ANTOINE IMMOBILIER - STAVELOT (4970 Stavelot) (page 2)

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose en exclusivité cette petite maison proche du centre de Stavelot, située dans une rue parallèle de la célèbre côte du Stockeu ! Entièrement rénovée en 2019, cette maison est en bon état général, quelques rafraîchissement de peinture sont à prévoir. Le bâtiment est situé en zone d'habitat, et hors zone inondable. Ce bien est composé comme suit : -1 : Cave également rénovée, plafond voûté, raccordement pour la machine à lessiver et boiler électrique. +0 : Cuisine semi-équipée (four, hotte, taque de cuisson) ouverte sur la salle à manger. +1 : Salon, salle de douche et wc séparé +2 : Deux chambres. Techniques : Raccordement aux égoûts, toiture refaite, électricité conforme, PEB C, chauffage électrique (par accumulateur au rez-de-chaussée et au 1er étage). Cette maison est une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ! Visites & informations : Antoine Immo Stavelot - ### - ### Want to know more?

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons rénovées, 18.000 m² de terrain privé, et la possibilité de reprendre une activité événementielle en pleine nature. Les maisons : Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse : - N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m - N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garages Les deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique. Le terrain : Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec : - Deux étangs - Accès direct à la rivière Eau Rouge - Parking pour 30 véhicules - Un hangar de 350 m² - Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisible Parfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings. Activité événementielle en option : Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant : - Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor) - 2 grandes tentes stretch - Container sanitaire avec douches & WC - Container technique pour matériel paintball Tout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérations Prix global : - Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000 - Société (hors terrains) : + €200.000 (en option) Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: ### - ### Want to know more?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot pour présente cette maison d'habitation 4 façades située à 600m de l'entrée du circuit de Spa-Francorchamps. À deux pas du centre de Stavelot et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps, cette maison rénovée en 2022 combine volumes généreux, fonctionnalité moderne et fort potentiel d’évolution. Elle offre : - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ; -2 salles de bains (dont une au rez-de-chaussée) ; - 1 WC séparé ; - Un vaste espace de vie ouvert, lumineux, avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse. Un grenier facilement aménageable permet d’ajouter une 5e chambre ou de créer un bel espace de rangement. Le sous-sol de plain-pied, impressionnant par sa surface et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, est accessible depuis le grand parking privé situé à l’arrière. Il comprend déjà un WC séparé, et se prête parfaitement à un atelier, un espace de stockage, ou pourquoi pas un futur spa ou espace bien-être. Côté extérieur : - Parking à l’avant pour plusieurs véhicules ; - Et vaste parking à l’arrière, pratique et discret, menant directement au sous-sol. La maison est actuellement exploitée comme gîte, et sa configuration s’y prête parfaitement. Les démarches pour régulariser officiellement cette activité restent à finaliser si l’acquéreur souhaite la poursuivre. Une maison solide, polyvalente, et pleine de possibilités — idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Want to know more?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente à la vente cette superbe parcelle constructible (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme) de 1126m2 située à Lavaux, sur les hauteurs de Trois-Ponts. Le terrain est situé le long d'une voirie communale équipée en eau et électricité, dans un environnement calme offrant une magnifique vue et un ensoleillement optimal. L'entièreté de la parcelle se trouve en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur, hors zone inondable et en zone d'assainissement autonome. Idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Le terrain est libre de construction, libre de constructeur et situé hors lotissement (prescriptions générales communales d'application). Pour toute question relative à un éventuel projet de construction, nous vous invitons à vous renseigner directement auprès du service urbanisme de la commune de Trois-Ponts). Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette parcelle: Antoine Immobilier Stavelot: ### - ### . (annonce plus complète et documents en libre téléchargement sur notre site ### . Want to know more?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ensemble de parcelles située sur les hauteurs de Stavelot, d'une contenance totale de 70910m2. Emplacement calme, à faible traffic, dans un environnement naturel offrant une vue dégagée sur la vallée. Ces parcelles sont située en partie en zone d'habitat à caractère rural (6800m2), en partie en zone agricole (37500m2) et en partie en zone forestière (26550m2). Opportunité rare sur le marché local, idéale pour tout projet immobilier résidentiel nécessitant une surface spacieuse et idéalement située. L'ensemble des parcelles est actuellement grevé d'un bail à ferme, une résiliation pour exploitation personnelle est cependant possible. Contactez-nous afin de découvrir cette offre en détail ! Annonce plus détaillée et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: ### - ### Want to know more?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous proposer à la vente cette maison d'habitation 3 façades avec ses dépendances, située dans le petit village de Honsfeld, dans la commune de Bullange. Ce bien offre un potentiel important, nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale d'une surface habitable de 199m2 est composée comme suit: rez-de-chaussée: cuisine équipée, salle à manger, séjour, hall, atelier, chaufferie, débarras. 1er étage: palier/bureau, couloir avec débarras, 4 chambres, dressing, vaste salle de bains. Grenier aménageable sur toute la surface. Une grange à rénover de 46 m2 au sol est attenante à l'habitation. Extérieurs: cour située à l'avant du bâtiment avec terrasse couverte. La parcelle de terrain située de l'autre coté de la route sur laquelle se trouve actuellement un petit hangar est également comprise dans la vente. Equipement: chaudière mazout + chaudière bois, poêle à bois, châssis double vitrage PVC, PEB E, RC 670€, toiture tuiles de 2014. Le bien est dans un bon état général mais nécessite des rafraîchissements. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Want to know more?

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la vente cet appartement duplex de 129m2 situé au dernier étage d’un petit immeuble à appartements (6 logements) datant de 2017, à deux pas du centre de Theux. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en communs et autres commodités. Composition: 2ème étage : hall d’entrée, wc indépendant, salle d’eau (douche+lavabo), 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur l’espace salon / salle à manger, petite terrasse, buanderie. 3ème étage: chambre parentale avec dressing, salle d’eau (bain+douche+wc+lavabo), grande terrasse rooftop. Sous-sol: cave privative et emplacement de parking privatif couvert. Equipements: ascenseur, chauffage central gaz avec radiateurs (chaudière individuelle condensation), VMC, châssis double vitrage PVC, installation électrique conforme, installation gaz conforme, certificat PEB A. Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir. La copropriété est gérée par un syndic, les frais communs s’élèvent à environ 110€/mois. Le bien est actuellement habité par son propriétaire, merci de ne pas de déranger l’occupant. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### . Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### Want to know more?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport, au centre de Stavelot. Entièrement rénové en 2024, facile d'accès et proche de toutes les commodités, il représente un lieu de vie idéal pour une personne seule, un jeune couple ou encore une personne agée. L'appartement est composé comme suit: hall d'entrée commun, salle à manger avec cuisine équipée, wc indépendant, pièce de vie donnant sur une cour extérieure couverte, 1 chambre avec salle de douche. Cave commune. Techniques: châssis double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation (gaz de ville) avec radiateurs, PEB C, certificat de l'installation électrique conforme, certificat de l'installation gaz conforme, compteurs individuels. La copropriété est gérée par un syndic externe. Le bien est libre d'occupation et de bail. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### . Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### Want to know more?

Antoine immobilier vous présente cette magnifique parcelle d'une superficie de 3217m2 (LOT2) située dans le petit village de Lodomez, sur les hauteurs de Stavelot. Situation extrêmement calme, à faible traffic (voie sans issue!), offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée dans un cadre verdoyant. Facilement accessible, à seulement 3kms du centre de Stavelot et à moins de 6kms de l'E42. En tant que particulier, vous apprécierez ce terrain pour son espace et son intimité. Libre de constructeur et situé hors lotissement (prescriptions générales d'urbanisme d'application). La parcelle bénéficie d'une voirie équipée en eau et électricité et est située en entièreté en zone d'habitat à caractère rural. Vente sous réserve de l'acceptation de division de la parcelle par la commune de Stavelot. La superficie annoncée est donnée à titre informatif et pourrait légèrement varier en fonction du plan de division définitif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette parcelle: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### (annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Want to know more?

Antoine immobilier vous présente cette magnifique parcelle d'une superficie de 2533m2 (LOT1) située dans le petit village de Lodomez, sur les hauteurs de Stavelot. Situation extrêmement calme, à faible traffic (voie sans issue!), offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée dans un cadre verdoyant. Facilement accessible, à seulement 3kms du centre de Stavelot et à moins de 6kms de l'E42. En tant que particulier, vous apprécierez ce terrain pour son espace et son intimité. Libre de constructeur et situé hors lotissement (prescriptions générales d'urbanisme d'application). La parcelle bénéficie d'une voirie équipée en eau et électricité et est située en entièreté en zone d'habitat à caractère rural. Vente sous réserve de l'acceptation de division de la parcelle par la commune de Stavelot. La superficie annoncée est donnée à titre informatif et pourrait légèrement varier en fonction du plan de division définitif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette parcelle: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### (annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Want to know more?

