House for sale with 5 bedrooms - France

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17150 Saint-Martial-de-Mirambeau

* Bien exceptionnel sur la commune de Saint-Martial-de-Mirambeau – 2 hectares sans vis-à-vis * À la recherche d’un lieu unique pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement ambitieux Ce domaine confidentiel, blotti dans un environnement bucolique et préservé, offre une opportunité que l’on rencontre très rarement sur le marché Le premier voisin se situe à plus de 200 mètres, garantissant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis. Situation idéale avec une entrée d’autoroute à proximité, à mi-chemin entre Royan et Bordeaux, à seulement 50 minutes de chaque destination Une maison principale entièrement rénovée – 217 m² Alliant charme et confort moderne, cette bâtisse propose Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédrale Un Salon lumineux 4 suites avec salle d’eau privative dont une avec douche et baignoire 1 chambre supplémentaire 1 salle d'eau, 1 toilette séparé De beaux volumes lumineux Une rénovation récente, prête à vivre sans travaux Attenant à la maison, vous bénéficiez également de 260 m² de dépendance de chaque coté du bien, offrant la possibilité de créer une grande salle de réception de plus de 180 m² avec travaux à prévoir * Un cadre extérieur pensé pour recevoir * Domaine de près de 2 hectares Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Piscine 10 x 4 avec terrasse * Un potentiel exceptionnel à développer * 185 m² de dépendances non attenantes : un terrain de jeu rare pour tout projet Deux grands hangars ouvert de 95m² et 71 m² Une seconde maison en pierre datant des années 1800 (60 m² à rénover) avec possibilité de création d’un étage * Un bien aux multiples vocations * Ce domaine s’adapte à tous vos projets Activité de gîtes ou chambres d’hôtes Location saisonnière type Airbnb haut de gamme Domaine privatisé ou résidence multifamiliale Lieu de réception ou d’événementiel intimiste * Ce que l’on aime * Un isolement recherché sans être isolé Une rénovation de qualité déjà réalisée Une propriété rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable Contactez moi pour plus d'info.

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41100 Vendôme

Située sur la charmante commune de Villemardy, au nord de Blois et proche de Vendôme, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À seulement 15 km du centre commercial Carrefour, et 9 km de l'Intermarché Vendômois, cette maison séduira les amateurs de l'ancien grâce à son authenticité et à ses nombreuses possibilités de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Vous y découvrirez un environnement calme, de beaux volumes comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, séjour avec insert et 6 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, idéal pour une grande famille ou un projet de maison de campagne. Terrain clos et arboré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Samir DEDDOUCHE.

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23430 Saint-Goussaud

Immaculate! Property ~340m2 including: Large house+ 3 bed gîte,+ barns, outbuildings, wells,on 4617m(~1.15acre),plus 7.43 has (~19acres) of woodland nearby Main house - Stunning interior! 3 bedrooms, (easily more if needed) Ground floor, tiled 30x30, with underfloor heating, high ceiling 3.12m: Fully fitted kitchen (ceramic worktops) - dining room - living room (insert fireplace) - bar: 10.70x9.10m (96.90m2) Wc / hand basin Wine cellar / pantry: 4.40x3m (13.10m2) gravelled floor 1st floor, high ceiling 2.70m: Landing / office: 5.30x5.20m (27.60m2) open up to the ridge 2 bedrooms: 5.50x4.40m (24.20m2) /4.40x4.40m (19.40m2) with built in wardrobe, Bathroom-shower-Wc: 4.70x3.30m (15.70 m2) corner bath, walk-in shower 170x100cm Child's room gained on the adjoining barn: 4.25x3.20m (13.50m2) 2nd floor in mezzanine, converted loft: Open play room / or 4th bedroom, in one large volume: 68.30m2 - height under ridge 3.85m Attached barn: Laundry room / 1 car garage and large volume: 9.50x5.30m - door 2.30m x height 3m On adjoining land 4617m2 (including buildings) with: Open shed with decking as summer lounge 38m2 Vegetable garden with greenhouse 2 wells / rainwater collection tank 10 000 liters Former cloth washer fed by a spring House 2 - or gîte, a bit more authentic / rustic: Kitchen dining room with former bread oven: 5.40x3.30m (23.20m2), tiled floor, wood burning stove, exposed beams Living room: 4.40x 2.90m (12.50m2) with solid parquet flooring Room or small bedroom: 2.90x2.80m (8.20m2) Storeroom 1st floor solid parquet flooring Landing: 4.40x4.40m (19.60m2) 2 bedrooms: 4.10x3.10m (12.90m2) / 4.30x2.90m (12.60m2) Spacious shower room-Wc: 2.80x3.05m (8.50m2) Barn 9x5m indoor, with vaulted cellar Detached barn on the same plot, in good structural condition, 10.70x9m inside, extended by lean-to-woodshed - door: 3m width x 3.28m height Small stone building used as a henhouse, to renovate 2mn walk: land with young fruit trees 1460m2 and meadow 500m2 7.4ha of woodland in several plots, around the hamlet Double glazed wooden frames and wooden shutters Central heating by new air / water heat pump Recent sanitation system up to last standard New roof on the main house, indoor walls are insulated as under the roof All work done by craftsmen less than 10 years ago/Pointed walls/New gutters Connected to mains water/electricity/telephone/broadband/No asbestos Very private, in a very quiet hamlet, on a street serving only the hamlet, no traffic No pylon no busy farm, a few neighbours in the hamlet 15 minutes by car from services 35mn from Limoges and its airport (Ryanair) No work needed Ideal family home or gîte business The drive at the front is private Property tax: EUR 1,011 / year DPE-Energy report: blank Note: dimensions are approximate

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23430 Châtelus-le-Marcheix

Rare : Authentique Propriété en Pierre sur 1,84 Hectares avec Nombreuses Dépendances Située au calme au coeur d'un hameau de charme, venez découvrir cette vaste propriété en pierre offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour un projet agricole, équestre, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou pour une grande maison de famille, cette bâtisse séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces. La Maison Principale Cette belle maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un premier salon, une cuisine indépendante, un deuxième salon convivial, ainsi qu'une salle d'eau faisant également office de buanderie. Depuis ce niveau, vous avez également accès à une magnifique cave voûtée. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres aux dimensions généreuses. Au 2ème étage : Un superbe plateau de 90 m2 reste à aménager selon vos envies. Cet espace dispose d'un accès direct à l'une des granges et est complété par des combles. Les Dépendances Véritable atout de ce domaine, les nombreuses dépendances offrent des surfaces impressionnantes et de multiples possibilités : Grange principale : 215 m2 avec une étable située en dessous. Grange attenante : 82 m2 reliés à la maison. Grange sur l'arrière : 135 m2 offrant un beau potentiel de stockage ou d'agrandissement. Grange ouverte : 68 m2, idéale pour abriter du matériel ou des véhicules. Le Terrain et l'Extérieur L'ensemble est édifié sur un domaine verdoyant de plus de 3 hectares, composé de bois et de pâtures. Le plus : Une source naturelle est présente sur la propriété. Caractéristiques Techniques Chauffage : Central, assuré par un système combinant deux chaudières (Bois et Fioul). Huisseries : Mixte (simple et double vitrage selon les pièces). Assainissement : Système individuel (fosse septique) nécessitant des travaux de remise aux normes.

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23400 Bourganeuf

Ground floor: small entrance hall Living room: 37m2 with fitted kitchen, stone floor tiles Dining room: 5.20x2.35m (12.20m2) Bedroom or office: 4.60x2.90 (13.40m2) wall cupboards Shower room-wc Laundry room: 6m2 Basement in cellars 1st floor by beautiful staircase 4 bedrooms: 3.35x3m (10.20m2) /5.30x3m (15.90m2)/ 5.30x4.15m (21.80m2)/ L-shaped: 15m2 wall cupboards Shower room-wc: 2.30x2.10m (4.80m2) Attic by staircase Land, terrace on 521m2 You can park the car at home In the garden a m2 house to be renovated with two garages. Oil central heating Single-glazed wooden frames Mains drainage Linky electricity meter High ceilings, lots of character All services within walking distance Property tax: EUR1,600 / year DPE: F 317/99 Note: dimensions are approximate

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23400 Saint-Dizier-Masbaraud

Terraced 5 bed village house, ~125m2 hab., - to renovate, with garden and garage House 1 Corridor: 2.30 120m (2.70m2) Kitchen: 3.65x3.20m (11.80m2), access to garden Living room: 4.20x4m (17.m2) Boiler room: 2.80x5.45m (15.45m2) 1st floor : 3 bedrooms: 3.10x5m (15.50m2) / adjoining: 3.40x3.40m (11.50m2)/3.40x3.65m (12.35m2) Shower room-wc: 3.35x190m (6.40m2) Attic: 6.55x8.20m (53.85m2) House 2 Garage: 4.15x7.50m (31.20m2) concrete floor, old fireplace Room: 2.60x7.55m (17.70m2) with fuel tank 1st floor : 2 bedrooms: 4.65x4m (19.80m2) fireplace, fitted wardrobes/3.70x2.65m (9.80m2) 2 rooms: 2.65x2.30m (6.20m2)/2.60x3.45m (8.95m2) Attic: 2 rooms: 4x3.40m (29.30m2)/2.70x7.35m (19.70m2) Fuel oil central heating Single glazed wooden frames, shutters Connected to mains water/electricity/mains drainage 'Linky' (Smart) electric meter Local services and school in this village 10 min drive from all amenities Property tax: EUR / year DPE-Energy report: G Note: dimensions are approximate CONTACT AGENCE DE BOURGANEUF ### or ###

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23400 Saint-Dizier-Masbaraud

Maison indépendante de 187 m2 habitables 5 chambres Terrain de 2 839 m2 Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale. Il se trouve à seulement 3 minutes de Bourganeuf, vous offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Rez-de-chaussée : Entrée : 4,29 m2 Cuisine : 11,77 m2 Salle à manger : 28,94 m2 Salon spacieux : 40,98 m2 Bureau : 9,67 m2 WC indépendant : 3,19 m2 À l'étage : Salle de bain : 4,91 m2 WC séparé Chambre 1 : 10,32 m2 Chambre 2 : 12,37 m2 Pièce attenante à la chambre 2 (en enfilade) : 7,84 m2 Couloir : 8 m2 Chambre 3 : 13,88 m2 avec douche et lavabo Chambre 4 : 16,95 m2 avec évier Chambre 5 : 16,97 m2 Grenier : Surface : 8,80 m2 Sous-sol / Cave : Chaufferie : 30,70 m2 Deux pièces supplémentaires : 17,41 m2 et 18,03 m2 Garage : Surface : 25 m2 Caractéristiques techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Chauffage central au fioul Installation électrique fonctionnelle Raccordement au tout-à-l'égout en cours de vérification

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47370 Masquières

Farmhouse ready to move into - potential and charm in the heart of Quercy Located in a small, peaceful and charming hamlet , this property is ready to move into with no structural work required (only aesthetic). It combines authenticity and modern comfort , while offering beautiful volumes and numerous possibilities. Interior Single storey possible with: Large, bright kitchen-diner with direct access to the terrace Spacious living room 3 good-sized bedrooms Bathroom with shower and bathtub Separate WC Floor accessible by elevator: 2 additional large bedrooms Shower room + WC Possibility of creating a 3rd bedroom (up to 6 bedrooms in total) Comfort House from the 1900s, renovated over time Hollow core floor between floors Double glazing, shutters throughout Centralized heating Immediately habitable, only the aesthetics remain to be personalized Outbuildings and exteriors Large 2-space garage Pigsty Independent laundry room Full, healthy, and deep basement? Perfect for an art studio or transformation space Magnificent stone barn , roof in excellent condition, workshop section already fitted out Pleasant garden + large parking lot Clear and soothing view Location Only 15 minutes from Fumel , 15 minutes from Montaigu-de-Quercy and 30 minutes from Cahors Cozy hamlet, absolute calm Low property tax 1

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23400 Bourganeuf

Entrance: Corridor: 1.10 x 4.08 = 5.37m' Bedroom 1: 3.07 x 3.60 = 11.16m' Living room: 6.4 x 4.19 = 26.90m' Bedroom 2: 3.45 x 3.6 = 12.42m' Kitchen: 3.38 x 3.08 = 12.42m' Patio: 3.19 x 3.90 = 12.50m' Bathroom: 2.48 x 2 = 5, 01m' 1st floor: Bedroom 4: 3.37 x 5.43 = 18.29m' Bathroom: 2.48 x 2 = 5.01 Bedroom 5: 3.36 x 5.43 = 18.24m' Garage : Garage: 3.46 x 7.48 = 26m' Boiler room: heat pump, air/water = 3 years Suite bedroom: 3.29 x 3.80 = 12.50m' 1.5 x 1.2 = 2.18m 'Laundry room: 2.19 x 2.91 = 3.43m' Cellar: 3.44 x 3.48 = 12m' Total sewer Double glazing PVC Property tax = /EUR Total sewer Double glazing PVC Property tax = /EUR

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23400 Bourganeuf

Detached manor house 220m2 hab., on 4366m2 of land, + annex house Surrounded by a stone wall, in the town center, quiet and very private Ground floor: ceilings 3.15m heigh Large vestibule: 5.30x2.50m (13.30m2) Kitchen: 4.20x3m (12.70m2) Living room with oak flooring: 9.10x4.30m (39.20m2) with open fireplace, wall cupboards, moulded ceiling Room or office (with safe): 3.60x4.30m (8,50m2) 1st floor: ceilings 3.07m heigh 3 bedrooms, carpet on parquet: 4.30x3.80m (16.50m2)/5.25x4.30m (22.80m2)/3.50x4.30m (15.20m2) with wash basin Bathroom with double door: 4.20x2.05m (8.50m2) wall cupboards Toilet Insulated attic, beautiful framework: landing 8m2 / 2 rooms: 4.20x3.60m (15m2) and 5.20x4.20m (21.80m2) Room with wash basin: 3.60x4.30m (15.30m2) Basement: wine cellar, pantry, boiler room Annex house: Kitchen: 2.80x3m (8.50m2) Dining room: 4.30x3.80m (16.30m2) oak parquet Bedroom: 4.20x3.30m (14m2) and another adjoining room 3.90x4.50m (17.50m2) Toilet wash basin Oil-fired central heating (outdated boiler) Garage-workshop for 2 cars: 9.30x4.40m (40.70m2) door w 241 x h 2.48m Kennel Adjoining park fenced by walls 1.80m, 4366m2 in total, with majestic century-old trees Oil-fired central heating (serviced boiler), sculpted cast iron radiators Single glazed wooden frames with secondary glazing Functional sanitation system (connectible to mains drainage) 'Linky' Electric meter The two houses are to be refreshed, but structurally sound In the heart of the medieval town, all services by foot No asbestos Property tax: EUR / year DPE-Energy report: F298/F93 Note: Dimensions are approximate CONTACT AGENCE DE BOURGANEUF ### or ###

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23400 Bourganeuf

Maison indépendante 182 m2 habitables 5 chambres garage terrain de 515 m2 Rez-de-chaussée : Entrée principale (14,90 m2) Salon (12,60 m2) WC Séjour (12 m2) Entrée secondaire (1,80 m2) Cuisine (11,80 m2) Salle à manger (19,30 m2) Étage : Palier (10,35 m2) Chambre 1 (11,30 m2) Salle d'eau (3,90 m2) Chambre 2 (11,60 m2) Dressing (6,05 m2) Chambre 3 (11,80 m2) WC Cuisine (11,25 m2) Combles : Chambre 4 (12,70 m2) Chambre 5 (12,80 m2) Annexes : Garage (25 m2) Caractéristiques : Huisseries en simple vitrage et double 1er génération Chauffage central au fioul Raccordement au tout-à-l'égout (vérification en cours) Électricité fonctionnelle Commodités à 5 minutes en voiture

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23200 Saint-Médard-la-Rochette

Grande Maison de 184 m2 en pierre sur 3 niveaux sur 1415 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, la partie habitation qui a été rénovée composée : Entrée : 4,80 m2 Salon : 32,30 m2 Cuisine : 10,40 m2 Chambre no1 : 9,49 m2 Chambre no2 : 10,44 m2 Salle d'eau : 2,70 m2 WC Niveau inférieur, on retrouve : Cave Buanderie : 11,06 m2 Cellier : 11,26 m2 Cuisine avec un four à pain : 16,70 m2 Atelier : 27,27 m2 À l'étage (en cours de rénovation) 3 chambres, un salon et une salle d'eau. Petite maison collée à la bâtisse qui sert d'atelier. Chauffage par poële à Bois. Assainissement fonctionnel, mais pas aux normes Huisseries double vitrage Terrain arboré Taxe Foncière : 879 EUR / 2024 DPE : F362/10 Note : les dimensions sont approximatives.

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63480 Marat

Maison et son studio avec vue sur le Puy de Dôme située à 5 minutes des commerces et services. Composée au rez-de-chaussée d’un studio équipé, d’un garage, une cave et une chaufferie. À l’étage, un hall dessert un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda. Au deuxième un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier. Un grand jardin arboré bénéficient de la présence d’une source et d’un abris agrémente cette belle propriété. Altitude : 627 m Son prix : 229 000€ Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel

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47140 Penne-d'Agenais

Ontdek in het hart van het prachtige middeleeuwse dorp Penne-d'Agenais, dat is uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Frankrijk, dit unieke pand dat de charme van een 15e-eeuwse woning combineert met het comfort van een hoogwaardige, moderne renovatie. Ideaal gelegen tussen Agen en Bergerac, geniet het huis van een bevoorrechte locatie in een dorp dat het hele jaar door bruist, met winkels, restaurants, ambachtslieden, sportfaciliteiten, scholen van kleuterschool tot middelbare school en een ziekenhuis op minder dan 10 minuten afstand. Een gewilde woonomgeving, ideaal voor zowel een permanente als een tweede woning. Een karaktervol huis met royale afmetingen Vanaf het moment dat u binnenstapt, zult u betoverd worden door een prachtige, volledig uitgeruste Arthur Bonnet-keuken die uitkomt op een magnifieke woonkamer. Deze lichtovergoten ruimte combineert de woon- en eetkamer rond een hoogwaardige houtkachel. Omkeerbare airconditioning zorgt het hele jaar door voor optimaal comfort, terwijl grote ramen een prachtig uitzicht bieden op het dorp en de vallei. De begane grond omvat tevens een slaapgedeelte met twee slaapkamers (waarvan er één momenteel als tv-kamer wordt gebruikt), een elegante master suite met een op maat gemaakte kleedkamer, een badkamer met ligbad, douche en voldoende opbergruimte, en een apart toilet. In het hart van het huis verbindt een opvallende, moderne trap van staal en glas de verschillende verdiepingen naadloos met elkaar en vormt een werkelijk uniek architectonisch element. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan er één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Ten slotte biedt een grote, multifunctionele zolder, verdeeld in twee kamers en reeds voorzien van water- en rioleringsaansluitingen, opmerkelijke mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een apart appartement, een werkplaats of een recreatieruimte. Een tuinniveau met talloze mogelijkheden Ook bereikbaar via een aparte ingang, biedt de benedenverdieping: Uitzonderlijke buitenruimtes in het hart van het dorp Vanaf het overdekte terras geniet u van een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin en het zwembad. De buitenruimtes omvatten verder: Nog een zeer zeldzaam kenmerk in Penne-d'Agenais: een eigen parkeerplaats maakt deze woning compleet. Voorzieningen & comfort De woning is volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Het biedt onder andere: Een unieke kans Het is uiterst zeldzaam om in het hart van Penne-d'Agenais een karaktervol huis te vinden met een tuin, een zwembad, panoramisch uitzicht, hoogwaardige renovaties, royale woonruimtes en een eigen parkeerplaats. Een uitzonderlijk object, ideaal voor een gezin, een luxe tweede huis of een horecagelegenheid, in een van de mooiste dorpen van Zuidwest-Frankrijk.

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47140 Penne-d'Agenais

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73110 Valgelon-La Rochette

A VENDRE MAISON 165 M2 - Villard Léger 73390 - SAVOIE Située à 25 mn d'Albertville et 35 mn de Chambéry. Grande maison familiale en pierre de 165 m2 habitables, 5 chambres + 91 m2 de caves en sous-sol. Elle est composée de 2 appartements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une seule habitation avec grande pièce de vie. Opportunité idéale : Pour grande famille, Pour investisseur locatif, Pour personne souhaitant devenir propriétaire tout en générant des revenus locatifs. - 1 Appartement T3 Duplex 3 pièces / 2 chambres +/- 51 m2 avec terrasse et cave. Indépendant, avec possibilité de location ou pour profession libérale. - 1 Appartement T5 Duplex 6 pièces / 3 chambres +/- 114 m2 avec cour et caves. Surface totale du terrain 350 m2. Structure pierres, Toiture ardoise refaite en 2012, Electricité reprise en 2019, Menuiseries PVC, Volets roulants solaires de 2022. Prévoir quelques travaux de finition + Chauffage du T5 et Assainissement individuel à remettre aux normes. DPE : D Prix de vente : 259000 €. Honoraires agence inclus 5.62 % ttc à charge acquéreur (245200 € hors honoraires) Pour les emprunteurs, nous vous remercions de valider votre capacité d'emprunt en amont. Pour toute précision et demande de visite, merci de privilégier un contact par téléphone svp au ### Cordialement, Didier MODUGNO. CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE. Expert Immobilier agréé SNPI. Je recherche tous types de biens à vendre pour clients acquéreurs solvables, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien !

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41100 Vendôme

Idéalement située au cœur de la commune de Morée, à seulement 15 minutes de Vendôme, cette ancienne maison de ville offre de beaux volumes et se trouve à proximité immédiate des commerces et services. Avec ses 185 m² habitables, elle se compose de : Une grande cuisine avec salle à manger conviviale, Un salon lumineux, 5 chambres, dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, dont une en rez-de-chaussée également, ainsi qu'une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou un espace détente. En surprise, vous disposerez d’une jolie cave à vin, ainsi qu'une spacieuse dépendance de 80 m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, atelier, investissement). Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort d’une grande surface habitable, parfaite pour accueillir une famille ou un projet de vie avec espace professionnel ou locatif. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute demande d'information contacter votre conseiller Samir DEDDOUCHE Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de BLOIS sous le numéro 820 158 608

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41290 Oucques La Nouvelle

Commune située à dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie prolongée par une véranda de 40 m², véritable espace de détente baigné de lumière, ouverte sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres, dont deux de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Deux salles de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 2 000 m², idéale pour les loisirs, les repas en plein air ou les projets paysagers. Un double garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien. Une maison aux beaux volumes, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez votre conseiller Samir DEDDOUCHE pour toute demande d'information complémentaire.

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07460 Saint-Paul-le-Jeune

Sauvas, à 2 min de Saint-Paul-le-jeune, 17min de Les Vans (Ardèche) et 10min de Saint-Ambroix (Gard), maison de village en pierre sur caves, 2 cours intérieures, 3 chambres, bureau & studio indépendant à finaliser idéal pour AirBnB. AGENCEMENT - DISPOSITION : --> Visite virtuelle disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Plans sur simple demande. ++ Wij spreken Nederlands / English welcome / Ein bisschen Deutsch Dans le hameau pittoresque cévenol de Sauvas, vous pénétrez ce Mas traditionnel par un porche qui donne sur la cour intérieure. Trois caves voûtées saines en pierre donne accès à la deuxième cour intérieur qui pourrait être aménagée en jardinet avec ses 3 charmantes alcôves de 6, 8 et 10m². Depuis la première cour, un escalier vous conduit à la terrasse couverte, entrée pour la résidence principale et pour la dépendance. * La résidence principale: salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée , cellier et salle d'eau / wc. Le salon climatisé qui a conservé ses sols anciens distribue un bureau et une chambre en enfilade, ainsi que l'escalier pour l'étage. Au 2eme étage, 2 chambres mansardées dont une avec Velux et salle de bain / wc. * Le studio : Une pièce de vie de 17m² où pourrait être installé une kitchenette. A l'étage, une chambre avec salle d'eau / wc. Travaux à finaliser. PRESTATIONS : * Charme de l'ancien * 3 chambres + bureau ou 4 chambres * Salon climatisé * Potentiel locatif avec le studio. * Toits refait en 2024 * 3 caves saines * Proche commodités, Saint-Paul-le-Jeune * 10 min de St-Ambroix et 17min de Les Vans (Ardèche) et Barjac (Gard) ELEMENTS FINANCIERS : Taxe foncière : 259 € Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat.

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41130 Selles-sur-Cher

EXCEPTIONNEL – HÔTEL RESTAURANT DE CARACTÈRE AU COEUR DES CHATEAUX DE LA LOIRE ET AUX PORTES DU ZOO DE BEAUVAL. Plongez au cœur de l’histoire avec cet hôtel restaurant unique datant du Moyen Âge, chargé d’authenticité et de charme, idéalement situé dans la commune dynamique de Selles sur Cher à proximité immédiate du célèbre Zoo de Beauval, générant un flux touristique constant. Un établissement reconnu et apprécié dans la région. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement avec : Hôtel : 5 chambres prêtes à accueillir une clientèle touristique fidèle et de passage. Restaurant : Salle intérieure de 60 couverts au cachet authentique. Terrasse extérieure de 70 couverts, idéale en saison. Appartement de fonction : Spacieux logement de 160 m² à rénover, parfait pour un exploitant. Dépendances : Nombreuses annexes dont une grange avec fort potentiel, pouvant être aménagée en salle de réception, mariage ou événementiel. Un bien rare sur le secteur, alliant charme historique et opportunité commerciale, parfait pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un environnement touristique majeur. Fort potentiel d’évolution : événementiel, montée en gamme, développement de l’hébergement…