Uitzonderlijke opbrengsteigendom met 15 studentenstudio's: 11 standaardstudio's en 4 duplexen, apart per unit te koop. Meerdere units zijn nog beschikbaar en kunnen ook gecombineerd worden aangekocht. Alle units staan momenteel vrij, maar kunnen nog verhuurd worden tot het verlijden van de akte, zodat er tot dan nog huurinkomsten gegenereerd kunnen worden.
Elke studio heeft een eigen badkamer, toilet en keuken, en beschikt over een conformiteitsattest. Oppervlaktes: circa 31 à 33 m² voor de standaardstudio's, circa 54 m² voor de ruime duplexen met twee leefruimtes.
Grondig gerenoveerd in 2019: energiezuinig, geen renovatieplicht, lage energiekosten. Erkend studentenhuis op kot@gent, dus vrijstelling van de belasting op tweede verblijf. Elektriciteit, gas en brandveiligheid volledig conform gekeurd.
Professioneel beheer door een syndicus, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes door een gespecialiseerde schoonmaakfirma, en toch lage gemene kosten. Gemeenschappelijke voorzieningen: fietsenstalling, tuin met picknicktafels, grote brandtrap met aparte afvalzone, tuinhuis voor opslag.
Centrale ligging, wandelafstand tot UGent en Artevelde Hogeschool, op de as van tramlijn 1, met vlotte verbinding naar Gent-Sint-Pieters en het centrum.
Een zorgeloze, energiezuinige belegging met laag onderhoud. Meerdere units nog te koop, mogelijkheid om per meerdere te verwerven.
Contacteer Bruno via Tel 0495/12.20.64 voor meer informatie, actuele beschikbaarheid of een afspraak.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Kanunnikstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (3 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Overpoort" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Albert Heijn - Gent" (9 minutes on foot or 2 minutes by car).
Thanks to the "Cambio - St Kwintensberg" station, you can rent a car when you need one, in under 1 minute by bike.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Motorways A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) are within easy reach, just 5 minutes away.
You can find a shared bike station 1 minute away on foot: "Donkey - Kortrijksepoortstraat".
Planning a weekend trip or a business journey? "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" train station is under 3 minutes away by car.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is 9 minutes away by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg with a stop 6 minutes away on foot, 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent, the nearest stop being 7 minutes away on foot, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters with a stop reachable in under 9 minutes on foot.
This area is well connected by tram, with several lines nearby: T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat with a stop 10 minutes away on foot.
Just a short drive away, "Ivg-School" (high school) is reachable in 1 minute.
A real plus for families: elementary school "Vrije Basisschool - Ivg-School" is close enough for children to walk there in 5 minutes.
Within walking distance, you have access to "Generaal Guust", a nursery reachable in 4 minutes.
Your children can walk to preschool "Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege", just 2 minutes away on foot.
Drivers can reach Dendermonde in 27 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 34 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Aalst for work or leisure? It takes about 23 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
Open Immovlan