Tourism
Living near Maalbroekstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf can be reached in 18 minutes by car.
Residence for sale, Sint-Lievens-Houtem RBX05785
Maalbroekstraat 5
, 9520 Sint-Lievens-Houtem
351 000 €
2 Bedroom(s)
105 m²
1 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
7 m² Terrace
Description
TROEVEN
- Open bebouwing omringd door een oase van groen
- Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning
- Rustig gelegen
LIGGING
Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan.
Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen.
Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer.
INDELING
De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen.
Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen.
U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet.
Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin.
Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag.
Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort.
Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning!
Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden!
Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: Tel 0476 66 55 50 !
(Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd)
- Open bebouwing omringd door een oase van groen
- Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning
- Rustig gelegen
LIGGING
Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan.
Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen.
Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer.
INDELING
De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen.
Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen.
U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet.
Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin.
Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag.
Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort.
Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning!
Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden!
Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: Tel 0476 66 55 50 !
(Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd)
More information
State of the property
New
Currently leased
No
Price
351 000 €
VAT applied?
Yes
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
105 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
110 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
7 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
170 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Yearly total primary energy consumption
30 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Kinderdagverblijf Madelief
Nurseries
Vrije Basisschool - Klim-Op
Preschools
Vrije Basisschool - Klim-Op
Elementary schools
Mariagaard Eerste Graad
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
452 - Zottegem - Wetteren
Bus
452 - Wetteren - Zottegem
45 - Wetteren - Zottegem
Herzele
Train stations
Ionity Wetteren Zuid
Charging stations
Cambio - Wetteren Gare
Car-sharing system
Shopping
Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem
Supermarkets
Okay Sint-Lievens-Houtem
Aldi Oosterzele
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Brussels
Transports
Regular drivers will appreciate that the motorway A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is just 8 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Herzele" train station is under 8 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (4 minutes by car), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (3 minutes by car), "Aldi Oosterzele" (6 minutes by car).
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 41 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 35 minutes by car.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 452 - Wetteren - Zottegem, 452 - Zottegem - Wetteren with a stop 5 minutes away on foot, 45 - Wetteren - Zottegem with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
Education
The daily school run is made easier with "Kinderdagverblijf Madelief" (nursery), reachable in 6 minutes by car.
Just a short drive away, "Mariagaard Eerste Graad" (high school) is reachable in 7 minutes.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - Klim-Op" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan