Villa for sale, Obaix VBE66783 Option

Rue de la Buscaille 59, 6230 Obaix

From 590 000 €

6 Bedroom(s) 300 m² 1 Garage 1 Bathroom(s) 72 m² Terrace

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe maison à vendre à Obaix. Située dans une rue calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, cette villa vous séduira par son excellent état, la qualité de ses équipements et son beau volume habitable.

Construite en 2007, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec placard et penderie, d’un vaste et lumineux séjour ouvert avec insert à bois, d’une cuisine spacieuse, d’un WC, d’une salle de douche/buanderie ainsi que d’un grand garage avec double porte sectionnelle.

Au premier étage, le hall de nuit dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d'évier et d'un bain/douche. Le deuxième étage est aménagé et comprend une chambre, un bureau ainsi qu’un grenier.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe terrasse de 72 m² équipée d’une pergola bioclimatique haut de gamme avec screens motorisés, ciel étoilé, toile pour écran et emplacement pour projecteur et baffles intégrés. Dans le fond du jardin, vous trouverez une piscine hors sol avec filtre à sable ainsi qu’un pool house.

La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB B) et d’un équipement particulièrement complet : chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann, installation électrique conforme, 22 panneaux photovoltaïques, vidéophone, caméras, adoucisseur d’eau, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore et robot tondeuse.

Une propriété spacieuse, parfaitement entretenue et particulièrement bien équipée, implantée sur un terrain de 7 ares 93 centiares. Opportunité rare à saisir rapidement !

Prix : faire offre à partir de 590.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0494/88.11.99 . Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

More information

General info

State of the property Normal

Currently leased No

Build Year 2007

Availability On contract

Financial details

Price 590 000 €

Cadastral income 1 056 €

VAT No

Interior description

Number of bedrooms 6

Surface bedroom 1 23 m²

Surface bedroom 2 10 m²

Surface bedroom 3 13 m²

Surface bedroom 4 14 m²

Surface bedroom 5 30 m²

Livable surface 300 m²

Furnished No

Surface of living-room 48 m²

Cellar No

Attic Yes

Garage Yes

Number of garages 1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment Fully equipped

Kitchen type Western kitchen

Surface kitchen 18 m²

Number of bathrooms 1

Number of showers 1

Number of toilets 1

Heating and energy

Solar panels Yes

Type of heating Gas

Type of glazing Double glass

Equipment

Entry phone Yes

Alarm Yes

Elevator No

Access for disabled No

Outdoor description

Orientation of the front facade North-west

Number of facades 3

Number of floors 2

Garden Yes

Surface garden 600 m²

Terrace Yes

Surface terrace 72 m²

Total land surface 793 m²

Gas Yes

Running water Yes

Rain water tank Yes

Swimming pool Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB

Specific primary energy consumption 115 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption 37947 kWh/year

Validity date EPC/PEB 24/08/2036

CO2 emission 21

Certification - Electrical installation yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type no flooding area

Demarcated flooding area (information not available)

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Immovlan ref.: VBE66783 Seller's ref.: 7864614 Last modified: 23/09/2026

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The neighbourhood

Education

F. A. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants "Sae" Nurseries

1.2 km · 6' 2.1 km · 2' 26'' 925 m · 14' 1.2 km · 14'

Ecole Communale Fondamentale "Ecole Vivante" Preschools

989 m · 4' 989 m · 1' 34'' 820 m · 12' 989 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale "Ecole Vivante" Elementary schools

989 m · 4' 989 m · 1' 34'' 820 m · 12' 989 m · 12'

Athenee Royal Pont-A-Celles High schools

3.2 km · 11' 3.8 km · 6' 2.5 km · 38' 3.2 km · 38'

Transports

A54 / E420: Nivelles - Charleroi Motorways

6.6 km · 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km · 11'

64 - Gosselies - Rêves Bus

451 m · 5'

66 - Frasnes-lez-Gosselies - Pont-à-Celles

451 m · 5'

70 - Nivelles - Buzet

451 m · 5'

Obaix-Buzet Train stations

969 m · 5' 953 m · 1' 40'' 612 m · 12' 969 m · 12'

Brussels South Charleroi Airport Airports

12.7 km · 48' 16.7 km · 14' 10.2 km · 1º 49'

Nissan Bouvy Motor Charging stations

16.3 km · 14'

Cambio - Dodaine Car-sharing system

8.1 km · 27' 7.4 km · 1º 20' 8 km · 1º 36'

Shopping

Louis Delhaize Pont-À-Celles Supermarkets

2.7 km · 10' 3.2 km · 5' 2.2 km · 33' 2.7 km · 33'

Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles

2.9 km · 10' 3.1 km · 5' 2.3 km · 35' 2.9 km · 35'

Intermarché Luttre

3.6 km · 17' 5.8 km · 7' 3.2 km · 44' 3.6 km · 44'

Tourism

Bois Du Cazier Amusement parks

25.2 km · 22'

Musée Royal De Mariemont Museums

17.8 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Religious monuments

9.6 km · 11'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activities

12.4 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boat trips

20.5 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Castles

8.9 km · 9'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

8.4 km · 12'

Nearby cities

La Louvière

18 km · 18' 17.7 km · 1º 20'

Mons

35.2 km · 35' 35 km · 2º 23'

Leuven

69.4 km · 50' 51.1 km · 3º 13'

Namur

47.3 km · 35' 39.9 km · 2º 31'

Charleroi

20.7 km · 18' 16 km · 1º 1'

Brussels

45.9 km · 39' 39.6 km · 2º 27'

Public transports

Living near Rue de la Buscaille offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.

This area is well connected by bus, with several lines nearby: 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Pont-à-Celles, 70 - Nivelles - Buzet, 64 - Gosselies - Rêves, the nearest stop being 5 minutes away on foot.

Tourism

A religious monument can be visited in the vicinity: "Collégiale Sainte-Gertrude" at 11 minutes drive.

You can find a boat trip 20 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

It takes 18 minutes to reach the museum "Musée Royal De Mariemont".

"Bois Du Cazier" is 22 minutes away.

Just 15 minutes away is the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

The "Golf & Hôtel De Pierpont" golf course is 12 minutes away by car.

The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 9 minutes away by car.

Nearby cities

With La Louvière just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 35 minutes by car. Drivers can reach Namur in 35 minutes, convenient for daily life.

Education

Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.

For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal Pont-A-Celles" is reachable in 6 minutes by car.

Families with school-age children will appreciate the proximity of "F. A. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants "Sae", a nursery just 14 minutes away on foot.

Transports

Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 14 minutes away by car.

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 14 minutes away by car.

Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 2 minutes by car.

Commuters will appreciate proximity to A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Louis Delhaize Pont-À-Celles" (5 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles" (5 minutes by car), "Intermarché Luttre" (7 minutes by car).

This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.

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