Vous rêvez de posséder votre propre établissement au cœur d’une région touristique ? Antoine Immobilier vous propose l’opportunité d'acquérir une friterie prospère et bien établie à Stavelot. La surface commerciale est idéalement située à l’entrée de la ville, le long d’un axe fréquenté et à coté du Ravel. Vous bénéficierez d'une clientèle tant locale que de passage grâce à l’attractivité touristique de la région et de la ville de Stavelot, dont le circuit de Spa-Francorchamps situé à 3kms. L’établissement a bâti une réputation solide grâce à sa qualité et son service amical, ce qui lui vaut une clientèle fidèle. La friterie est entièrement équipée avec tout le matériel nécessaire pour commencer à générer des bénéfices dès le premier jour. Vous trouverez une cuisine équipée avec espace de stockage, une salle avec comptoir et mobilier afin d’accueillir les clients à l’intérieur, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une terrasse extérieure avec jardin et parking privatif. Potentiel de croissance réel, vous avez la possibilité d'augmenter les revenus en proposant de nouvelles spécialités, d'explorer la livraison à domicile ou de développer une présence en ligne. Le bâtiment a été entièrement remis aux normes et est dans un parfait état. Possibilité d’acquérir le fond de commerce et le bâtiment sous forme de rachat de société. Les détails financiers sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux après la signature d'un accord de confidentialité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une friterie dans l'une des régions les plus charmantes de Belgique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet établissement a à offrir : Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### Want to know more?

LOT B - Belle parcelle à bâtir d'une contenance de 1288,9m2 située dans le petit village de Spineux, à 7 kilomètres de Trois-Ponts. Vue dégagée sur la vallée et bel ensoleillement. Emplacement très calme, faible traffic, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Eau et électricité à route, régime d'assainissement autonome au PASH, zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur. Terrain libre de constructeur situé hors lotissement (prescriptions générales communales d'urbanisme d'application). Présence d'une source pouvant être utilisée sur la parcelle. Terrain constructible, sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme. Informations et visites: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre: site ### . Want to know more?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit: - Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation).. - Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain - Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois) - Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois) Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée). Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial. Want to know more?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit: - Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation).. - Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain - Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois) - Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois) Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée). Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial. Want to know more?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette magnifique parcelle d'une superficie de 1825m2 (LOT S2) située à Roanne-Coo, un petit hameau faisant partie de la commune de Stoumont. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'une exposition plein sud vous garantissant un ensoleillement optimal. Emplacement calme, idéal pour la construction d'une habitation unifamiliale, tant pour une résidence principale que secondaire. Terrain d'une largeur de 26m à rue, situé en partie en zone d'habitat à caractère rural (1102m2) et en partie en zone agricole (723m2), hors lotissement (prescriptions générales communales d'urbanisme d'application), libre de construction et libre de constructeur, en zone d'assainissement autonome au PASH (SEI obligatoire), hors zone inondable. Pour toute question relative à votre projet de construction, nous vous invitons à prendre contact directement avec le service urbanisme de la commune de Stoumont. Possibilité d'acquérir également la parcelle voisine (LOT S1). La superficie indiquée est donnée à titre informatif, sous réserve d'un plan de mesurage définitif. La vente est soumise à l'obtention d'une réponse favorable du collègue communal quant à la division de la parcelle cadastrale actuelle en deux lots. Visites et informations: ### - ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Want to know more?

Tucked away at the end of a quiet lane, in the peaceful hamlet of Roanne, this traditional half-timbered farmhouse is a rare gem full of character. A perfect blend of rustic charm and open, light-filled spaces awaits. The house consists of two distinct parts: the original farmhouse retains its authentic materials and warm, cozy ambiance, while the renovated former stables feature high ceilings and large windows overlooking the garden. Inside, you'll enjoy a built-in sauna — perfect for unwinding after a day in nature. Outside, the bamboo-lined swimming pool offers a serene, zen-like vibe for peaceful relaxation. The spacious garden, dotted with fruit trees, is perfect for families, al fresco dining, or even keeping animals. A charming half-timbered outbuilding, once a bakehouse, could become an artist’s studio, home office or a lovely guest room. The house is officially approved as a 10-person holiday home (gîte), making it an ideal retreat with potential for future hospitality plans. A peaceful haven — perfect for living, hosting, dreaming. Want to know more?

Tucked away at the end of a quiet lane, in the peaceful hamlet of Roanne, this traditional half-timbered farmhouse is a rare gem full of character. A perfect blend of rustic charm and open, light-filled spaces awaits. The house consists of two distinct parts: the original farmhouse retains its authentic materials and warm, cozy ambiance, while the renovated former stables feature high ceilings and large windows overlooking the garden. Inside, you'll enjoy a built-in sauna — perfect for unwinding after a day in nature. Outside, the bamboo-lined swimming pool offers a serene, zen-like vibe for peaceful relaxation. The spacious garden, dotted with fruit trees, is perfect for families, al fresco dining, or even keeping animals. A charming half-timbered outbuilding, once a bakehouse, could become an artist’s studio, home office or a lovely guest room. The house is officially approved as a 10-person holiday home (gîte), making it an ideal retreat with potential for future hospitality plans. A peaceful haven — perfect for living, hosting, dreaming. Want to know more?