Katty Decoster

Residence for sale

07150 Vallon-Pont-d'Arc

Op slechts 10 minuten rijden van het karaktervolle Middeleeuwse stadje Barjac (Gard) met vele handelaars en een supermarkt, 20 minuten van Vallon-Pont-d’Arc en vijf minuten verwijderd van enkele lokale handelaars, vindt u deze charmante woning. Modern comfort gaat hier hand in hand met Zuiderse charme en een rustige omgeving. Gerenoveerd in 2021, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 105 m², met 3 slaapkamers, 2 badkamers (1x douche en 1x bad), 2 wc’s, een ruime en lichte woonruimte van 30m², een zeer elegante en perfect uitgeruste keuken van 11m², waarnaast een wasruimte met toegang tot de kelder en een verwarmingsruimte. Naast de woning bevindt zich ook nog een ruime garage. Deze woning is geschikt om op het gelijkvloers te wonen. Naast een overdekt terras, kan u ook genieten van de Zuiderse en aangename tuin met een oppervlakte van 1.607 m², met o.a. olijfbomen, lavendel, oleander en pijnbomen. Het zwembad gaat mooi op in de omgeving, heeft geen inkijk en vervolledigt de aangename sfeer van de woning. Centrale verwarming op stookolie doorheen het huis en tevens een omkeerbare airco in de woonruimte. Een interessante bonus zijn de 2 recente regenwatercollectoren van elk 1.000 L, met pomp, ideaal voor het besproeien van de tuin en gelegen in een afgesloten ruimte naast de garage. Het huis is beveiligd met een alarmsysteem. In de nabije omgeving vindt u een heel aantal van de mooiste en meest pittoreske dorpen van de Ardèche. Deze woning is geschikt als hoofdverblijfplaats of als vakantiewoning en biedt u al het nodige comfort en elegantie voor een aangename levensstijl.