GAUTHY & JACQUES - Notaires Associés (4040 Herstal)

GAUTHY & JACQUES - Notaires Associés (4040 Herstal)

Rue Hoyoux 87 - 4040 Herstal
Mixed building in public sale Herstal (VBB52514)
Start bidding as of 230 000 €

4040 Herstal

Une maison de commerce et d’habitation située rue Grande Foxhalle, numéros 2 et 4 à Herstal, à proximité de toutes commodités (située notamment à côté d’un arrêt de bus et à moins de 5 minutes à pied de la gare de Herstal). Le bien se compose : - en ce qui concerne la partie commerciale : d’une grande salle de réception, avec bar et toilettes, pouvant accueillir environ 100 personnes et au fond, d’une spacieuse cuisine professionnelle équipée avec buanderie à l’arrière ; - en ce qui concerne la partie habitation : * d’un premier logement (logement principal), composé : - au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée avec au fond une porte menant sur un vestiaire, pièce communicante entre le logement et la salle de fêtes ; - à l’étage : d’une salle de bains moderne avec WC, d’un grand séjour comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau et d’un petit jardin, auquel on peut accéder via la porte située au fond de la pièce principale de vie. * d’un logement secondaire, auquel on accède depuis le jardin, composé : - au rez-de-chaussée : d’un petit hall d’entrée et d’une cuisine ; - à l’étage : d’une salle de bains, d’une chambre et d’une pièce de vie (salon et salle à manger). Les deux logements dont question ci-avant sont à régulariser sur le plan urbanistique. Tous renseignements à ce propos peuvent être pris auprès du service urbanisme de la Ville de Herstal. Want to know more?

2 Bedroom(s)
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Return building for sale Liege (VBB51225)
Make offer from 290 000 €

4020 Liege

Immeuble de rapport - 3 logements reconnus par le service de l’urbanisme Somptueuse maison de maître, construite fin du 19e siècle, idéalement située en bord de Meuse sur l'un des plus beaux quais de Liège. Si la bâtisse nécessite quelques rénovations, après les travaux, vous aurez fait renaître une maison de caractère que l’on vous enviera, avec ses volumes généreux, ses parquets et menuiseries intérieures intacts et d’époque (escalier, portes et parquets), ses cheminées en marbre impeccables mais surtout ses balcons et baies vitrées offrant l'une des plus belles vues sur le fleuve en Cité Ardente. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements, soit pour une famille nombreuse nécessitant jusqu'à 6 chambres, soit pour un projet immobilier allant jusqu'à 3 unités de logement. Elle propose également une cour très calme à l'arrière. NB: Projet d'architecte pour une transformation en 3 logements disponible auprès du propriétaire sur demande. Visites : vous pouvez contacter l'un des propriétaires au ### Compléments d'informations: - châssis : simples vitrages en bois - chauffage : gaz - l’installation électrique : non conforme ; - PEB :  pour le 16/0011 : 20240412026578 et catégorie D ;  pour le 16/0021 : 20240412026634 et catégorie C ;  pour le 16/0031 : 20240412026412 et catégorie E. - compteurs : le bâtiment est pourvu de compteurs gaz et électricité séparés pour chaque logement. Précisions : Il est précisé que l’attestation de conformité de division d’immeuble précise que : « Cette attestation n’est en aucun cas la preuve de conformité du bien aux normes de sécurité et de salubrité publiques ou d’incendie et n’atteste pas d’une qualité de confort correspondant aux normes actuelles. Par ailleurs, elle ne présume pas du respect du Code du Développement Territorial, ni au Code wallon du Logement. » Par ailleurs : Il est précisé, à titre de simple renseignement, qu’une demande d’autorisation d’affectation de la cour arrière de la maison en aire de stationnement avait été soumise au département de l’urbanisme de la Ville de Liège. Toute démarche éventuelle devra être poursuivie par l’acquéreur, tant avec le département de l’urbanisme qu’avec les propriétaires des parcelles voisines pour en assurer l’accès. Want to know more?

9 Room(s)
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