Charming Quercy-style stone house with outbuildings and large grounds In the heart of the Quercy Blanc countryside, between Montcuq and Lauzerte, discover this authentic Quercy stone house, a former forge full of character, situated on a beautiful flat plot of 3,187 m2. This property benefits from a convenient location while offering a pleasant rural living environment, ideal for a main residence, a holiday home or a charming renovation project. The house is built on two levels with approximately 100 m2 of living space. - Ground floor: Beautiful living room of 41 m2, with kitchen area and storage room of 9 m2 - Upstairs: Large 32.5 m2 room suitable for a living room, office, or additional bedroom; a 17.5 m2 bedroom; a 2.5 m2 bathroom with shower, sink, and toilet Dependencies: - 47 m2 garage attached to the house - Outbuilding of the former chicken coop type offering additional storage space or potential for conversion. Equipment: - PVC windows with double glazing - Wooden shutters - Roof insulated with Stérodur panels laid on the attic floor - Intermediate floor between the two levels - New septic tank installed last year Great potential The house is sound and full of charm. Some modernization and updating work will reveal its full potential and adapt it to current comfort standards. The first floor can be reconfigured to optimize space and create more bedrooms. Its large, flat plot of land surrounding the house is a real asset for enjoying the outdoors, creating a landscaped garden, a vegetable garden, etc. A great opportunity for lovers of stone, authenticity and nature. 1 Want to know more?
House for sale - France
A pleasant village offering a cafe, school, bakery, and local producers, ideally located just 5 minutes from Murviel-les-Beziers (all amenities), 8 minutes from Beziers, and 20 minutes from the beaches. Charming detached villa offering 146 m2 of living space, comprising a spacious and exceptionally bright living area, a fully fitted kitchen, 4 bedrooms, and 3 bathrooms. Set on a beautifully maintained plot of 690 m2 featuring a heated swimming pool, as well as 2 verandas and a terrace. Situated in a peaceful environment with lovely walking routes nearby. Ground = Entrance hall of 9.69 m2 with ample storage space + WC of 4 m2 with hand basin + exceptionally bright and spacious living room of 37.40 m2 (large sliding glass doors) featuring an insert fireplace + fully fitted open-plan kitchen of 12.63 m2 (wall and base units, electric hob, electric oven, extractor hood, dishwasher, sink) with direct access to a veranda + utility room of 5 m2 + bedroom of 16 m2 (with sliding glass doors opening onto the veranda) and its en-suite bathroom of 4 m2 (whirlpool bath with jets, WC, washbasin) + shower room of 5 m2 (Italian-style walk-in shower, double vanity unit, heated towel rail) + bedroom of 13.18 m2 (French doors opening onto a second veranda) + veranda of approximately 20 m2. 1st = Landing of 2.16 m2 + large and very bright bedroom of 20.51 m2 + WC of 1.74 m2 + bathroom of 5.17 m2 (bath, vanity unit, heated towel rail) + bedroom of 9.18 m2. Exterior = Plot of 690 m2 + easy maintenance + saltwater shell swimming pool (6.5m x3.5m) with heat pump system + terrace + 2 verandas. Additional features = Traditional construction + double glazing + wooden and electric shutters + tiled flooring + reversible air conditioning + insert fireplace + underfloor heating in the living areas + electric heating + parking space at the front of the property + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1710 Euros and 2380 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of approximately 1800 Euros. Price = 388.800 Euros (A delightful and peaceful property !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86952 Property Size: 146 m2 Property Lot Size: 690 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Reference: C388800E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Swimming Pool Terrace With Land/Garden Want to know more?
A popular sought after AOC wine village with various shops (post office, cafe, restaurant, bakery, butchery, :) and primary school, located between the sea and the mountins with magnificent views, less than 10 minutes rom all shops and Bedarieux, 25 minutes from Beziers and the motorway, and 35 minutes from the beaches. Character stone village house, entirely renovated to a very high standard over the past year, with 165 m2 of living space. The house offers a modern open-plan lounge and dining area, a new and well equipped kitchen giving on a 18 m2 sunny and private terrace, 4 bedrooms, 2 bathrooms (with potential for a 3rd) and a 32 m2 garage with storage and spa. A quality house with loads of charm, character, a spacious year round family home with excellent rental potential. Ground = Entrance hall of 3 m2 with stairs to 1st floor + access to the garage of 32 m2 with spa 2 seats (potential to install a bathroom, all pipes in place) and great space for a small car or bicycles. 1st = Luminous brand new fitted kitchen (units, oven, hob, fridge) of 13 m2 with a storage cupboard and direct access to the terrace + west facing terrace of 18 m2, not overlooked, perfect for relaxing + hallway of 1.5 m2 + open lounge and dining area of 33 m2 with pointed stone walls, revealed beams and 2 large glass doors leading onto balconies, allowing for lots of natural light + master bedroom of 13.5 m2 with ensuite of 5.2 m2 (Italian shower, sink) and dressing room + separate WC of 1.5 m2. 2st = Bedroom of 13.50 m2 + bedroom of 10.4 m2 + shower room of 12 m2 (shower, wc, basin) + bedroom of 24 m2 + games room/bedroom of 21 m2 + hallway of 8 m2. Sundry = Reversible air conditioning + entirely renovated since 2023 + double glazed windows throughout + electric shutters + completely insulated including exterior walls + new roof, electrics and plumbing + furniture negotiable + mains water and sewage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1340 Euros and 1850 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax 884 Euros + high speed internet available + good potential for rental income. Price = 248.400 Euros (An absolute must see !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 87038 Property Size: 165 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Reference: FB345600EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Terrace Want to know more?
At the end of this path you will find, completely isolated among the oaks, this small restored house perfect for a family with two children. 25 m2 kitchen opening onto a large covered terrace. Corridor 3.5 m2 Room 11 m2 Room 11 m2 On the lower floor Living room 28 m2 including a wood stove Room 12 m2 Bathroom 8 m2 including a sink, a shower, a bathtub and a toilet Laundry room 7 m2 Technical room 4.5 m2 Joinery equipped with double glazing Wood stove, heat pump and electric radiators. 1 Want to know more?
Maison/Villa 6 pièces Située dans le quartier recherché de Semilly, sur Laon Ville Basse. Dans un environnement calme, maison de 130m² habitables proposant une distribution fonctionnelle et familiale. Elle comprend une entrée; une pièce de vie lumineuse de 22 m²; une cuisine indépendante, aménagée et équipée; un espace nuit avec deux chambres; une salle de douche ainsi que d’un bureau donnant accès à l'étage. A l’étage, trois chambres chaleureuses avec climatisation, une salle d’eau avec sanitaire indépendant. En plus, le bien bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie. A l'extérieur un jardin clos avec une terrasse en bois et une dépendance. Certaines images ont été légèrement retouchées (mobilier supprimé) afin de mieux visualiser les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Want to know more?
Attractive wooded plot of 6.3 hectares in a small attic A 46 m2 stone barn A 30 m2 wooden chalet Not connected to water and electricity networks Natural and agricultural area, not suitable for construction. Land area: 6 ha 39 a 80 ca 1 Want to know more?
Op slechts 5 minuten van het sfeervolle marktstadje Lectoure ligt dit landgoed, omgeven door meer dan 2,5 hectare aan tuinen, weilanden en bos, met een elegante chartreuse, een gastenverblijf, een duiventoren en een prachtig beschermd natuurlijk decor . De schitterende chartreuse, met een woonoppervlakte van 281 m², werd smaakvol gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit . De woning heeft tal van authentieke elementen behouden die haar alle charme geven: vloeren in Egyptische steen, zichtbare balken, stenen muren, oude terracottategels, originele schouwen en ingebouwde kasten. Indeling chartreuse met op de begane grond een charmante doorlopende hal met authentieke terracottategels, gevolgd door een ruime op maat gemaakte keuken, vervaardigd door een lokale ambachtsman en verfraaid met een prachtige stenen open haard. De warme en authentieke woonkamer beschikt over ingebouwde originele kasten, een stenen open haard en een houtkachel. Op de begane grond bevinden zich eveneens twee mooie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (o.a. douche), evenals een tweede onafhankelijke badkamer (o.a. douche) en een kleine wasruimte. Op de verdieping werd de voormalige zolder zorgvuldig ingericht met drie extra slaapkamers, een badkamer (o.a. douche) en een apart toilet. Een aangrenzende garage van 37 m² vervolledigt de chartreuse en kan eenvoudig worden omgevormd om de woonoppervlakte verder uit te breiden. Aansluitend aan de chartreuse werden ook de voormalige stallen met dezelfde hoogwaardige afwerking gerenoveerd. Deze tweede woning van ongeveer 115 m² woonoppervlak biedt een mooie leefruimte met stenen open haard en houtkachel, een ingerichte keuken, een wasruimte en boven drie slaapkamers en een badkamer. De travertinvloeren en de trap zorgen voor een extra elegante uitstraling van het geheel. Energielabel B/A. Een zeldzaam karaktervol eigendom dat authenticiteit, comfort en hoogwaardige afwerking combineert Want to know more?
PREMIER CONTACT PAR EMAIL UNIQUEMENT : ### Location étudiante 9 mois de septembre a Juin. Disponible au 1 septembre nous vous proposons ce charmant studio de 20m2 avec balcon, situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée. Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et une salle d'eau avec WC Climatisation le loyer inclus eaux internet et electricité (forfait) Logement à 10 minutes à pieds de la mer. Fac de lettres très proche. Canapé lit double, clim, machine à laver, plaque, four, micro-ondes... Want to know more?
Your real estate agency GL Concept presents exclusively this charming 1970s semi-bungalow type house on a full basement in a highly sought-after residential area. On the ground floor it consists of an entrance hall, a spacious and bright living room, a fitted kitchen, a bedroom with a closet, a bathroom equipped with a shower and a bathtub and a separate toilet. Upstairs there are two lovely bedrooms with closets and attics that could be converted. The house is built on a plot of approximately 600m2 offering a beautiful enclosed garden and has a basement garage. Contact us on ### or ### for more information and to arrange a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### 1 Want to know more?
A charming village with full amenities (cafe, restaurant, tabac, bakery, butcher, pharmacy, grocery store, hairdresser, :), ideally located just 10 minutes from Pezenas (a beautiful historic town), 25 minutes from Beziers, and 25 minutes from the beaches ! A delightful, fully renovated village house offering 116 m2 of living space, combining comfort and character. You will be captivated by its magnificent period stone staircase, the true centrepiece of the home. The property offers a total of 3 bedrooms, a bright living area, a separate kitchen, a utility room, a laundry room, a shower room, and a light-filled mezzanine. Located in the heart of the village with ample nearby parking. Superb property with high-quality finishes ! Ground = Spacious entrance hall of 12.05 m2 + living room of 15.19 m2 with pellet stove and beautiful travertine flooring + kitchen of 4.72 m2 (fitted with upper and lower cabinets, sink, induction hob, electric oven, integrated dishwasher, fridge) + utility room of 4 m2 (ideal for storage). Half level = Magnificent period stone staircase, the architectural centrepiece of the house, with a landing of 5.32 m2. 1st = Landing of 5.17 m2 + laundry room of 2.70 m2 + large bedroom of 17.28 m2 with decorative period fireplace and traditional terracotta floor tiles + shower room of 5m2 (shower, WC, washbasin, towel dryer). 1st and half level = Landing of 5.27 m2. 2nd = Landing of 4.67 m2 + bright mezzanine of 11 m2 (ideal as a solarium or office space) + corridor of 3.25 m2 + bedroom of 8.85 m2 + bedroom of 11.63 m2. Additional features = Fully renovated property (insulation, electrical system, plumbing, facade, :) + pellet stove + travertine and traditional terracotta flooring + double glazing + wooden shutters + furniture negotiable + ample nearby parking + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1270 Euros and 1760Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + very low annual property tax of 324 Euros. Price = 226.800 Euros (A truly charming, fully renovated home combining comfort, authenticity and character!) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86824 Property Size: 116 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Reference: AP226800E Other Features Immediately Habitable Latest properties Rental Potential Want to know more?
CO-EXCLUSIVITEIT: Authentiek en gerenoveerd woonhuis vol karakter met uitzonderlijk panoramisch uitzicht op het zuiden over de Dordognevallei. Verder is er een onafhankelijke gîte en een bijgebouw dat momenteel als kantoor wordt gebruikt. Het geheel ligt aan het eind van historisch gehucht op een perceel van 8.425 m². De hoofdwoning bestaat op de begane grond uit een entree/hal die leidt naar een ruime en lichte leefruimte met een woon- en eetkamer voorzien van een houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken. Grote openslaande deuren bieden directe toegang tot het terras en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. Op de begane grond bevinden zich tevens de hoofdslaapkamer van circa 19 m², een badkamer, apart toilet en een bijkeuken. Op de verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 26 m² en 21 m² met elk een eigen badkamer. Eén van deze suites beschikt over een directe toegang naar buiten via openslaande deuren. De verwarming wordt in het hoofdhuis verzorgd door de houtkachel, aangevuld met energiezuinige elektrische radiatoren met warmtegeleidende vloeistof. De woning is aangesloten op het gemeentelijke rioleringsnet en beschikt over glasvezelinternet. De gîte (tweede huis) bestaat op de begane grond uit een leefruimte met woonkamer, open keuken en eetgedeelte, evenals een ingebouwde Lorflam dubbelzijdige houtkachel. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 9 m², een badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Buiten beschikt de gîte over een aantrekkelijk privéterras van circa 23 m², een kleine privétuin, een kelder en een overdekte bergruimte. Energielabel D/B. Een vrijstaand kantoor/atelier van circa 18 m² maakt het geheel compleet. Daarnaast biedt een tuinhuis extra opslagruimte. Een heerlijke plek op centrale locatie om optimaal te genieten van de natuurlijke omgeving en het onbelemmerde uitzicht over de Dordognevallei Want to know more?
Prachtige eigentijdse woning met verwarmd zwembad, bijgebouwen en hoogwaardige voorzieningen op slechts enkele kilometers van het gezellige streekstadje Gourdon, in een rustige en groene omgeving. Bouwjaar 2006. De woning biedt royale leefruimtes, een hoog comfortniveau en tal van kwalitatieve voorzieningen . Buiten beschikt de woning over een verwarmd zwembad met jacuzzihoek, een poolhouse met keuken, een buitenkeuken en toilet. Voor kinderen is er een boomhut met speeltoestellen en een glijbaan. Verder zijn er een jeu-de-boulesbaan en een carport voor twee voertuigen (camper hoogte) met elektrische toegangspoorten. De woning heeft als indeling op de begane grond een entree voorzien van een ingebouwde kast en een apart toilet, woonkamer van circa 35 m² met een fraaie plafondhoogte en een houtkachel. De volledig uitgeruste keuken van 27 m² met kookeiland staat in open verbinding met de leefruimte. Grote raampartijen bieden directe toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een open mezzanine/vide die uitstekend kan dienen als kantoorruimte, bibliotheek of ontspanningshoek. Daarnaast beschikt de woning over een aparte salon van 17 m². Het slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet. Een ruime hoofdslaapkamer van circa 33 m² met dressing maakt dit gedeelte compleet. Bovenverdieping met slaapkamer en werk- of studeerhoek. De aanvullende ruimtes omvatten een bijkeuken, een kelder en een dubbele garage van 46 m². De woning is uitgerust met vloerverwarming die wordt gevoed door een warmtepomp en de woning is aangesloten op de riolering. Deze woning is ideaal als permanente gezinswoning, maar ook als karaktervolle tweede woning in het hart van de Lot, dichtbij de winkels en voorzieningen van Gourdon Want to know more?
Verborgen in een rustige omgeving nabij Saint-Clar, biedt dit prachtig onderhouden stenen landgoed de zeldzame combinatie van karakter, comfort en ruimte . Ontworpen rond een warme en uitnodigende indeling, is het een huis gemaakt voor gezinsleven en onvergetelijke bijeenkomsten met vrienden. Diverse ontvangstruimtes en de gastenvleugel zorgen ervoor dat iedereen van zijn eigen ruimte kan genieten, waardoor het huis ook geschikt is voor een kleine bed & breakfast. De gezellige en ruime keuken vormt vanzelfsprekend het hart van het huis. Vijf slaapkamers, een stapelbedkamer en meerdere badkamers bieden comfortabele accommodatie voor grote gezinnen of bezoekende gasten. De unieke entree zet direct de toon en verraadt een huis vol charme en authenticiteit . Buiten ontvouwen de prachtig aangelegde tuinen zich rond een zwembad, schaduwrijke terrassen, werkplaatsen en rustige hoekjes om te ontspannen, allemaal omlijst door adembenemende uitzichten. Kinderen zullen dol zijn op de speelse tuin met vuurplaats, vijver en vele avontuurlijke verstopplekjes. Een bijzonder huis, in onberispelijke staat, waar generaties samen kunnen komen en blijvende herinneringen kunnen creëren. Gelegen aan de rand van een mooi stadje in het departement Tarn-et-Garonne (82) met de internationale luchthaven Toulouse op een 1 uur rijden. Toegang via een landweggetje en een privé-oprit. Geen directe buren . Gelegen op een heuvel, met ononderbroken uitzicht. Het hoofdhuis heeft op de begane grond een entree (14 m²) met stenen muren, toilet, salon/lees- of eetkamer (21 m²) parketvloer, uitzicht, deuren naar de tuin, keuken (29 m² plus provisiekast) stenen vloer, hoog plafond 4,6 meter en toegang tot de tuin/overdekt terras, eetkamer of salon (32 m²) stenen vloer, deur naar de tuin, houtkachel, wasruimte (10 m²) berging, toegang van buitenaf, slaapkamer (19 m²) tegels, deur naar de tuin, ensuite badkamer (10 m²) met bad, douche, wastafel, toilet. Slaapkamer 2 (19 m²) deur naar de tuin, oude tomette-tegels met ensuite badkamer (4 m²) met douche, wastafel en toilet, slaapkamer 3 (11 m²) oude tomette-tegels, balken, Velux-raam met ensuite badkamer (4 m²) met douche, wastafel en toilet en doorgang in gebruik als stapelbedkamer (16 m²) – kan ook als kleedkamer dienen. Bovenverdieping met mezzanine – TV-kamer en kantoor (23 m²), houten vloer, plafondhoogte 4,1 meter, slaapkamer 4 (16 m²) met uitzicht, houten vloer, goede plafondhoogte, slaapkamer 5 (10 m² stahoogte, 26 m² vloeroppervlak) met houten vloer, badkamer (17 m²) met vrijstaand bad, douche, dubbele wastafel, toilet en houten vloer, twee bergingen naast de badkamer, beide ca. 10 m². Gastenvleugel met op de begane grond een woon-/eetkamer (25 m²) tegels, houtkachel, stenen muren, deur naar tuin, hoog plafond, werkplaats/atelier/garage (27 m²) onder de biljartkamer en bereikbaar vanuit de tuin en vanuit het huis, gang/doorgang (9 m²) naar werkplaats, deur naar buiten, keuken (7 m²) maakt het mogelijk om dit deel van de begane grond als zelfstandig appartement te gebruiken indien gewenst. Bovenverdieping met biljardkamer (27 m²) met uitzicht op de woonkamer, houten vloer. Studio (28 m²) met groot raam, houtkachel, elektriciteit. Buiten: • Circa 1 hectare goed onderhouden tuin bij het huis, 6000 m² bos en 1000 m² oprit • Garage voor fietsen/zitmaaier (25 m²) met dubbele deuren en betonnen vloer • Carport voor drie auto's (52 m²) met elektriciteit voor laadpunt • Bijgebouw met zwembadapparatuur (10 m²) • Keukenterras (22 m²) overdekt, uitzicht • Terras bij de eetkamer (21 m²) • Natuurlijke bron die een watertank voedt • Verwarmd zoutwaterzwembad, 10 bij 4 meter, betegelde rand, nieuwe pomp, met afdekking • Fruitbomen • Speelhuisje voor kinderen in het bos • Septische tank die voldoet aan de huidige regelgeving • Overal dubbele beglazing; energielabel D/D • Starlink internetverbinding • Centrale verwarming op gas in het hoofdgedeelte van het huis, elektrische radiatoren in het gastenverblijf Prachtig natuurstenen propriété op superplek in de glooiende Gascogne Want to know more?
Pavillon familial à Sainte-Gemme-en-Sancerrois À proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et de Sancerre, découvrez ce pavillon familial de 140 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 100 m2, la maison bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 48 m2. Lumineuse et conviviale, elle se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un insert cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cette maison offre de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Cosne-Cours-sur-Loire et de Sancerre. Want to know more?
Pleasant village with grocery shop, bakery, tapas bar, hairdresser, post office: located just 20 minutes from Carcassonne (magnificent medieval city with its airport), 10 minutes from Trebes, 24 minutes from Lake Jouarres and 50 minutes from the beaches. Charming and spacious single storey villa, built in 1993, in immaculate condition, with a comfortable living area of 190 m2 offering 3 to 4 bedrooms (including 2 with en-suite shower rooms and dressing rooms), 3 bathrooms/shower rooms, a spacious living room, a fully equipped separate kitchen, a utility room, an office, as well as a garage and also an outbuilding with a double garage or workshop. All set on a magnificent, beautifully landscaped and carefully maintained plot of 3135 m2 with swimming pool ! This home offers both comfort and tranquility in an exceptional setting ! Ground = Entrance via covered porch of about 15 m2 + large entrance hall of 18 m2 with closet + corridor of 1.75 m2 + shower room of 3.90 m2 (shower, washbasin unit, bidet) + WC of 1.47 m2 + bedroom of 12.11 m2 + large living room of 42.37 m2 (very bright, with fireplace insert and direct access to the pool area) + WC with hand basin of 1.69 m2 + master suite of a total of 30 m2 including a bedroom of 18.86 m2, a bathroom of 4.60 m2 (bathtub, washbasin, bidet) as well as a dressing area of 6.55 m2 + a second master suite of 30 m2 comprising a bedroom of 18.92 m2, with its en-suite shower room of 4.61 m2 (shower, washbasin unit) and its dressing room of 6.66 m2 + a fully fitted kitchen of 18.45 m2 (upper and lower units, cupboards, built-in dishwasher, sink, gas hob, electric oven, built-in fridge, extractor fan and French window opening to the exterior) + utility room of 8.98 m2 (plenty of storage with several cupboards, upper and lower units, sink) + large garage of 27.04 m2 with electric door and fully tiled floor + office of 21.71 m2 (or additional bedroom). Exterior = A superb 3135 m2 plot, beautifully landscaped and carefully maintained + a double garage of 36.36 m2 (or workshop) + a lovely pool area surrounded by terrace (shell pool, 9x4m, salt system) + large driveway with several parking spaces in front of the house. Miscellaneous = Traditional construction from 1993 (villa in immaculate condition) + gas central heating (underground tank) + double glazing + wooden interior and exterior shutters + beautiful ceiling height + reversible air conditioning + connected to mains drainage + fibre optic connection + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1970 Euros and 2740 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 3585 Euros. Price = 464.400 Euros (Superb ! Peaceful setting !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 86740 Property Size: 190 m2 Property Lot Size: 3,135 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Reference: BT475200EEE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden Want to know more?
