Située dans un petit village typique du “Gard Provencal” à 8 minutes de Saint Ambroix, cette maison de village en pierre de 134 m² habitable a été entièrement rénovée récemment. Ce qui résulte dans un diagnostique énergétique en classe B. Au rez-de -chaussée il y a un double garage de 75m² avec deux portes sectionnelles automatiques et un jardin attenant de 39 m². La maison à l’étage se compose d'un grand hall avec rangement de 11.70 m², d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec poêle à bois coté salon de 40 m², d’une spacieuse suite parentale lumineuse de 18 m² avec dressing et sa salle d'eau de 4.20 m², d'une buanderie et d'un WC séparé. La deuxième étage comprend un grand dégagement/chambre avec dressing de 22 m², une terrasse tropézienne sans vis-à-vis de 18 m², deux chambres de 13.80 m² et de 14.70 m² et une salle de bain avec WC de 7.80 m². Les prestations énergétiques sont de qualité avec une pompe à chaleur dernière catégorie, chauffe-eau thermodynamique avec une contenance de 270 L. Les menuiseries en double vitrage PVC oscillant/battant avec leurs volets en aluminium, une très bonne isolation, un chauffage/ refroidissant par le sol par pompe à chaleur, sur les deux étages. Les lieux de baignade se trouvent à 500 mètres ou à 10 minutes à pied de la maison. Environnement calme proche et des commodités. Grace à sa renovation de qualité cette propriété dispose de tout le confort moderne en offrant le charme indéniable de l'ancien. Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Soit en résidence principale ou en sécondaire la maison possède de beaucoup d’opportunités. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Il y a également la visite virtuelle pour faire une visite au préalable. >> Wij spreken Nederlands. We speak English. Want to know more?
Narbonne - Appartement de type T5 avec garage Au sein d'une copropropriété saine et très bien entretenue, appartement de 99 m2, traversant, au troisième et dernier étage sans ascenseur. Le logement est lumineux, dernière rénovation de 2015. Climatisation dans le salon et 1 chambre, chauffage central au gaz. Un couloir central dessert la cuisine, le salon les 4 chambres spacieuses avec placard, la salle d'eau, les toilettes. Une buanderie accessible de la cuisine. Cave saine de 10 m2 en sous-sol Un garage fermé de type box assure l'intérêt de ce bien ainsi qu'une vue panoramique du grand balcon du salon. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (salle d'eau), électricité nécessitant quelques mises aux normes actuelles. le logement est équipé en double-vitrage et volets roulants électriques. Avis de l'expert : Rare T5 avec garage disponible sur Narbonne. l'absence d'ascenseur limite les charges de copropriété. Les + : rareté du bien, immeuble très bien entretenu, copropriété saine, beaux volumes des chambres, luminosité. Les - : quelques travaux de rafraichissements. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 24 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 1 146 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 de la loi du 10 juillet 1965 et l'article L 615 6 CCH. Taxe foncière : 1 568 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 174 € et 1 588 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Votre interlocuteur : Dominique GAUFFRE agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Want to know more?
À vendre – Villa de standing avec piscine, proche centre – Saint Ambroix. À deux pas du centre de Saint Ambroix, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 127 m², nichée dans un environnement calme, ensoleillé et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 1 033 m², cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité – idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle se compose d’un séjour luminineu, ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée. La cuisine équipée est prolongée d’un cellier pratique, parfait pour le quotidien. Du coté nuit vous disposerez de quatre belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une salle de bain complète avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin paysager vous séduira par son atmosphère paisible et ses aménagements soignés. Vous profiterez d’une piscine 8x4 m, parfaite pour les belles journées d’été, ainsi que d’un garage et de dépendances pour tous vos besoins de rangement. Confort optimal toute l’année : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage… Aucun travaux à prévoir. Saint Ambroix vous offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée et commodités à portée de main. Prix de vente : 378.000 € À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Want to know more?
Hidden at the end of a private drive, this beautifully renovated white stone house exudes Gasconcharacter and remains delightfully cool in summer. Spacious and bright, it opens onto lovely viewsover rolling valleys and century-old trees. The property sits on 2.2 hectares of lush gardens, dottedwith fruit trees and shaded terraces, offering ample space for a pool. A magnificent stone barn standsout, providing endless possibilities for creative projects, storage, or future conversion. Behind it lies aconstructible plot with breathtaking views of the distant Pyrenees. Peaceful yet not isolated, this homeoffers a perfect balance of privacy and connection to village life, with regional amenities and culturalhighlights within easy reach. Toulouse Airport is just 50 minutes away, making it an ideal retreat forthose seeking authentic French living surrounded by natural beauty, space, and tranquility. Location: Situated in the Gers (32), Toulouse International Airport at 50mins. Auch train station at 32 mins. Village with severalamenities within walking distance.Access: Situated at the end of a long private drive, there areneighbours, but the house is hidden and private.Habitable space: Total 259m2Ground flooro Entrance hall (21,3m2) tommette flooro Salon (42,6m2) insert fireplace, doors at both ends to garden, accessto mezzanineo Dining room (15,4m2) stone wallo Kitchen (23m2) with modern wood-burner, fitted kitcheno Guest suite (21m2) bedroom, shower roomo WC, handbasin and dressing spaceo Storeroom/laundry area (24,4m2)First flooro Hallway (16m2) wooden flooringo Bedroom 1 (24m2) double aspect, views, wooden flooringo Bedroom 2 (22m2) double aspect, views, wooden flooringo Bedroom 3 (16,6m2) views, wooden flooringo Landing from bathroom (12,7m2)o Bathroom (9,5m2) - bath, shower, two sinkso Separate WCo Mezzanine (17m2) footprint - office or spare bedroomExterior:o Well that constantly provides watero Roof in excellent condition, and well insulatedo Double glazing throughouto 2,2 ha of lovely garden featuring wild orchidso Orchard with apples, plums, cherries and oliveso Large outbuilding with lockable stables (130m2), with mezzanine(130m2) wood-store (9m2) and carport (100m2)o Water recuperation systemo Septic tank that does not conforms to standardAdditional info:o DPE - D 215/B 8o Electric radiators plus wood burnerso Good presentation and good condition throughouto Neighbours but very privateo Walking distance to amenitieso Possibility to install swimming pool, but village provides communalswimming pool in walking distanceo Constructable land with separate entranceo Fiber optic availableo All electrics renewed, and most plumbingo Built in mosquito nets on windowso Taxe foncière 1371EUR in 2025 Comments: Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website. Noncontractual document. 1 Want to know more?
Situé à Roncey, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison en pierre de caractère, offrant une surface habitable d'environ 128m² et bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme au bout d'une impasse. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité, sa toiture récemment remaniée, son double vitrage partiel et son agencement pensé pour une vie familiale agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Une véranda de 16m² orientée sud-ouest prolonge cette pièce et offre une belle ouverture sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison propose un confort de plain-pied grâce à une première chambre située au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau et wc PMR, un atout rare qui assure praticité et accessibilité. À l'étage, trois chambres supplémentaires s'articulent autour d'une salle de bain familiale, et un WC viennent compléter l'ensemble, garantissant à chacun confort et intimité. Les extérieurs ne manqueront pas de séduire, avec un terrain d'environ 1400m², idéalement exposé au sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Plusieurs annexes viennent enrichir le potentiel de ce bien, parmi lesquelles un garage de 27m², une cave de 20m² parfaite pour le stockage, un carport pratique pour abriter un véhicule, ainsi qu'une grande dépendance de 50m² au sol située à l'arrière, permettant de multiples aménagements selon vos envies. Proche des commerces, accessibles rapidement, à 20 minutes des côtes, 15 min de Coutances cette maison allie charme, tranquillité et fonctionnalité, constituant une opportunité rare à saisir sur le secteur de Roncey. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Want to know more?
Character Stone Property? Rare Property with Towers and Land of approximately 3.5 ha In a small, peaceful hamlet, on a dead-end road, discover this magnificent stone building full of charm and history. Built with its two magnificent towers , it embodies the elegance of a rare and authentic property to refresh according to your desires. Main features: - Superb characterful entrance - 4 large bedrooms and an office ideal for teleworking or a library space - Herringbone wooden floors , providing warmth and nobility to the whole - Large living room of 36 m2 - Separate, functional and bright kitchen - Panoramic terrace with unobstructed views of the countryside - Large underground cellar and stone well The whole is located on a large plot of land of approximately 3.5 hectares , perfect for accommodating horses or any other rural project . Exceptional potential: This exceptional property is a true invitation to tranquility, combining charm, space, and authenticity. With a few renovations, it will become an exceptional living space or a prestigious second home just 25 minutes from Montauban 1 Want to know more?
Located in a quiet area, this set of 4 gîtes offers you a lovely dominant view and is only 6 km from villages with all shops nearby. This set has a total capacity of 14 to 17 people, ideal for a gîte project or a holiday residence on approximately 4000m2 of land with swimming pool. Accommodation: Accommodation 1 : 51 m2, capacity 4/5 people Accommodation 2 : 35 m2, capacity 2 people Accommodation 3 : 57 m2, capacity 4/5 people Accommodation 4 : 56 m2, capacity 4/5 people The cottages are all equipped with double glazing and electric heating for optimal comfort all year round. The sanitation system is provided by a septic tank. Exterior: Land of approximately 4,000m2 with magnificent 21 x 7 m swimming pool, treated with salt. 1 Want to know more?
Magnificent, fully restored stone house? High-end amenities Be captivated by this superb 227 m2 stone house , fully restored with high-quality materials, offering spacious rooms , authentic charm , and modern comforts . An exceptional property where every space has been thoughtfully and elegantly designed. Nothing to do but unpack and enjoy the surroundings. A guaranteed favorite. * Interior? Layout & Surfaces Ground floor: - Entrance: 12 m2 - Kitchen/dining room: 26 m2 , travertine floor - Laundry room: 10 m2 - Living room: 14 m2 1st floor: - Large landing of 32 m2 currently used as an office - Bedroom 1: 28 m2 with shower room and small dressing room - Bedroom 2: 24 m2 with shower room and built-in wardrobe - Air conditioning 2nd floor: - 40 m2 landing, ideal as a games room, cinema or relaxation area - Bedroom 3: 20 m2 with shower room and built-in wardrobe - Bedroom 4: 24 m2 and built-in wardrobe - Air conditioning * Exteriors & Outbuildings - New swimming pool, salt treatment system with cover, electric heating and its own heat pump - New septic tank ( compact filter separating wastewater / rainwater / swimming pool water) - Covered terrace of 75 m2, ideal for meals and relaxation - 35 m2 workshop - Large barn, offering numerous possibilities (storage, project, conversion) - 9800 m2 plot of land, fully fenced * The advantages - Fully restored property - High-end services - Tastefully decorated interior and generous volumes allowing a wide range of profiles to envision themselves living there - A perfect blend of old-world charm and modern comfort * Ideal situation - 20 minutes from Valence-d'Agen - 30 minutes from Agen (TGV) - 1 hour 15 minutes from Toulouse-Blagnac airport 1 Want to know more?
Une propriété d'exception où espace, élégance et nature ne font qu'un À quelques minutes de La Tour-du-Pin, sur la commune des Abrets en Dauphiné, cette remarquable propriété vous ouvre les portes d'un univers rare. Derrière son portail motorisé se dévoile un domaine entièrement clos de 21 581 m², véritable havre de paix où la nature est omniprésente et où chaque regard se perd dans un environnement préservé. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son allure noble, son architecture intemporelle et ses volumes généreux. Entourée d'une vaste terrasse offrant plusieurs accès à la maison, elle invite à vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, dans une atmosphère paisible et privilégiée. Développant environ 235 m² habitables, la propriété offre une configuration rare : Quatre vastes espaces de réception permettant de créer différents univers de vie (salon de réception, salon bibliothèque, espace détente, salle de jeux…). Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle à manger conviviale. Une cuisine aménagée. Quatre grandes chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Deux toilettes. Une buanderie. Un atelier et un espace avec point d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec plusieurs garages, une cave ainsi que de vastes espaces de stockage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol complété par des convecteurs, d'une cheminée à bois, de fenêtres en double vitrage bois, de volets électriques en bois, d'un portail motorisé ainsi que d'une toiture et d'une charpente en excellent état, témoignant d'un entretien particulièrement soigné. À l'extérieur, les possibilités sont immenses. Le parc clos de plus de 2 hectares laisse libre cours à tous les projets : propriété familiale, résidence de prestige, activité équestre, espace de loisirs ou simplement le plaisir de vivre dans un environnement où calme, intimité et nature sont les véritables luxes. Les atouts qui font la différence • Plus de 21 500 m² de terrain entièrement clos. • Environ 235 m² habitables aux volumes remarquables. • Quatre espaces de réception offrant une grande modularité. • Sous-sol complet avec garages et cave. • Nombreux stationnements. • Prestations de qualité et maison parfaitement entretenue. • Environnement privilégié, à proximité des commodités et des accès autoroutiers. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'espace, de caractère et d'un cadre de vie hors du commun. Une visite suffira à en mesurer tout le potentiel. Want to know more?
In the heart of the Gers, this welcoming village home offers lovely open views while enjoying the comfortof a small restaurant, épicerie and school just steps away. Ideal for those who appreciate a bit of villagelife around them, yet still want a calm and relaxed setting. Bright and easy to live in, the house centresaround a spacious, inviting kitchen that naturally becomes the hub of everyday life. A separate guestwing ensures privacy for visitors or extended family. The garden is one of the property's highlights:beautifully laid out, with several terraces to follow the sun, a refreshing pool, a summer kitchen foroutdoor meals, and a workshop or gym for hobbies and wellbeing. It is a wonderful space forentertaining or simply unwinding. This is a home created for good living -- light-filled, comfortable, andperfectly placed to enjoy the true pleasures of Gascony. If you appreciate good food, friendly village lifeand generous outdoor spaces, this is the place to be. Location: Department Gers (32), International Airport at 1hr 20 mins. Basicservices in the village, a slightly bigger village with more amenities is 6kmaway, and the market town of Fleurance is 12kmsAccess: In the centre of the village with a private garageInterior: Total 251m2Ground flooro Open plan kitchen-diner-living room (76m2) with underfloor heatingand an insert fireo Pantry (10,9m2) with washing machine and fridgeo TV room (23m2) with access to the gardeno Corridor (4m2)o Boiler room (3,8m2)o Bedroom (23,5m2) with en-suite and door to garden - fireplaceo Shower room (12m2) shower, sink, WCo Kitchen (10,7m2) with entrance to streetFirst floor from open plan living spaceo Landing (10m2)o Bedroom (24,5m2) includes large dressing areao Bedroom (12,6m2)o Bathroom (10,4m2) bath, shower, sinko Separate WCSecond flooro Child's bedroom or storage (9,5m2) in the eavesFirst floor from the apartmento Landing (8m2)o Bedroom (15,4m2)o Shower room (8,3m2)o Separate WCSecond flooro Child's bedroom or storage (9,2m2) in the eavesAdditional Information:o Well maintainedo Underfloor heating in the main living spaceo Mains drainso A mix of double and single glazingo Gym in garden 36m2o Summer kitchen (8,7m2) and terraces with viewso Salt-water swimming pool 10m x 5mo Garage (50m2)o Workshop (30m2)o Fibre connectedo Solar panelso DPE - D166/D34o Taxe foncière 1304EUR pa Comments: Our properties have been carefully selected for their location, their character and their charm. A house is sold unfurnished unless otherwise stated in the description.Agency fees are the responsibility of the seller. All themeasurements and distances are approximate.Information on the risks associated with this propertyis available on the website Georisques: Non-contractual document. 1 Want to know more?
Stone ensemble with dovecote, tobacco barn, local stone barn and no close neighbors. The dwelling house has many old elements and is very authentic both outside and inside. On the ground floor an entrance hall with laundry room, a large kitchen and a very pleasant living room. On the ground floor you will also find a bedroom and a shower room. Upstairs, 3 bedrooms and a dormitory area, the attic is insulated with skylights and is just waiting to be fitted out to your taste. Underfloor central heating on the ground floor, double glazing and high-performance insulation ensure your comfort. 1 Want to know more?
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