Villa 4 facades dans le centre d'Auvelais, aux volumes généreux, au potentiel rare avec jardin et situation exceptionnelle.
Idéalement située, en plein centre d'Auvelais, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, hopital, commerces...), cette charmante villa quatre façades séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout ses multiples possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour s'adapter à vos projets de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 9m² déservant un séjour de 20m², 2 pièces qui peuvent servir de salon, chambres ou bureaux (13 et 14m²), d'une SDB de 6m² et d'une salle de douche de 3m².
Le séjour se prolonge vers une cuisine 7m², ouverte sur une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle à manger 10m², disposant d'une entrée indépendante par le côté de la maison, idéale pour l'exercice d'une profession libérale, un bureau ou un espace indépendant.
La villa est entièrement cavée et dispose de 4 caves, dont deux avec un accès extérieur (13m², 12m²,11m², 19m²), offrant de multiples usages.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées (13m²,10m² et 10m²) dont une avec un espace dressing de 3m² ainsi que 2 greniers isolés parfaitement adaptés à des espaces de rangement.
La villa est cloturée, elle dispose d'un garage, d'une remise, d'une allée pour 6 voitures et surtout d'une terrasse et d'un grand jardin, véritable havre de paix en centre-ville. Orientation jardin: sud.
Chassis double vitrage PVC neufs à l'arrière et volets - Chassis double vitrage en bois et volet manuels à l'avant.
Chauffage central mazout. Chaudière ok. Bruleur changé en 2020 et boiler en 2023.
Un bien rare par sa situation, ses volumes et sa modularité. A visiter sans tarder. - Contact: Isabelle Lo-Jacono Tel 0471/622619
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Settling near Le Voisin means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly with a stand 1 minute’ walk away, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Comarché Auvelais" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Sambreville" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 1 minute by bike or 1 minute by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is only 5 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute’ drive away.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 14 minutes away by car.
Fancy a boat trip? There are "Bateaux Meuse-Ardennes" just 22 minutes away.
Want to play golf? You will find "Golf & Hôtel De Falnuée" at 12 minutes.
Looking for an activity? There are "Espace De L'Homme De Spy" to 6 minutes by car.A15
"Citadelle De Namur" is 22 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Bioul"? It is a 22 minutes drive away.
The museum "Musée Ligny 1815" is nearby (9 minutes drive).
There is an amusement park 14 minutes away by car: "Centre De Culture Scientifique".
No need to drive for the school run: nursery "R. L. Du Service Sambrilou" is 4 minutes away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "Cefa - "basse Sambre"", a high school reachable in 3 minutes.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Mons in 42 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 21 minutes away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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