem RBW81110 Option

Description

More information

Are you searching for Residence for sale - Erembodegem?

The neighbourhood

Education

Transports

Shopping

Tourism

Nearby cities

Public transports

Transports

Tourism

Nearby cities

Education

Shopping

Services

Are you searching for
Residence for sale - Erembodegem?