Transports
Living near Dorpsstraat offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The nearest train station is "Knokke": reachable in 5 minutes by car, or 32 minutes by public transport.
Villa for sale, Knokke RBW78035
Dorpsstraat 131 A
, 8300 Knokke
695 000 €
3 Bedroom(s)
196 m²
1 Garage
4 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Vol trots stellen wij deze recente villa aan u voor, centraal gelegen in een residentiële wijk in Knokke-Heist. Deze instapklare topper is hedendaags van stijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder kwalitatieve ingemaakte kasten. Ook energetisch behoort deze woning tot het topsegment, want een groot deel van de energiebehoefte wordt zelf opgewekt. Nog opvallend is de polyvalentie van deze thuis want er is voor elk in het gezin wat wils. En zodra het beter weer wordt gaat er ook buiten een breed palet faciliteiten open. Kom het zelf ontdekken en plan uw bezoek aan deze instapklare gezinswoning met uitzonderlijke eigenschappen! Indeling: centrale inkomhal met gastentoilet en trapberging, eetplaats met zithoek en discreet weggestopt bureau, ruime keuken met toegang tot de veranda, de wasplaats en de keukenberging. Op de verdieping: drie ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing. Daarnaast is er nog een badkamer met inloopdouche en wellness-bad voorhanden. De ruime zolder (eventueel in te richten) is bereikbaar via een zoldertrap. Extra info: - deze energiezuinige woning beschikt over 15 performante zonnepanelen en een thuisbatterij - de regenwaterput met een capaciteit van 10.000 liter voorziet het sanitair van water - aan het terras is er elektriciteit voorzien voor het optioneel plaatsen van een jacuzzi - een conforme elektrische keuring met schema's is voorhanden - buiten is er plaats voor 4 voertuigen (de garage niet meegerekend) - de vergunde plannen van de architect en het postinterventiedossier kunnen op afspraak op kantoor ingekeken worden - de oprit naar de A11 en de N49 ligt handig dichtbij zonder er ongemakken van te ondervinden
More information
State of the property
Excellent
Build Year
2008
Price
695 000 €
Cadastral income
963 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
196 m²
Furnished
No
Surface of living-room
20 m²
Cellar
No
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Security door
Yes
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
75 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
95 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
504 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
160 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
29/03/2026
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
G-score
C
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
P-Score
C
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
C
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
kadastraal plan dorpsstraat 131a westkapelle.pdf
Download
kadastrale legger ano.pdf
Download
vastgoedinfo.pdf
Download
overstromingsrapport (score c).pdf
Download
dc a la carte - vlaned.pdf
Download
onroerend erfgoed perceelrapport (geen oe).pdf
Download
register herstelvorderingen (geen).pdf
Download
vlaams voorkooprecht (geen vkr).pdf
Download
bodemattest ovam.pdf
Download
epc (label b) dorpsstraat 131a 8300 westkapelle certificaat-20260329-0003835244-res-1.pdf
Download
grondplan gelijkvloers.jpeg
Download
grondplan verdieping.jpeg
Download
plan garage.jpeg
Download
funderings en rioleringsplan.jpeg
Download
ek ano dorpsstraat 131a 8300 knokke-heist.pdf
Download
The neighbourhood
Education
De Bosvlindertjes
Nurseries
VBS De Driemaster
Preschools
VBS De Driemaster
Elementary schools
Go! Atheneum Eureka
High schools
Transports
41 - Knokke - Brugge
Bus
421 - Knokke - Brugge
42 - Breskens - Brugge
Knokke
Train stations
Natiënlaan
Charging stations
Cambio - Dudzele Village
Car-sharing system
Shopping
Colruyt Knokke
Supermarkets
Carrefour Market Knokke
Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)
Tourism
Royal Zoute Golf Club
Golfs
Nearby cities
Flushing
Middelburg
Roeselare
Ostend
Bruges
Ghent
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt Knokke" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Knokke" (4 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)" (5 minutes by car).
Nearby cities
Roeselare is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Ostend? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Bruges? It takes just 18 minutes by car.
Education
Your children can walk to nursery "De Bosvlindertjes", just 3 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "VBS De Driemaster" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Go! Atheneum Eureka" (high school), reachable in 5 minutes by car.
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines 41 - Knokke - Brugge, 421 - Knokke - Brugge, 42 - Breskens - Brugge, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Tourism
"Royal Zoute Golf Club" golf can be reached in 8 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan