Villa for sale, Lasne VBE87108

TREVI GENVAL vous propose cette propriété atypique aux volumes insoupçonnés de 375 m² habitables sur 13 ares. Issue d’une base de 1937 et harmonieusement agrandie en U en 1992, elle profite d'un agréable jardin plat, sublimé par une piscine chauffée. La partie originelle bénéficie d'une entrée indépendante menant à un bureau, idéale pour une profession libérale. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste living et une grande cuisine dînatoire. L'espace nuit accueille une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, ainsi que 2 chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d’eau. Un garage 2 voitures, une vaste buanderie, une cave et un immense grenier aménageable de 84 m² complètent ce programme. Son jardin est composé de grands parterres, d’un potager, d’une terrasse couverte avec screen et d’une spacieuse et très agréable terrasse. Véritable opportunité stratégique pour les professions libérales ou familles recomposées.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (3,66 x 4,86)
Séjour et salle à manger de +/- 57 m²(5,90 x 9,61), carrelage avec liseret en parquetterie, accès à la terrasse et au jardin, belle cheminée en pierre de France avec insert.
Cuisine super équipée en chêne de +/- 26 m² (4,45 x 5,90), carrelage au sol, accès à la terrasse. Elle comprend évier, taque induction 90 cm MIELE, hotte, four électrique Miele, four micro-ondes AEG, chauffe assiette, frigo USA, barbecue.
Vestiaire avec lavabo ancien de +/- 6 m² donnant accès au 2ème hall, placards, carrelage au sol. Toilettes invités.

2ème entrée indépendante (côté rue) :
Hall de +/- 8 m², carrelage au sol.
Bureau de +/- 15 m² (3,77 x 3,98), vinyle au sol.
Buanderie (possibilité bureau ou chambre ou salle d'eau) de +/- 15 m² (3,45 x 4,22), carrealge au sol, accès à la cour arrière.

Garage 2 voitures de +/- 40 m², carrelage au sol, coin buanderie.

Etage (desservi par 2 cages d'escalier distincts) :
Hall de nuit de +/- 7m², plancher au sol.
Toilette séparée.
Suite parentale composée d'une chambre de +/- 14 m² (4,10 x 3,43), plancher au sol, d'une salle de bains complète attenante de +/- 9 m² (baignoire en coin, cabine de douche, meuble lavabo avec armoire de toilette, toilette séparée, entièrement carrelée), et d'un dressing de +/- 9 m² ( 2,60 x 3,35), plancher au sol.
Chambre 2 de +/- 16 m² (3,45 x 4,72), plancher au sol. Salle de bains carrelée attenante comprenant lavabo et baignoire de +/- 4 m².
Chambre 3 de +/- 15 m² (3,77 x 4,00), plancher au sol. Salle de douches attenante de +/- 3 m² (1,72 x 1,70).

Grenier de rangement (au dessus des chambres 2 & 3)

Au niveau du 1er étage au-dessus du living et de la cuisine : grand grenier aménagé de +/- 84 m² en salle de sport, salle de jeux et bureau (possibilité d'y aménager 2/3 chambres et salle d'eau supplémentaires.

1 cave acceuillant la chaufferie.

Divers :

Construction 1937 + extension 1992
Toiture tuile terre cuite 2010 & 2022 isolée
Châssis double vitrage bois
Installation électrique non conforme, compteur intelligent
Chaudière mazout Weishaupt 2010 et pompe à chaleur Daikin 2010
Citerne à mazout 3.000 L, citerne gaz plus employée
2 panneaux solaires (eau chaude)
27 panneaux photovoltaïques (2018)
Adoucisseur 2021
Egouttage
Volets électriques au rez (pas les petits)
Piscine 9 m x 5 m, liner (2022) + volet solaire (2022), pompe à chaleur Zodiac
Terrasse couverte avec screens et tente solaire

PEB B : 158 kWh/m².an (20260311054784)

Sous réserve d'acceptation du propriétaire