Bois de Nivelles dans le domaine de Wellington, nous proposons à la vente : l'emphytéose d'une superbe villa entièrement rénovée en 2019, idéalement implantée sur un terrain de 25 ares, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et espaces généreux. Bénéficiant d’une orientation optimale, la maison profite d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, mettant en valeur de vastes pièces de vie aux volumes particulièrement agréables. La villa se compose de quatre belles chambres ainsi que de deux salles de bains, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les espaces ont été pensés pour offrir à la fois convivialité et fonctionnalité, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien dispose également de caves, apportant des espaces de rangement supplémentaires toujours appréciables. À l’extérieur, vous serez séduits par un environnement soigné et parfaitement aménagé, incluant un spacieux parking sécurisé par un portail électrique. La propriété se distingue également par sa toute nouvelle piscine chauffée (2024) de 4 x 12 m, accompagnée d’un pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privé et agréable. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, constituant un réel atout en matière de performance énergétique et de réduction des coûts. Son excellent PEB confirme par ailleurs l’efficacité énergétique du bien, garantissant confort et économies au quotidien. Une opportunité rare alliant standing, confort moderne et qualité de vie.
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This property, close to Chemin de Stoisy, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Nivelles" (16 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Nivelles" (16 minutes on foot or 3 minutes by car).
Within walking distance, you have access to "Athenee Royal Nivelles", a high school reachable in 13 minutes.
Just 3 minutes by bike, "Institut Saint-Michel 2.5/8" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: nursery "Les P'Tits Genies" is close enough for children to walk there in 10 minutes.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 77 - Baulers - Shopping, 72 - Baulers - Manage, 73 - Nivelles - Fleurus with a stop reachable in under 1 minute on foot.
With La Louvière just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Mons in 30 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 42 minutes away.
The "Golf Château De La Tournette" golf course is 10 minutes away by car.
The "Collégiale Sainte-Gertrude" religious monument can be reached in 2 minutes with a car.
Just 17 minutes away is the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Dernier QG De Napoléon".
An amusement park is 21 minutes away by car :"Parc Aqualibi"
Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 12 minutes drive away.
There is a boat trip just 18 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
The nearest train station is "Nijvel / Nivelles": reachable in 3 minutes by car, or 24 minutes by public transport.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The motorway network is well within reach: A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is 3 minutes away, and the slip road to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is just 4 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 14 minutes away by car.
Thanks to the "Cambio - Dodaine" station, you can rent a car when you need one, in under 1 minute by bike.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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