Tourism
Living in Sint-Lievens-Houtem means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf course is 18 away.
Residence for sale, Sint-Lievens-Houtem RBW82252
Maalbroekstraat 5
, 9520 Sint-Lievens-Houtem
351 000 €
2 Bedroom(s)
105 m²
1 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
7 m² Terrace
Description
TROEVEN
- Open bebouwing omringd door een oase van groen
- Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning
- Rustig gelegen
LIGGING
Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan.
Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen.
Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer.
INDELING
De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen.
Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen.
U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet.
Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin.
Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag.
Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort.
Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning!
Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden!
Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: Tel !
(Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd)
- Open bebouwing omringd door een oase van groen
- Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning
- Rustig gelegen
LIGGING
Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan.
Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen.
Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer.
INDELING
De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen.
Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen.
U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet.
Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin.
Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag.
Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort.
Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning!
Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden!
Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: Tel !
(Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd)
More information
State of the property
New
Currently leased
No
Price
351 000 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
105 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
110 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
7 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
170 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Yearly total primary energy consumption
30 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Kinderdagverblijf Madelief
Nurseries
Vrije Basisschool - Klim-Op
Preschools
Vrije Basisschool - Klim-Op
Elementary schools
Mariagaard Eerste Graad
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren
Bus
De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem
De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem
Herzele
Train stations
Ionity Wetteren Zuid
Charging stations
Cambio - Wetteren Gare
Car-sharing system
Shopping
Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem
Supermarkets
Okay Sint-Lievens-Houtem
Aldi Oosterzele
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Brussels
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 41 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 35 minutes, convenient for daily life.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 26 minutes by bike or 8 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 8 minutes away.
Education
For parents who drive their children to school, nursery "Kinderdagverblijf Madelief" is reachable in 6 minutes by car.
The trip to high school "Mariagaard Eerste Graad" fits easily into your daily routine: just 7 minutes by car.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - Klim-Op" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (4 minutes by car), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (3 minutes by car), "Aldi Oosterzele" (6 minutes by car).
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem, De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem with a stop 7 minutes away by foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan