Vincent BAELDEN, Notaire (5651 Thy-le-Château)

Nieuw

Vanaf 265 000 €

Onbepaald pand te koop

6110 Montigny-le-Tilleul

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de la Montagne 85 in Montigny-le-Tilleul, biedt een interessant renovatieproject met een bewoonbare oppervlakte van 124 m². De woning dateert uit 1955 en strekt zich uit over drie verdiepingen met vier gevels. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een keuken, een leefruimte die als salon en eetkamer dienst kan doen, en een badkamer met douche. Boven zijn er drie slaapkamers aanwezig, wat deze woning geschikt maakt voor een gezin of voor kopers die hun toekomstige woonst naar eigen smaak willen aanpassen. Het huis beschikt over een geïsoleerd dak en pvc-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt verwarmd met een mazoutinstallatie en heeft een EPC-label G met een specifiek primair energieverbruik van 523 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat verder wijst op de noodzaak tot renovatie. Buiten beschikt de woning over een terras en een tuin, gelegen op een perceel van 475 m², wat extra ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is geen professionele bestemming mogelijk en het pand is momenteel niet verhuurd. De woning is beschikbaar onmiddellijk na de akte. Gelegen in Montigny-le-Tilleul, biedt deze woning rust en privacy, terwijl ze toch goed bereikbaar is binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 265.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 877 euro en het pand is niet onderworpen aan BTW. Indien u op zoek bent naar een te renoveren eigendom met potentieel in een rustige omgeving, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze opportuniteit stelt u in staat om een woning volledig naar eigen wens te realiseren.

124 m² 475 m² Oppervlakte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

40 000 €

Onbepaald pand te koop

5650 Yves-Gomezée

Deze karaktervolle woning met potentieel is gelegen in een rustige hoek van het dorp Yves-Gomezée, aan de Rue Voyau 19. Het pand bestaat uit een oud hoofdgebouw, opgedeeld in twee delen die elk over een eigen toegang beschikken. Voorzijde van de woning is er een kleine binnenkoer die toegang biedt tot zowel de woning als de garage. Aan de achterzijde van het gebouw is er eveneens een aparte toegang via een poort aan de Rue Voyau. Dit unieke concept biedt flexibiliteit in gebruik en indeling. De woning omvat op het gelijkvloers aan de linkerkant een inkomhal die leidt naar een keukenruimte, gevolgd door een woonkamer en een badkamer met douche en toilet. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime garage die grote mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping is er een zolderruimte die kan worden ingericht naar eigen wens. Het pand wordt verkocht voor een prijs van 40.000 euro en is beschikbaar bij akte. Houd er rekening mee dat het aanbod onderhevig is aan gerechtelijke toelating, wat het een gesloten aanbod maakt. Het EPC-rapport geeft het primaire energieverbruik aan op 228 kWh/m² per jaar, met een kadastraal inkomen van 228 euro. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop en het pand wordt niet verhuurd op dit moment. Professioneel gebruik is niet toegestaan volgens de beschikbare informatie. Gezien de ligging in Yves-Gomezée geniet u van een rustige woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Voor meer informatie en een bezichtiging van deze bijzondere woning nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze dienst vastgoed.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

Vanaf 250 000 €

Onbepaald pand te koop

6120 Nalinnes

Deze te renoveren woning uit 1970 in Nalinnes biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m², verdeeld over twee verdiepingen en vier gevels, beschikt dit pand over een praktische indeling die aangepast kan worden aan persoonlijke wensen. De woning omvat onder andere een inkomhal, een bureau, een aparte wc, een badkamer, een leefruimte met salon en eetkamer, en een keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een extra badkamer. Verder is er een haard aanwezig en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is gelegen op een perceel van 706 m², wat naast de bebouwde oppervlakte ook een mooie tuinruimte biedt. Verder beschikt het pand over een garage en een aansluiting op het rioleringsnetwerk. De centrale verwarming werkt op gas en de woning heeft mechanische rolluiken aan alle ramen. De dakisolatie is aanwezig maar behoeft mogelijk verbetering. Met een EPC-waarde van 305 kWh/m²/jaar en een EPC-certificaat (referentie 20260825004032) valt de woning in energielabel D. De elektrische installatie is momenteel in orde gebracht. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en wordt vrij van bewoning verkocht. Gelegen aan de Rue Praile 103 in het rustige Nalinnes, combineert deze woning landelijke rust met de praktische voordelen van de nabijheid van voorzieningen in Flanders. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.011 euro, en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs die vastgesteld is op 250.000 euro. Dit pand is niet geschikt voor professioneel gebruik en is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd om dit eigendom te ontdekken of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging of verdere details. Deze woning biedt met wat renovatie het potentieel voor een aangename woonst op een gunstige locatie.

156 m² 706 m² Oppervlakte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 240 000 €

Huis te koop

5651 Tarcienne

Deze charmante woning te koop in Tarcienne, gelegen aan Rue du Bois 8, biedt een unieke kans op een rustige ligging met een royaal perceel van 17 a 60 ca. De woning, gebouwd in 1930, heeft een bewoonbare oppervlakte van 117 m² en omvat drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die hun woonruimte willen personaliseren. De indeling op het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot een sanitair hoek met douche, lavabo en toilet, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een ruime, lichte leefruimte die een aangename leefomgeving creëert. Daarnaast beschikt de woning over een garage en meerdere bijgebouwen, waaronder een tuinhuis en een grote, vlakke tuin die tal van mogelijkheden bieden. Qua afwerking en comfort werd er geïnvesteerd in recente dakwerken en dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie van het pand. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie met bovengrondse tank. Het elektriciteitsnet voldoet niet aan de huidige normen, wat potentieel aandacht vraagt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een verbruik van 642 kWh/m² per jaar en heeft de classificatie G. De woning is vrij van huur en kan bij akte onmiddellijk beschikbaar worden gesteld. Het kadastraal inkomen bedraagt 428 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Tarcienne is een rustige gemeente binnen de provincie Namen, ideaal voor wie op zoek is naar natuur en rust zonder ver te moeten rijden. Met dit perceel van bijna 1.760 m² is er voldoende ruimte om buitenactiviteiten te organiseren of om de tuin naar eigen smaak aan te leggen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 240.000 euro en biedingen kunnen vanaf dat bedrag worden ingediend. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een vredige omgeving is dit object beslist het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s) 117 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 160 000 €

Grond te koop

5651 Tarcienne

Deze bouwgrond te koop in Tarcienne biedt een unieke kans voor wie een residentieel project wil realiseren in een rustige en groene omgeving. De perceel ligt aan de straat Sainte-Rolande en heeft een totale oppervlakte van 1.288 m². Met een gevelbreedte van 24,50 meter en een diepte van ongeveer 50 meter, waarvan 20 meter bouwdiepte mogelijk is, is deze grond ideaal geschikt om uw woonwensen waar te maken, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het terrein is gunstig georiënteerd met een zuidwestelijke tuin, wat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De ligging van dit perceel in Tarcienne combineert het rustige landelijke karakter met een goede bereikbaarheid. Op amper enkele kilometers vindt u het centrum van Gerpinnes (3,5 km) en het commerciële centrum "Le Bultia" (4,5 km). Dit maakt het mogelijk om te genieten van de voordelen van de nabijheid van voorzieningen en belangrijke verkeersassen, zonder in te boeten aan rust en ruimte. Het terrein bevindt zich in een kwalitatieve en open bebouwing, omringd door recente en verzorgde woningen, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving met een vrij uitzicht aan de achterzijde. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 160.000 euro. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het perceel is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor wie geïnteresseerd is om een bouwproject te starten in Tarcienne is dit perceel een uitstekende mogelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail naar ### . Uw toekomstige woonproject begint hier!

1288 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 160 000 €

Huis te koop

6590 Momignies

Deze residentie te koop in Momignies biedt met een woonoppervlakte van 151 m² een ruime leefomgeving, gelegen op een perceel van 8 ares en 25 centiaren. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele woning met aanpassingsmogelijkheden. De gezellige woonkamer en de ingerichte keuken vormen samen het hart van het huis. Verder omvat het vastgoed een garage, meerdere bijgebouwen, een serre en een tuinhuisje, wat extra functionaliteit en ruimte garandeert. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt verwarmd met een centrale mazoutinstallatie, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. De woning heeft één badkamer en één toilet, verspreid over twee verdiepingen. Met een EPC-waarde van 350 kWh/m²/jaar voldoet de woning aan de huidige energie-eisen. Momenteel is de woning niet verhuurd en is ze beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 485 euro. Gelegen in Momignies, biedt deze woning rust en ruimte weg van de drukte, zonder dat u hoeft in te boeten aan praktische toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt 160.000 euro. Voor wie geïnteresseerd is in een vastgoed met potentieel in deze regio, vormt deze residentie een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 120 000 €

Grond te koop

5651 Thy-le-Château

Dit perceel grond te koop in Thy-le-Château biedt een uitzonderlijke kans voor wie een bouwproject wil realiseren in een rustige en groene omgeving. De kavel is gelegen aan de Rue des Monthys en heeft een totale oppervlakte van 1.761 m², met een breedte van ongeveer 20 meter aan de voorzijde en een diepte van circa 95 meter. Deze regelmatige perceelsvorm maakt de inrichting en bebouwing ervan zeer toegankelijk en flexibel, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De ligging zorgt bovendien voor een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor een tuin met veel zonlicht. De grond is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte, wat onmiddellijke eigendomsoverdracht na verkoop mogelijk maakt. Er is geen voorkooprecht van toepassing op het terrein en het bevindt zich niet in een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. De rustige straat en groene omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een residentiële plek met voldoende privacy en ruimte. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 120.000 euro. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail naar ### . Dit is een uitstekende gelegenheid voor bouwers en investeerders die willen profiteren van de rustige ligging en het potentieel van deze mooie bouwgrond in Thy-le-Château.

1761 m² 95 m Diepte terrein 20 m Breedte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen