INVESTISSEURS – STUDIO MEUBLÉ À LIÈGE – RENDEMENT BRUT THÉORIQUE DE 6,5 %
Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier ou compléter votre patrimoine avec un bien accessible et présentant un historique locatif solide ?
Situé rue Haute-Wez à Liège, ce studio de 28 m² selon PEB, vendu meublé, représente une opportunité d'investissement dans un immeuble de 11 unités entièrement régularisé.
LES CHIFFRES CLÉS :
- Prix de vente : 79.000 €
- Dernier loyer pratiqué : 430 €/mois hors charges
- Revenus locatifs annuels de référence : 5.160 €
- Rendement locatif brut théorique : 6,53 %
- Aucun vide locatif constaté depuis plus de 10 ans
- Revenu cadastral : 190 €
UN STUDIO FONCTIONNEL ET MEUBLÉ
Le logement comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC.
Il bénéficie de châssis PVC double vitrage (2011) et d'un chauffage électrique individuel.
UN IMMEUBLE RÉGULARISÉ ET ENTRETENU
La copropriété dispose notamment d'un permis de location, d'une attestation incendie, d'un acte de base et d'une installation électrique réceptionnée.
Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années :
- Toiture rénovée en 2021
- Façade rénovée en 2023
- Porte d'entrée commune récemment remplacée
Un bien particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un investissement locatif accessible, avec un historique de location régulier et des démarches administratives déjà réalisées.
* Rendement brut théorique calculé sur la base du dernier loyer pratiqué et du prix affiché, hors frais d'acquisition, fiscalité, charges propriétaire et éventuels travaux. Rendement non garanti.
Informations et visites :
Tel 0471 73 31 45 – Contact
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Rue Haute-Wez offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Sittard? It takes about 40 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Verviers in 22 minutes, convenient for daily life. Need to reach Seraing? It takes just 14 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Bio-Planet Liege" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt Liege (Gretry)" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Grivegnée" (7 minutes on foot or 2 minutes by car).
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", 3 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "Crèche Communale - Vennes", a nursery reachable in 8 minutes.
The nearest train station is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins": reachable in 6 minutes by car, or 18 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Haute-Wez" station where you can rent a shared vehicle just 5 minutes away on foot.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 11 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 2 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minutes.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 21 - Robermont - St-Nicolas, 29 - Rép. Française - Fléron, 27 - Rép. Francaise - Beaufays with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Getting around without a car is straightforward, with a tram line serving this area: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard, the nearest stop being 18 minutes away on foot.
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 34 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 3 minutes drive.
It takes 1 minute to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
The "Fort De Lantin" castle is 14 minutes away by car.
You will find "Archéoforum" within 4 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 8 minutes.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan