Vivez une expérience immo’ lumineuse en réservant une visite en ligne ! On lève le mystère sur un bien à situation et rentabilité idéale ! Vous souhaitez investir mais ne savez pas par où commencer ? Garages, appartements, vous hésitez ? Quelle zone géographique est porteuse d'avenir ? A l'inverse, vous êtes un investisseur aguérri et savez reconnaître une bonne opportunité pour placer votre argent ? Chez Emla, nous avons sans doute la réponse à vos interrogations : cet immeuble de rapport en ordre d’un point de vue technique et urbanistique vous offre une rentabilité immédiate et exceptionnelle de minimum 4,4% ! Situé à Bois-de-Villers, village en plein développement bien désservi en commerces et TEC, cet immeuble mixte est en recul de toute cohue et offre une vue sur les campagnes environnantes. Présentant de beaux atouts pour un investissement réfléchi, il se compose de 2 unités d’habitation comprenant chacun 1 chambre (rez de chaussée avec jardin et duplex confortable), ainsi qu'un grand hangar de 180m² et un plus petit de 70m². Totalisant plus de 460 m² pour un revenu locatif minimum en l'état de 2.300€ (2 unités actuellement louées - 2 unités prête à la location), l’immeuble est facile d’entretien et de gestion puisque les baux y sont diversifiés et son état général bon. Outre sa situation et sa rentabilité, ce bien est sain, sans travaux indispensables à prévoir outre le placement d’une cuisine au 1er. L'aviez-vous remarqué ... ? Si l'esthétique pourra être modernisée sans trop de frais, les loyers pourront évoluer aisément en conséquence et selon vos ambitions ! Un dernier point technique ? Tout y a été pensé pour une gestion aisée : Les consommations sont individualisées par des dé.compteurs/chaudières indépendantes dont une est pratiquement neuve. L'appartement du rez a entièrement été isolé de celui de l'étage par une laine de bois dans les plafonds. Les châssis, en DV bois sont en bon état.... Envie d'en découvrir plus ? Levez le mystère en vivant une expérience immo' lumineuse en visite ! Want to know more?
Vivez une expérience immo' lumineuse en réservant une visite sur notre agenda en ligne ! Son effet P aon !? Entourée d'une nature luxuriante et à la situation intimiste rare, cette charmante maison de 1988 (construction traditionnelle) à l'architecture contemporaine vous invite à la détente, et au réel coup de foudre pour un lieu ! Sa surface habitable de 165m² est en symbiose avec l'enchanteresse campagne mosane qui se dévoile aux 4 coins de se bien. Vous recherchez la simplicité d'un lieu de vie inspirant ? Vous découvrirez ici des pièces baignées de lumière où profiter agréablement de la nature environnante en toutes saisons. Vous accueille au rez : un chaleureux hall donnant accès au bureau et wc, idéal pour recevoir de la clientèle ou télétravailler en sérénité. La pièce de vie (+-44m²) offre un salon avec coin lecture et une salle à manger dotée de 2 accès sur l'extérieur. La cuisine, séparée par une verrière apporte charme, praticité et spacieux coin repas (à rénover mais fonctionnelle). Elle donne en outre sur l'entrée de la cave. A l'étage, le pallier distribue les 4 chambres de 10 à 15,52m² et la salle de bain. Certaines disposent d'une mezzanine à aménager. A l'extérieur, une ancienne piscine (à rénover) offre place pour une nouvelle (liner à remplacer - structure à vérifier), un étang ou un lagunage. Avec plus de 36ares de terrain bien agrémentés, vous trouverez place suffisante pour accueillir ce dont vous avez toujours rêvé (poulaillier, potager...). D’un point de vue technique et pratique ? Pour corréler avec ce cadre de vie actif sans lésiner sur le confort 111m² de caves sont présents. Bien isolée et comportant un chauffage par pompe à chaleur (panneaux solaires à placer) ainsi qu'un poêle à bois, elle permettra de belles économies. On attire votre attention... Un cadre enchanteur avec de telles surfaces et un terrain unique représente une saisissante opportunité pour qui saura l'apprécier. Toutefois, des petits travaux de rafraichissement général et de remise en état seront nécessaires ici (outre les classiques éléments tels que cuisine, salle de bain, un peu de parachèvement sera nécessaire tel que petit travaux de plafonnage, portes à remplacer, quelques châssis et boiseries à revoir...). Vous êtes plutôt pressés d'en profiter ? Pas de stress, la maison est parfaitement fonctionnelle et habitable et permettra d'y songer étape par étape... En résumé, ce bien est une belle possibilité d'évoluer dans une nouvelle direction ! On vous y rencontre, bientôt ?! Want to know more?
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