House for sale - France

CO-EXCLUSIVITEIT : Op de grens van de zuidelijke departementen Vaucluse en Drome ligt het schilderachtige Provençaalse dorpje Uchaux met haar historische kern, diverse voorzieningen en talrijke wandel- en mountainbikepaden. De centrale ligging biedt eenvoudige toegang tot tal van andere pittoreske en levendige steden zoals Orange ( Golfclub) en stadjes zoals St. Paul les Trois Châteaux, Vaison la Romaine en Ste Cécile les Vignes. Ook bruisend en historisch Avignon ( TGV ) bevindt zich op minder dan 40 minuten rijafstand. De internationale luchthaven van Marseille is op een goed uur rijden te bereiken. De unieke landschappen in dit gebied worden o.a. bepaald door wijngaarden, lavendelvelden, eiken- en pijnbomenbossen en uiteraard ook door de "Dentelles de Montmirail" alsmede de majestueuze "Mont Ventoux" die samen bijdragen aan de mondiale faam van de Provence en het Provençaalse leven. Op de rand van de gemeente, nabij het legendarische bos van Mondragon, in een inspirerende en bevoorrechte omgeving bevindt zich, onverwacht en verscholen, dit landgoed met vrijstaande woning, zwembad en bijgebouwen. Via een poort en een verharde en verlichtte oprijlaan door een privé park, verkrijgt men toegang tot het huis waar men zich in volledige privacy bevindt. Deze villa kan worden gezien als een ware stijlicoon van de Provençaalse architectuur . Dit is o.a. terug te zien in de gebruikte natuurlijke materialen zoals natuursteen, terracotta, smeedijzer en de degelijke balken . Voorts wordt de stijl geaccentueerd door de speelse lijnen en de toegepaste vormen. Werkelijk niets lijkt 100 % recht te zijn in dit huis. Ook beschikt de villa over diverse unieke details zoals de monumentale open haard met unieke natuurstenen schouw of de met staal ingelegde houten voordeur welke zo uit een museum lijkt te komen. Door de hoge plafonds en de talrijke openslaande deuren wordt er een prettige mate van lichtinval verkregen waardoor men zich hier meteen behaaglijk voelt. Zowel binnen- als buitenshuis ervaart men onmiddellijk een Provençaals vakantiegevoel. Het huis beschikt qua indeling over een bewoonbaar oppervlak van circa 229 m² met o.a. een zeer ruim bemeten woon- en eetkamer, een ruime eetkeuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een ruim bureau met mezzanine. Daarnaast treft men hier een volumerijke garage, een pool house, talrijke terrassen, zitjes en diverse bijgebouwen. Energielabel F/F De tuin van 22.876 m² zorgt voor voldoende privacy en is begroeit met een volwassen Mediterrane vegetatie bestaande uit o.a. eiken, steeneiken, pijnbomen, cipressen en struiken. Rondom het huis bevinden zich diverse sierplanten. De lommerrijke bomen zorgen voor voldoende schaduw in de zomer terwijl er tevens voldoende licht en ruimte is voor zonaanbidders zodat men altijd kan kiezen tussen zon of schaduw. Aan de Westzijde van het huis bevindt zich het zwembad met aangrenzende terrassen, poolhouse en jacuzzi . De afmetingen en het iconische ontwerp, in combinatie met de privacy volle en bevoorrechte locatie nabij het historische, natuurrijke en centraal gelegen Uchaux maken de woning uitermate geschikt voor een permanent verblijf in de Provence. Tevens kan dit landgoed goed dienst doen als een unieke vakantiewoning en een uitstekende investering met goede verhuur mogelijkheden. Beleef de ware, authentieke Provence en laat je verrassen door dit uitzonderlijke plekje Want to know more?

- Want to know more?

In het departement Lot-et-Garonne, in het hart van het charmante historische dorp Prayssas, bieden wij exclusief een landgoed aan bestaande uit twee huizen met een adembenemend uitzicht over de omliggende valleien. Deze woning verkeert in uitstekende staat en biedt talloze mogelijkheden, met name voor een toeristisch project, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het bruisende dorpsleven met alle voorzieningen. Agen (TGV-station) ligt op 20 minuten afstand en Villeneuve-sur-Lot op 30 minuten. Algemene beschrijving Gelegen aan de rand van het dorp, geniet het pand een bevoorrechte locatie, tussen het dorpsleven en een landelijke omgeving. Het bestaat uit twee onafhankelijke huizen, intern met elkaar verbonden, gegroepeerd rond een aangename centrale binnenplaats met een poort en garage. Het eerste huis, gebouwd van steen en op het zuiden gericht, profiteert van veel natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht over de vallei. Alle kamers op de begane grond komen uit op een zonnig terras. Het bestaat uit een entreehal die toegang geeft tot de keuken en een doucheruimte, gevolgd door een aangename suite van kamers, waaronder een woonkamer met een houtkachel, een eetkamer en een slaapkamer met originele parketvloer en een open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich vier aangrenzende slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Het tweede huis, verbonden vanuit de kelder, heeft een modernere stijl en is volledig gerenoveerd. Het is op het oosten gericht en bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken en eetkamer die uitkomen op een terras. Het omvat ook twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. In de Pigeonnier bevinden zich een entree, een bibliotheek en een slaapkamer op de eerste verdieping. Mogelijkheden Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke locatie: in het hart van het dorp, met rust en uitzicht op het landschap. Een zeldzame vondst, ideaal als permanente woning, gezinswoning of horecaproject. Want to know more?

In het hart van de regio Lot-et-Garonne, verscholen in een prachtig landschap aan de rand van valleien en boomgaarden, tussen Temple-sur-Lot en Montpezat-d'Agenais, twee levendige dorpen met alle voorzieningen, presenteren wij een magnifiek landgoed met twee huizen, een zwembad en diverse bijgebouwen op een perceel van 16.641 m². Gelegen op 30 minuten van Agen met zijn TGV-station en op 1 uur van de luchthaven van Bergerac. Algemene beschrijving Het landgoed is gelegen in een rustige vallei naast een kleine landweg, gebouwd op een heuvel en biedt diverse terrassen op verschillende niveaus met een prachtig uitzicht. Het is omgeven door een mooie tuin met volwassen bomen en begroeiing, en daaronder een bos met oude truffeleiken. Het gehele landgoed straalt charme uit en biedt een landelijke woonomgeving. Het eerste huis heeft een heerlijk terras op de begane grond, gevolgd door een veranda die rondom het hele huis loopt. Binnen is er een aangename woonruimte met een recent gerenoveerde keuken, eetkamer en zithoek met open haard en aantrekkelijke originele tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een doucheruimte met apart toilet. Het tweede huis is op de eerste verdieping met het eerste verbonden en biedt een mooie woonruimte met een nieuwe keuken, open haard en eetkamer op de begane grond, evenals toegang tot een terras met spectaculair uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een zolder (één slaapkamer is verbonden met het andere huis). Diverse bijgebouwen completeren het perceel: een wasruimte, twee kelders en een voormalige stal met garage. Buiten kunt u op verschillende terrassen genieten van het uitzicht en de tuin. Het zwembad is volledig omheind en beschikt over een privé en aangenaam terras. Een charmant bosrijk gebied maakt de buitenruimte compleet. Comfort Een zeldzame kans Deze woning onderscheidt zich door de locatie en de charme van de omgeving. Prachtig uitzicht vanaf de verschillende verdiepingen en een rustige, groene omgeving. Bovendien bieden de diverse wooneenheden de mogelijkheid om een ​​levensstijl op maat te creëren, of het nu gaat om gezinsleven of een toeristisch project. Een karaktervolle woning die u niet mag missen. Want to know more?

Gelegen tussen Villeneuve-sur-Lot en Penne-d’Agenais, beslaat dit prachtige karaktervolle pand meer dan 30.000 m² op een heuvel, omgeven door bossen en de Camino de Santiago. Op slechts 1,5 uur van Bordeaux en Toulouse en 40 minuten van Agen, biedt het een uitzonderlijke woonomgeving, ideaal voor een toeristisch project of een groot familiehuis. Algemene beschrijving De verschillende wooneenheden, gelegen op een prominente locatie, genieten allemaal van een adembenemend uitzicht over de vallei. Bij de ingang maakt een volledig gerenoveerd huis, met een gloednieuwe, nog nooit gebruikte keuken, indruk met zijn lichtinval en warme sfeer. Het bestaat uit een prachtige woonkamer en drie slaapkamers, perfect voor een gezin. Iets verderop bevindt zich een volledig gerenoveerde voormalige schuur met een ruim hoofdhuis en een apart vakantiehuisje. Het huis biedt ruime kamers: een grote woonkamer met een houtkachel, een keuken met provisiekast en opbergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte badkamer en een master suite met een doucheruimte, kleedkamer en kantoor. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De gîte, verbouwd vanuit de schuur, beschikt over een groot overdekt terras over twee verdiepingen met een zomerkeuken. Deze omvat een keuken, een lichte woonkamer met een grote erker, twee slaapkamers en een doucheruimte. Met uitzicht op het hoofdhuis biedt een charmante, aparte gîte accommodatie voor familie en vrienden of kan de verhuurcapaciteit vergroten. Een garage, een werkplaats en diverse bijgebouwen completeren het geheel. Buiten: Het grote, natuurlijke terrein wordt begrensd door het bos en biedt een rustige en ongerepte omgeving. Het onbelemmerde uitzicht over de vallei versterkt het uitzonderlijke karakter van de locatie. Comfort Mogelijkheden Een uniek object dat charme, natuur en potentie combineert, een buitenkans. Want to know more?

Bij het schattige dorpje Le Thoronet, met beroemde abdij, ligt deze verzorgde Provençaalse woning van 108 m² in een fraaie omgeving , midden op een prachtig aangelegd terrein van 3.944 m² met mediterrane beplanting. Zodra men door de poort rijdt, zet een fraaie oprijlaan langs olijfbomen meteen de toon en leidt naar het huis, omgeven door terrassen, lavendel en weelderige vegetatie die perfect de zachte levensstijl van de Provence weerspiegelen. Tevens is er een prachtig zwembad. Het huis is gerenoveerd rond 2010, heeft een eenvoudig en authentiek karakter en straalt meteen een heerlijk vakantiegevoel uit. Indeling woning met op de begane grond een entree, ruime en lichte woonkamer, separate keuken, beiden uitkomend op een overdekt terras, ideaal voor zomerse diners. Op de verdieping hebben 2 slaapkamers elk hun eigen badkamer en directe toegang tot de tuin en het zwembadgedeelte. Op tuinniveau ( onderste verdieping ) is de garage ingericht als een onafhankelijke gîte/gastenverblijfje/studio en geeft deze toegang tot een extra (slaap)kamer met badkamerkamer en toilet, zodat familie of gasten in alle privacy kunnen verblijven. Energielabel D/B. Een idyllische setting en aangenaam woonhuis met goede uitstraling op korte afstand van centrum Want to know more?

Op slechts 5 minuten van Castéra-Verduzan, met zijn winkels, school en casino, en op 25 minuten van de stad Auch, bevindt zich dit prachtige natuurstenen landhuis van 257 m², gelegen op een perceel van 2,3 hectare . De woning biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, tot aan de Pyreneeën . Volledig herbouwd tussen 2007 en 2008 door een gerenommeerd, lokaal bouwbedrijf, combineert dit eigendom op elegante wijze de charme van het authentieke met hoogwaardige moderne voorzieningen. In perfecte staat zal zij liefhebbers van comfort en authenticiteit zeker aanspreken. Indeling landhuis op de begane grond een mooie hal die aan weerszijde toegang geeft tot een sfeervolle woonkamer en een gezellige eetkamer, elk voorzien van een openhaard, waarvan één met een houtkachel. De ruime, volledig uitgeruste keuken opent zichtbaar op een aangenaam overdekt terras, ideaal om op lange zomeravonden heerlijk te dineren en om het hele jaar door van het mooie uitzicht te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte, waaronder een elegante hoofdslaapkamer met royale badkamer en dressing. Wat betreft comfort beschikt de woning over vloerverwarming via een warmtepomp, houten ramen met dubbele beglazing en een uitstekende isolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. Energielabel B/A Een ruime garage en een oude ruïne, bieden potentieel voor verdere ontwikkeling, maken dit karaktervolle geheel compleet. Het terrein is prachtig onderhouden en beschikt over twee waterputten, een bosrijk gedeelte en schitterende bomen, wat zorgt voor een rustige en bevoorrechte natuurlijke omgeving Want to know more?

Gelegen in een schitterende, historische regio tussen de steden Angoulême en Périgueux en niet ver van Bergerad en Bordeaux ligt dit monumentale landgoed . Parkachtig perceel van bijna 5,7 hectare met tuinen, terrassen, een boomgaard, moestuin, bossen, weilanden en een kleine vijver. Het geheel bestaat uit een landhuis, tweede huis/gastenverblijf, duiventoren verbouwd tot woonruimte en een schuur met binnenzwembad, 2 andere schuren en vrijstaand bijgebouwtje. Alle gebouwen zijn op het zuiden gericht en staan ​​op een rij, met uitzondering van het kleine vrijstaande bijgebouw. Het landhuis (woonoppervlak 261 m²) met op de begane grond een entree/hal (12 m²) met terracotta vloertegels en trap naar de bovenverdiepingen, woonkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard, tegelvloer en openslaande deuren naar een klein terras, eetkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard en spoelbak, en tegelvloer, eeteuken (6 bij 6 meter) met stenen open haard en spoelbak, natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de moestuin, vertrek/slaapkamer/kantoor van (6 bij 6 meter) met natuurstenen vloer en een badkamer (douche) met toilet Eerste verdieping met slaapkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard, slaapkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard, slaapkamer (4 bij 6 meter), slaapkamer (4 bij 6 meter), badkamer (5 bij 4 meter) met o.a. bad, douche, wastafel en toilet, badkamer van 2 bij 2 meter met o.a. douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder van 13 bij 13 meter. Centrale verwarming (olie) met warmwatervoorziening; vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping. Energielabel C/D . Het gastenverblijf (126 m² woonoppervlak) bestaat op de begane grond uit entree, woonkamer van 11 bij 5 meter meter met open keuken, stenen open haard en stenen vloertegels en een badkamer met o.a. bad, douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapzaal van 11 bij 5 meter met wasruimte. Vanuit deze slaapzaal is er toegang tot een ontspannings-/yogaruimte van 13 bij 6 meter, gelegen boven de tweede schuur. Centrale verwarming (olie) met warmwatervoorziening; vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping Duiventil/toren (73 m² woonoppervlak) met op de begane grond een woonkamer van 4 bij 5 meter met eetgedeelte en open keuken, garage/opstal van 4 bij 5 meter. Op de verdieping bevindt zich een overloop van 4 bij 5 meter en badkamer met toilet, verder is er een slaapkamer van 8 bij 5 meter met een prachtig hoog plafond. De schuur , omgebouwd tot ontspanningsruimte, meet 16 bij 13 meter en omvat op de begane grond en hal van 4 bij 5 meter met tegelvloer, zwembadgedeelte met een verwarmd zoutwaterzwembad van 5 bij 8 meter, badkamer met douche en toilet, bijkeuken met de CV-ruimte en het zwembadfiltratiesysteem. Op de verdieping is een ruimte van 50 m². Schuur van 12 bij 8 meter met toegang tot een wijnkelder van 5 bij 5 meter. De derde schuur meet 13 bij 6 meter. Dit domaine is zeer gewild vanwege de locatie, het potentieel en het karakter Want to know more?

Gelegen nabij het stadje Vic-Fezensac, met winkels, scholen en medische voorzieningen, biedt dit prachtige kasteel — met oorsprong in de 15e eeuw en herbouwd in de 18e eeuw — 550 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruime inrichtbare zolder. Het ligt in het hart van een bosrijk park van 2,9 hectare met een zwembad. De toegangspoort opent naar een elegante, met bomen omzoomde oprijlaan die naar het kasteel leidt. De begane grond is georganiseerd rond een brede kruisvormige gang met terracotta tegels, die de ruimtes harmonieus verdeelt. Het kasteel heeft talrijke authentieke elementen behouden , zoals historische open haarden, houtwerk, parketvloeren en hoge plafonds, versterkt door grote ramen. De gewelfde kelders dateren uit de 15e eeuw, de oorsprong van het kasteel. Het geheel geniet van een bijzonder rustige ligging zonder overlast, met mooi uitzicht op het omliggende landschap. Indeling kasteel met op de begane grond een grote woonkamer op het zuiden, een tweede salon op het noorden met een originele 15e-eeuwse open haard, een fraaie eetkamer met houten lambrisering en een lichte keuken die uitkomt op een ruim terras. Tevens bevinden zich op dit niveau zes slaapkamers en drie badkamers met douche. Op de verdieping bevinden zich nog drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, evenals een vierde slaapkamer met wastafel. Een ander gedeelte van deze verdieping biedt een gedeeltelijk ingerichte zolder met een grote speelkamer en vier extra ruimtes, wat veel mogelijkheden biedt voor verdere inrichting. Er zijn opfriswerken nodig om het geheel te moderniseren (elektriciteit, keuken, badkamers), maar de woning beschikt al over recente voorzieningen, waaronder een centrale verwarming met warmtepomp geïnstalleerd in 2024, die kan worden gecombineerd met een bestaande houtketel in de kelder. Een deel van de isolatie werd datzelfde jaar vernieuwd en sommige ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C/A. Het park, opmerkelijk door zijn eeuwenoude bomen, omvat ook bijgebouwen die gerenoveerd of ingericht kunnen worden, een oude stenen waterpartij en een zwembad van 12 bij 6 meter. Stijlvol pand en park met rijke historie en vele mogelijkheden Want to know more?

Gelegen vlak bij het charmante stadje Mauvezin biedt deze prachtig gerenoveerde Gascognse woning een uitzonderlijke leefomgeving, op een omheind terrein van 1,6 hectare met zwembad en gerenoveerde bijgebouwen . De hoofdwoning, met een woonoppervlakte van 246 m², valt direct op door de mooie gevel en de royale volumes. De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Een deel van het terrein, momenteel weiland, is ideaal voor paarden of andere dieren. De woning is ideaal gelegen, op slechts 40 minuten van Toulouse-Blagnac Airport. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een ruime entree/hal, elegante woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en bergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie grote, lichte slaapkamers en 2 badkamer. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een voormalige omgebouwde schuur, die zowel op de begane grond als op de verdieping verbonden is met de hoofdwoning en zorgvuldig is gerenoveerd. Met een extra oppervlakte van 244 m² biedt deze ruimte tal van mogelijkheden: gasten ontvangen in alle privacy, uitbreiding van de leefruimte of het ontwikkelen van een gîte. Deze woonruimte omvat op de begane grond een gezellige salon van 77 m² met vloerverwarming en open haard met houtkachel, een kleine keuken, een toilet, een wasruimte en bergruimtes. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, een familiebadkamer en een kantoor. Een onafhankelijke woning , ingericht in een voormalige schaapskooi, beschikt op tuinniveau over een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping hebben drie slaapkamers elk hun eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort. Energielabel D/C. Het zwembad van 12 bij 6 meter, volledig gerenoveerd in 2022, wordt verwarmd met een warmtepomp . Het geheel wordt aangevuld met een aangenaam terras en een volledig uitgerust poolhouse met buitenkeuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping. Meerdere terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag en in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Een petanquebaan nodigt uit tot ontspanning en een garage maakt het geheel compleet. Een stijlvol domaine dat charme, ruimte en potentieel combineert Want to know more?

Op slechts een klein eindje rijden van het pittoreske dorpje Saint-Puy – met zijn restaurants, school, lokale winkels en medisch centrum – is deze voormalige wijnopslag smaakvol gerenoveerd door de huidige eigenaar, waarbij authentiek karakter moeiteloos wordt gecombineerd met modern comfort . Buiten biedt de 3.900 m² grote tuin een rustige en beschutte omgeving, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Twee grote, zonnige terrassen vergroten de aantrekkingskracht van deze woning. Indeling woonhuis met op de begane grond een uitnodigende entree/hal, een lichte en ruime woonkamer met een grote mezzanine/vide, een volledig uitgeruste moderne keuken, twee royale slaapkamers met elk hun eigen ensuite badkamer, een derde, kleinere slaapkamer, een kantoor, een inloopkast en een apart toilet. De leefruimtes worden overspoeld met natuurlijk lichtdankzij de grote openslaande deuren naar de tuin. In de onderverdieping strekt de kelder zich uit onder het hele huis en profiteert van een comfortabele plafondhoogte. Onderverdeeld in meerdere ruimtes met tal van mogelijkheden: opslag, atelier, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. De woning wordt hoofdzakelijk verwarmd met een centrale houtkachel, met elektrische radiatoren als aanvullende voorziening. Energielabel E/B. Er is extra potentieel om de leefruimte uit te breiden door een deel van het aangrenzende atelier te verbouwen Want to know more?

Gelegen aan het einde van een onverharde landweg, omringd door velden en bos en met prachtig uitzicht over het omliggende landschap, is deze betoverende karakterwoning een ware oase van rust . De woning beschikt over een schitterende bloementuin, mooie volgroeide bomen, een moestuin, fruitbomen en een aangenaam zoutwaterzwembad. De woning werd minder dan twintig jaar geleden aangekocht in vervallen staat en is sindsdien volledig en hoogwaardig gerenoveerd , met behoud van authenticiteit en toevoeging van modern comfort. Het domein strekt zich uit over 5,8 hectare en omvat bos en een grote weide, wat zorgt voor rust, privacy en natuurlijke rijkdom . De woning ligt op slechts 25 minuten van het TGV-station van Agen, 20 minuten van de snelweg en 1 uur en 40 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse. Indeling : met een woonoppervlakte van 321 m² is de woning op de begane grond georganiseerd rond een ruime leefruimte met kathedraalplafond, die toegang geeft tot vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een sfeervolle salon met een prachtige open haard, waarvan de zuidelijk georiënteerde muur 1,20 meter dik is, en een aansluitende eetkamer met een nis en een originele stenenspoelbak die tijdens de renovatie werd blootgelegd, vormen warme en karaktervolle leefruimtes. De volledig ingerichte keuken geeft uit op twee verschillende terrassen en beschikt over een praktische bijkeuken. Een grote werkplaats met de CV-ruimte vervolledigt het gelijkvloers. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar een kantoor (mezzanine/vide) met uitzicht op de leefruimte, evenals naar de hoofdslaapkamer met zichtbare dakconstructie, een open haard en een royale badkamer. Het bi-energiesysteem op hout en olie is bijzonder economisch, mede dankzij de overvloed aan brandhout op het terrein. Energielabel C/A. Een uitzonderlijke natuurstenen woning, met grote zorg gerenoveerd, zonder enige hinder — een droompand voor wie opzoek is naar authenticiteit en sereniteit Want to know more?

Natuurstenen woning met gîte, gelegen in een slaperig gehucht op slechts enkele kilometers van het gezellige marktstadjes Gourdon. Rustige en groene omgeving, gelegen op een volledig omheind perceel van 1.212 m². Indeling hoofdhuis met op de begane grond een hal, woonkamer (29 m²), recent gerenoveerde keuken (20 m²) met kookeiland. Vanuit deze ruimtes is er toegang tot een groot terras, ideaal om van de zon te genieten. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer (o.a. douche). Grote zolder van circa 130 m² met mogelijkheden voor extra woonruimte. Het gastenverblijf (gîte) heeft een eigen ingang met o.a. een woonkamer (30 m²) met een open keuken en eetgedeelte (19 m²), twee slaapkamers en een badkamer (o.a. douche). Het beschikt tevens over een grote, verwarmde veranda, bereikbaar vanuit de keuken, die in alle seizoenen een aangename extra leefruimte biedt. In de onderste verdieping zijn drie kelders, ideaal voor opslag. De woning is voorzien van een dubbel verwarmingssysteem (CV olie, elektrisch en hout), dubbele beglazing en aluminium rolluiken. Energielabel E/D. Een karakteristieke woning met verrassend veel woonruimte Want to know more?

Prachtig gelegen Périgordijns woonhuis met fraai zwembad en adembenemend uitzicht over de vallei van de rivier de Dordogne. Deze woning, traditioneel gebouwd eind jaren 70, ligt rustig maar niet geïsoleerd in één van de mooiste hoekjes van het departement Dordogne. Buiten is er een groot terras, een prachtig uitzicht en een mooi verwarmd zwembad . De woning staat op een verhoogd perceel van circa 2.700 m² bosrijk terrein. Er is een automatisch sproeisysteem aanwezig. Indeling woonhuis met op de begane grond een hal (8 m²), toilet, ruime woon-/eetkamer van 45 m² met open haard en openslaande deuren naar het terras met een fantastisch uitzicht over de vallei. De volledig uitgeruste keuken (19 m²) heeft ook openslaande deuren naar het terras. Op de begane grond bevindt zich een eerste slaapkamer (17 m²) met badkamer (o.a. douche). Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers (11 m², 13 m² en 25 m²) en de tweede badkamer. Op tuinniveau ( onderste verdieping /souterrain) beschikt de woning over een grote kelder met een garage, een wasruimte/buanderie en een ruimte voor de zwembadapparatuur. De verwarming wordt verzorgd door recent geïnstalleerde elektrische radiatoren (geïnstalleerd in 2025) en een open haard. Het huis heeft enkelglas ramen. Septic tank. Energielabel E/C. Een karakteristieke woning op geweldige plek in het hart van de Périgord Noir Want to know more?

Voici une version plus adaptée à une clientèle étrangère recherchant une résidence secondaire haut de gamme dans le Sud de la France : A rare Mediterranean lifestyle opportunity in the South of France. Located in Vendres, just a 5-minute drive from the beaches of the Mediterranean Sea and close to Béziers airport, this elegant south-facing villa combines privacy, comfort, sunshine and high-end amenities in a peaceful residential setting. Built on a privileged plot with open views and no overlooking neighbors, the property offers 152 m² of living space, a heated saltwater swimming pool and an exceptional 90 m² basement garage/workshop. The villa features: • 4 bedrooms including a superb upstairs master suite • Large, bright living and dining area with a brand-new open-plan Schmidt kitchen • Separate utility room • Additional office / home-working room • 3 ground-floor bedrooms with shower room and separate WC • Upstairs master suite with private bathroom, double dressing room and separate WC The 90 m² basement includes: • Large garage • Workshop • Laundry area • Extensive storage space Designed for year-round comfort and ideal as a luxury second home, the villa benefits from: • Air conditioning in every room • Gas central heating • Wood-burning stove with hot air distribution system • Electric shutters • Alarm system • Centralized vacuum system • Fibre-ready / ideal for remote working • Borehole and automatic irrigation • Fly screens in all bedrooms • Recent attic insulation • Automatic gates and garage door • 15 solar panels (5.63 kWc, 25-year warranty) Outdoor areas are designed for Mediterranean living: • Heated 7x4 saltwater swimming pool fully renovated in 2022 • Outdoor hot-water shower • Covered terraces • Summer kitchen with traditional brick barbecue • Exceptional natural light throughout the day All major equipment and improvements have been renewed or upgraded within the last 5 years (invoices available). An exceptional turnkey property combining Mediterranean charm, energy efficiency, modern comfort and easy access to beaches, airports and the South of France lifestyle. Want to know more?

Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, in een prachtig landschap met uitzicht op Monclar d'Agenais, presenteren wij u een prachtig gelijkvloers huis in uitstekende staat. U bent van harte welkom voor uw vakantie of voor permanente bewoning in Zuid-Frankrijk. 20 minuten van Villeneuve sur Lot met alle winkels, restaurants en ziekenhuis. Algemene beschrijving In een prachtige, rustige, landelijke omgeving, presenteren wij u dit met de grootste zorg onderhouden huis. Er is geen werk vereist. Het terrein is omgeven door heggen en schuttingen en u betreedt het terrein via een poort met een goed onderhouden oprit. Direct voor de ingang van de woning vindt u een prachtig schaduwrijk terras, dat bestaat uit een nieuwe, ingerichte keuken en een bijkeuken met aansluitend een ingerichte wasruimte. Een prachtige woonkamer met openslaande deuren waardoor er veel licht binnenkomt, met een eetgedeelte en iets lager gelegen een zitgedeelte met houtkachel. Een slaapkamer met eigen doucheruimte. In de andere vleugel bevinden zich de hal en een gang die leidt naar twee slaapkamers (met kasten) aan de zuidkant en een slaapkamer en een badkamer aan de noordkant. Een prachtige badkamer met dubbele wastafel, bad en douche. Alle kamers zijn voorzien van klamboes. Tenslotte een praktische garage met wasruimte, deur naar de tuin en werkplaats met put voor voertuigreparaties. Buiten is een prachtige volgroeide tuin met mediterrane planten (oleander, lavendel, irissen, etc.) en fruitbomen. In het bijgebouw bevinden zich een werkplaats, toiletten en douches, en een schaduwrijk terras met zomerkeuken. Mogelijkheden Een ideaal huis om direct te genieten van het rustige leven in Zuid-Frankrijk. Maak een afspraak voor een bezoek. Comfort Tuin Want to know more?

Gelegen in het hart van het middeleeuwse dorp Penne d'Agenais, een van de mooiste dorpen van Frankrijk, op loopafstand van bars en restaurants en vele lokale ambachtslieden. Kom dit historische familiehuis ontdekken, op slechts enkele minuten van winkels. Algemene beschrijving Ons huis ligt in een voetgangersstraat van dit prachtige dorp. Via de prachtige voordeur komt u in een grote hal die toegang biedt tot de woonkamer met zithoek en open, functionele open haard, de eetkamer en een volledig uitgeruste moderne keuken. Er is veel charme met authentieke elementen: baksteen, natuursteen, zichtbare balken, vakwerk en glas-in-loodramen. Het is een echte reis door de tijd. Een eerste slaapkamer met douche en toilet en een apart toilet. In de kelder, met uitzicht op de straat en de parkeerplaats, beschikt u over een bergruimte, wasruimte, wijnkelder en provisiekast, voorzien van spoelbak. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede woonkamer, lounge met open haard, apart toilet, kleedkamer en drie comfortabele slaapkamers met een onlangs gerenoveerde aparte badkamer met douche en wastafel. Op de bovenste verdieping bevindt zich een gang met apart toilet en twee ruime slaapkamers met eigen badkamer, beide voorzien van een badkamer met ligbad en wastafel. Bovendien beschikt u over twee panoramische dakterrassen, zonder inkijk en gericht op het zuiden met zicht over de vallei. Buiten Comfort Mogelijkheden Een historisch pand in een zeer aangenaam en dynamisch dorp. Want to know more?

Gelegen in Lot-et-Garonne, in het hart van een beschermde vallei, vrij van overlast en omgeven door natuur, biedt dit schitterende landgoed een uitzonderlijke woonomgeving. Het perfect onderhouden landgoed omvat een charmant stenen huis, een zwembad, uitgebreide bijgebouwen en faciliteiten speciaal voor paarden (boxen, paddocks, omheinde weiden). Ideaal gelegen: vlakbij Tournon-d'Agenais, op 30 minuten van Villeneuve-sur-Lot en op 40 minuten van Cahors. Een perfect landgoed voor paardenliefhebbers, dierenliefhebbers en iedereen die van open ruimte houdt. Het landgoed is volledig omheind. Algemene beschrijving De toegang is via een eigen oprijlaan met een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden en bossen. Het overwegend vlakke terrein biedt comfort en gebruiksgemak. Het huis Het huis combineert authenticiteit en comfort dankzij talrijke bewaard gebleven historische elementen. Het wordt voorafgegaan door een groot overdekt terras, een echte buitenruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden. U komt binnen in een grote, volledig uitgeruste keuken met mooie vloeren en houtkachel, die via een stenen trap leidt naar een ruime woon-/eetkamer met een bibliotheek. Een tweede woonkamer completeert deze ontvangstruimte. Boven leidt een mezzanine naar: rechts: twee slaapkamers en een badkamer met douche, links: een woonkamer met de originele entree in Quercy-stijl en een slaapkamer met een eigen badkamer met douche en kleedkamer. Buiten en bijgebouwen, de woning biedt tevens: Comfort Een landgoed met veel potentieel Dit perfect onderhouden en optimaal uitgeruste landgoed biedt talloze mogelijkheden: een paardenproject, een toeristisch project, een rustig gezinsleven of gewoon een zoektocht naar ruimte en natuur. Een zeldzame, veelzijdige locatie, klaar om uw project te verwelkomen. Want to know more?

Gelegen tussen Bergerac en Agen, op een paar minuten van Villeneuve-sur-Lot, de tweede grootste stad van het departement met alle winkels, vlakbij de rivier de Lot, met ook een SNCF-station. Kom en ontdek dit unieke vastgoedcomplex op de hoogten van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, Penne d'Agenais, met adembenemende uitzichten. Algemene beschrijving Het gebouw bestaat uit een eerste T4-appartement met een totale oppervlakte van 141 m² met een beveiligd privéterras van 78 m² met uitzicht op de vallei, dat rechtstreeks uitkomt op de woonkamer. Mogelijkheid om alle openslaande deuren te openen in de woon-/eetkamer van 75 m² met houtkachel, een ingerichte keuken van 10 m², een gang die leidt naar twee mooie slaapkamers en een kantoor, evenals een badkamer met wastafel, toilet, Italiaanse douche , tweede toilet en aparte wastafel. Het tweede T3-appartement van 74 m² met directe toegang tot de straat via een paar treden, ideaal voor het ontvangen van vrienden of familie. Het omvat een entree, een toilet, een wasruimte, een lichte woonkamer met open ingerichte keuken van 29 m² en twee slaapkamers met badkamer met Italiaanse douche en wastafel. Het derde T4-appartement van 112 m² met privéterras van 79 m² is volledig gelijkvloers met een entree die gebruikt kan worden als kantoor of eetkamer, een aparte keuken van 12 m² die uitkomt op het terras, een zeer lichte eerste slaapkamer, toilet , een badkamer met Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet. Een woonkamer van 40 m² badend in het licht met prachtige bogen die op elk moment van de dag licht binnenlaten, een zeer intiem terras met uitzicht op de daken en steegjes van het dorp. Evenals twee andere slaapkamers. Zeldzaam in het dorp, heb je een volledig privéruimte, een Franse tuin van 330 m² met de mogelijkheid om extra accommodatie te creëren. Momenteel een werkplaats die snel kan uitgroeien tot een loft van 69 m² met indrukwekkende hoogtes en toegang tot de tuin. Er zijn twee kelders die gebruikt kunnen worden als fietsenstalling of werkplaats, een eerste van 56 m² en een andere van 45 m². Comfort Elk appartement heeft dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk, thermische en geluidsisolatie, omkeerbare warmtepompen/airconditioning en elektrische radiatoren voor extra comfort. Ze hebben ook allemaal een ingang en individuele water- en elektriciteitsmeters. Evenals drie privéparkeerplaatsen. De gehele elektrische installatie is nieuw. Mogelijkheden Uniek op de lokale markt. Want to know more?

Wie houdt van lekker eten, lokale marktjes, wijn proeven, wandelen, fietsen, kajakken en golfen heeft zijn droombestemming gevonden. Middenin de wijnstreek, op 80 kilometer van Bordeaux en 25 kilometer van Saint-Emilion, op een heuvel omgeven door wijngaarden en afgesloten door een bos, ligt dit schitterende eigendom op ongeveer 1,5 ha. Een idyllische landweg geeft toegang tot de woningen, waarrond de hertjes elke dag verstoppertje komen spelen. Volledig afgesloten van de buitenwereld, en toch op slechts 3,5 kilometer van Pellegrue, een hoogst charmant dorpje met alle faciliteiten. In de omgeving: elke dag een versmarkt, veel klassieke concerten, een gerenommeerd jazzfestival en zelfs verrassend goede bioscopen – om je geen moment te vervelen. Deze prachtige, stenen schuur uit de 19de eeuw is een walhalla van rust, luxe en stilte. Naast het domein ligt een Romaans kerkje, waardoor er in een straal van een kilometer rondom niet gebouwd zal mogen worden. De stijlvolle, betonnen terrassen, waarvan sommige overdekt, bieden een uitzonderlijk panorama. Wat een plek om aan het eind van de dag te genieten van het zwembad en de omgeving, met een lekker wijntje in de hand. Welkom in vakantiemodus! Het hoofdgebouw ( 272,3 m² ) en bijgebouw ( 82,3 m²) worden van elkaar gescheiden door het zalige zwembad van 17 x 5 meter. Hoofdgebouw: centrale loftruimte met zitput, bibliotheek en uitzicht op lelievijver, terras en waterkanaal met vissen. Hieraan grenzen de keuken, eet- en zithoek met haard en een riant overdekt terras met zwembadzicht. Van de royale slaapkamer met badkamer op +1 maak je er met gemak nog meer. Bijgebouw met 2 slaapkamers, 2 badkamers en fijne living met tuinzicht. Voornamelijk Belgische firma’s stonden in voor de hoogstaande renovatie met isolatie, waterzuiveringsinstallatie, warmtepompen, airco, dubbele alu beglazing (Baku), nieuwe daken, elektriciteit, sanitaire leidingen... Veel natuurlijke materialen zoals kalksteen, kalkverf en parket. Zowel huis als zwembad (zuidgericht) baden voortdurend in de zon. Tegelijk is de temperatuur binnen dankzij airco, slimme zonwering en minder grote ramen op strategische plaatsen altijd aangenaam. Bij voorkeur wordt dit domein met de volledige inboedel verkocht. Want to know more?