Baelden, Vincent (5651 Thy-le-Château)

!! SOUS OPTION !! Située en plein cœur du village calme de Nalinnes-Haies, cette villa 4 façades offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate d'un arrêt de bus, des commerces (Bultia) et des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec escalier, d'un salon/salle de jeux spacieux, d'une grande salle à manger avec un feu ouvert décoratif, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une salle de bain avec baignoire. Vous trouverez également un garage pour une voiture et une remise. À l'étage, 3 chambres mansardées, 2 chambres de 9 m², 1 chambre de 17 m². Le tout est complété par un magnifique jardin avec terrasse, une serre et un beau abri de jardin en briques. Équipements : chauffage au gaz de ville, double vitrage, citerne à eau, raccordé aux égouts, électricité non conforme, volets partout. PEB : G. 749 kWh/m².an – 95 846 kWh/an - Numéro PEB : 20241212022328. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante villa idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! !! SOUS OPTION !! Want to know more?

Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de 300m² offre un vaste potentiel d’aménagement. Idéalement implantée près d’un ravel pour les amateurs de promenades, elle se trouve également à proximité d’une école et d’un arrêt de bus, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Érigée sur un terrain de 18 ares avec sapinière, elle conviendra aussi bien à une grande famille, qu’à un cabinet médical ou encore un restaurant. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine semi équipée ( four ,hotte, frigo et taque vitro ) ( 17 m²) avec arrière-cuisine (15,6 m²) Salle à manger et salon ( 57 m² au total) Buanderie et remise (20m²) WC séparé (4,6m²) Étage : 4 chambres spacieuses ( 3 chambres de 15m² et une de 20m²) Grenier aménageable avec possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires Salle de bain Dépendances : Magnifique grange offrant de nombreuses possibilités Atouts & équipements : -Toiture rénovée il y a 4 ans -Electricité non conforme -Double vitrage PVC (2004) -Chauffage central au mazout + poêle à bois -Situation calme et vue dégagée sur la campagne - citerne à eau avec un groupe hydrophobe - Puit Performances énergétiques : - PEB E – 420 kWh/m².an – 108 262 kWh/an - Numéro PEB : 20250129000235 Prix & conditions : -Faire offre à partir de 180.000 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Want to know more?