Set in a dominant position within a picturesque hilltop village between the Gers and Tarn-et-Garonne, thisremarkable historic château overlooks the rolling countryside of Lomagne with sweeping panoramic views in everydirection. Hidden behind ancient walls and built around a private courtyard garden, the property offers anextraordinary blend of heritage, character and lifestyle.The main residence combines medieval origins with laterarchitectural additions, creating an elegant and welcoming home filled with authentic details. A bright entrance hallwith a beautiful wooden staircase forms the heart of the house and leads to spacious reception rooms including arefined salon, a library set within a historic tower and a dining room with an impressive stone fireplace opening ontoa large terrace overlooking the landscape. The kitchen, warm and inviting, connects naturally with the courtyard andadjoining service spaces. Upstairs, several charming bedrooms enjoy views across the surrounding countryside,some with private bathrooms, creating a comfortable and peaceful living environment. Around the château,numerous historic outbuildings form an impressive architectural ensemble offering exceptional potential for guestaccommodation, studios or event spaces. A short walk away, a secluded garden with swimming pool and fruit treescompletes this rare property. A unique place where history, atmosphere and the beauty of Lomagne come together. Location: Department Tarn et Garonne (82), International Airport at 60 mins. Situatedbetween several small villages with amenities.Access: In a listed village, on a hill with the church as a neighbour. Two entrances tothe property via a stone staircase and a gentle sloping incline.Interior: 331m2Ground flooro Entrance (21m2) tiled floor, entrance to small shady terraceo Kitchen (28m2) with fireplaceo Hallway (21m2) with storageo Salon (28m2) old fireplace, high ceilingso Library (9,5m2) with door to 100m2 terraceo Dining room (33m2) with original fireplace from 12th century???, a secondentrance door and access to the terrace with views.o Small back entrance (7m2)o Back kitchen (12m2)o Laundry room (23m2) with access to a clean workshop (76m2), boiler room,WC and private gardenFirst flooro Upstairs sitting room (27m2) with attached bedroom (15m2) and dressingo Bathroom (6,5m2) bath, sink, WCo Landing with attic accesso Bedroom (25m2) large windows, high ceilingso Shower room (7m2) shower, sink, WCo Bedroom (26m2) with view and en-suite bathroom (10m2)o Bedroom (10m2) in the Tower with vaulted ceiling and view.o En-suite shower room (7m2) shower, sink, WC.Exterioro Ancient Command Post on three levels - Ground floor with garage 115m2,First floor (two rooms) 140m2, Second floor (three rooms) 155m2o Large workspaces on three levels Ground floor with garage and cellar50m2, First floor 114m2 and Second floor (laundry area, boiler room, WCand excellent atelier noted above) 112m2o Front garden with three cellars/wood stores of 5m2 eacho Old stables 88m2 possibility to have a floor aboveo Garage in the city walls (43m2) plus room above with access from the oldstables (43m2)o Unattached garden of 7000m2 with pool, pool house with WC and fruittreeso Internal garden of approx. 200m2, completely privateo 100m2 terrace with views plus small south facing terrace with shade in thesummer.Additional Information:o Well maintainedo Taxe foncière 2754EUR pao Mainly double glazedo Fuel central heating with possibility to open the chimneys in several roomso Fuel fired hot water with two additional electric water heaters.o DPE E197/E57o Non-compliant septic tank Comments : Our properties have beencarefully selected for their location, characterand charm. A house is sold unfurnished unlessmentioned in the description. Agency feespayable by the seller. All measurements anddistances are approximate. Information on therisks to which this property is exposed isavailable on the Georisques website: Noncontractual document. 1 Want to know more?
Open Immovlan